Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Amandelstraat 26

2564EZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Amandelstraat 26 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amandelstraat 26 – Den Haag In de gezellige Vruchtenbuurt, een geliefde wijk, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde jaren '30 appartement. Op loopafstand vind je winkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook de duinen, het strand en de zee zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting zowel het centrum van Den Haag als de omliggende steden. Dit aantrekkelijke appartement van ca. 87 m² ligt op de eerste etage en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en maar liefst drie balkons met een totale oppervlakte van 11,5 m². Door de ligging op een T-splitsing geniet je vanuit de woonkamer van een vrij en weids uitzicht richting de Mandarijnstraat. Het geheel heeft energielabel B en maakt onderdeel uit van een actieve VvE. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek kom je op de eerste etage bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met authentieke schouw, erker en een doorloop naar de woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse Bosch-inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een openslaande deur naar het balkon op het noordwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon op het zuidoosten. De naastgelegen kleinere slaapkamer heeft eveneens een deur naar dit balkon en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een praktische vaste kast in de hal. Achter het gebouw bevindt zich de eigen fietsenberging. Bijzonderheden -Eigen grond -Energielabel B -Actieve VvE, bijdrage ca. € 82,50 per maand -Cv-ketel Remeha Avanta (2011) -Elektra: groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars -Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met dubbel glas -Externe berging aan de achterzijde van het complex -Gebruiksoppervlakte wonen: 86,7 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: 11,5 m² -Externe bergruimte: 3,2 m² -Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de Mandarijnstraat -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English*** Amandelstraat 26 – The Hague In the charming Vruchtenbuurt, a popular neighborhood with lots of greenery and all amenities within easy reach, you will find this attractive and well-laid-out 1930s apartment. Within walking distance are the shops on Appelstraat and Vlierboomstraat, several schools, and sports facilities. The dunes, the beach, and the sea are also just a few minutes away, as is public transport to both The Hague city center and the surrounding towns. This appealing apartment of approx. 87 m² is located on the first floor and offers three bedrooms, a spacious living room, and no fewer than three balconies with a total surface area of 11.5 m². Thanks to its location at a T-junction, the living room enjoys an open and wide view towards the Mandarijnstraat. The property has an energy label B and is part of an active owners’ association (VvE). Layout Through the characteristic The Hague-style portico, you reach the entrance to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, you will find the bright living/dining room with original fireplace, bay window, and a passage to the kitchen. The kitchen is fitted with various built-in Bosch appliances and has French doors leading to the southwest-facing rear balcony. The property features three bedrooms. At the front, there is a bedroom with French doors to the northwest-facing balcony. At the rear, you will find the master bedroom with French doors to the wide southeast-facing balcony. The adjacent smaller bedroom also has access to this balcony and includes a built-in closet. The bathroom is fitted with a shower, washbasin cabinet, radiator, and a washing machine connection. The separate toilet was completely renovated in 2022 and features a small sink. In addition, there is a practical storage cupboard in the hallway. At the back of the building, there is a private bicycle storage. Details -Freehold property -Energy label B -Active owners’ association (VvE), contribution approx. €82.50 per month -Central heating boiler: Remeha Avanta (2011) -Electrical system: distribution board with 7 circuits and 2 RCDs -Front: plastic window frames with double glazing; rear: wooden frames with double glazing -External storage at the rear of the complex -Living area: 86.7 m² -Building-related outdoor space: 11.5 m² -External storage: 3.2 m² -Unobstructed view from the living room over the Mandarijnstraat -Age and materials clause applicable

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.