Direct naar de inhoud
Logo van Taco Verbeek NVM Makelaardij

Alberdingk Thijmstraat 174

2524HR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

Alberdingk Thijmstraat 174 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In kindvriendelijke buurt met speeltuinen, kinderopvang en sportgelegenheden (o.a. tennisvereniging en voetbalclub), op steenworp afstand van Rijswijk en direct naast het Julianapark gelegen, sfeervol en recent gemoderniseerd dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, nieuwe keuken, nieuw sanitair en achterbalkon. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de hoek een speeltuin. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, heeft een nieuwe cv-combiketel en dakisolatie. Dit alles zorgt voor een uitstekend energielabel C. Winkelcentrum Bogaard Stadscentrum, de winkels van het Hendrik Ravesteijnplein in Rijswijk en van de Goeverneurlaan in Den Haag (o.a. supermarkten Hoogvliet en Albert Heijn) en landgoed Te Werve met natuurzwembad De Put liggen allemaal in de directe nabijheid. Diverse uitvalswegen brengen u binnen enkele minuten naar snelweg A-4 (Amsterdam-Rotterdam) met goede aansluiting op snelwegen A-12 (Den Haag-Utrecht) en A-13 (Delft-Rotterdam). Diverse haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Indeling: De voordeur van deze woning bevindt zich op straatniveau (dus geen open portiek!). Achter de voordeur komt u eerst in een kleine hal met meterkast van de elektra. Via de inpandige, wit gelakte trap komt u op de overloop van de 1e etage (woonetage). Op de overloop is toegang tot een modern toilet met zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. Tevens is er een inbouwkast met o.a. opstelplaats van de gasmeter. De doorzon wooneetkamer krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de voorkamer kunt u een prima zitkamer maken terwijl in de achterkamer de eetkamer kan worden ingericht en waar zich ook een ruime inbouwkast / servieskast bevindt. Vanuit de achterkamer komt in de semi-open (nieuwe) keuken. De keuken is in L-vorm opstelling geplaatst en heeft een 2e werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koelkast, rvs spoelbak met mengkraan, diverse onder- en bovenkasten, bestek- en pannenlades en toegang tot achterbalkon met uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen. De gehele 1e etage is voorzien van een mooie, nieuwe laminaatvloer. Vanaf de eerder genoemde overloop komt u via een wit gelakte trap op de 2e etage (slaapetage). Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met een vloeroppervlakte van respectievelijk ca. 7m2 en 7,5m2. Beide achterslaapkamers hebben een dakkapel en leuk uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer van ca. 6,5m2 en heeft een groot Velux dakraam. Op de slaapetage ligt, net als op de woonetage, een mooi, nieuwe laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele douchekop (hand- en regendouche) en glazen douchescherm, wastafel met meubel, spiegel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot een bevloerde bergvliering met veel ruimte om spullen op te slaan. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de nieuwe cv-combiketel Intergas Kombi Kompak (2025). De gehele vliering is voorzien van dakisolatie. Kortom: een sfeervol, modern dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers en balkon welke zeker een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: - recent intern gemoderniseerde woning - nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe laminaatvloer - energielabel C, geldig tot 17 maart 2036 - vereniging van eigenaren voert een ad hoc beleid - vereniging van eigenaren is ingeschreven in Kamer van Koophandel - nieuwe cv-combiketel, Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2025 - eeuwigdurend recht van erfpacht middels obligatoire overeenkomst - erfpachtcanon € 78,82 en erfpacht beheerkosten: € 17,- per half jaar - herzieningsdatum erfpachtcanon: 1 januari 2029 - elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en slimme meter - verkoopvoorwaarden van toepassing - per direct beschikbaar Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2524

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.