Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Ahornstraat 23

2565ZT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooghlanden makelaars

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.193

Fotogalerij

Ahornstraat 23 Den Haag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de rustige Ahornstraat in de gezellige Bomenbuurt vind u deze sfeervolle 4 kamer portiekwoning met zonnig achterbalkon met middag-avondzon. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond! De indeling is als volgt; Entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruime gang voorzien van plavuizenvloer en maar liefst 10 deuren! De gezellige woonkamer ensuite van in totaal meer dan 13 meter lang, heeft een voorkamer met moderne parketvloer in warme kleurstelling en fraaie aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas en glas in lood in het dubbel glas verwerkt. De suiteseparatie heeft schuifdeuren met glas in lood ramen en vaste kasten naar de achterkamer welke met dezelfde moderne parketvloer is afgewerkt. De achter pui is voorzien van houten kozijnen en deuren met dubbele beglazing en toegang tot het eigen zonnige achterbalkon (NW). De voorslaapkamer heeft een laminaatvloer afwerking en ook hier net als in de woonkamer de fraaie aluminium kozijnen met HR++ glas en glas in lood tussen de glasbladen verwerkt. De achterslaapkamer heeft ook houten kozijnen met dubbele beglazing en deuren naar een 2e zonnige balkon. Vanuit de eerder benoemde gang is er tevens toegang tot de ruime vaste kast, het eenvoudige, nette badkamer met douchegelegenheid en wastafelmeubel, een separaat modern toilet met een duoblok. De keuken is gemoderniseerd en aan de achterzijde van deze gezellige woning gelegen met uitzicht over de grote binnentuinen van de ondergelegen benedenhuizen. De keuken is uitgevoerd met een anderhalve spoelbak, 6 pit gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie alsmede een vaatwasser. Het fraaie zwart composiet werkblad maakt de keuken af. In de keuken bevind zich tevens de opstelplaats voor c.v. combiketel van het merk Nefit uit 2016. Zoals gezegd; er zijn 2 lekkere achterbalkons waar je van de middag-avondzon kan genieten. Kortom, op zoek naar een fijn, ruim 88 m2 groot portiek appartement met 2 slaapkamers, diverse originele stijlelementen zoals suite separatie, paneeldeuren etc. 2 zonnige balkons en gelegen in een fijne woonomgeving? Dan is je bezoek aan de Ahornstraat 23 meer dan de moeite waard want met de ligging direct om de hoek van het winkelgebied van de Fahrenheitstraat, diverse scholen, sportvoorzieningen en het strand op korte fiets afstand, is dit meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Gehele voorzijde voorzien van fraaie aluminium kozijnen met HR++ glas en achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing. - Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 100,--. Administratie in eigen beheer, reserve ca. € 2.688,--. Collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving aanwezig. Balkons zijn in de coronatijd geheel gerenoveerd, daklijst aan de achterzijde vervangen, voorzijde dakrand recent geschilderd, dak is ouder, hiervoor offertes aanwezig en VvE heeft besluit genomen tot vervanging waarbij eigenaren een extra bijbetaling in de spaarpot van de VvE zullen storten. - Jaarlijkse vergaderingen of bijeenkomsten en mede, vanwege de kleinschaligheid, goed onderling overleg. - Gelegen op korte afstand van diverse winkelstraten zoals De Frederik hendriklaan, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en natuurlijk op korte afstand van het strand en de Scheveningse haven gelegen met zijn gezellige restaurantjes en terrassen. - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond; - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.