Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Ananasstraat 134

2564ST Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Ananasstraat 134 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE, SPEELSE EN EXTRA RUIME FIJNE FAMILIEWONING GELEGEN IN DE “KNIK” VAN DE STRAAT NABIJ DE TOMATENSTRAAT!! WELLICHT UW DROOMHUIS NA HET REALISEREN VAN DE GEWENSTE VERBOUWING EN VERDUURZAMING? De combinatie van ruimte (165 m²!), comfort en een toplocatie maakt deze woning tot een ideale keuze voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Met scholen, winkels, het strand en openbaar vervoer in de nabijheid biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een fijn gezinsleven. De pluspunten: - door de ligging in de “knik van de straat” loopt de woning aan de achterzijde schuin uit en is daardoor extra ruim; - speelse ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - veel lichtinval door de erker aan de voorzijde; - 6 slaapkamers, 8 mogelijk door plaatsing Velux-dakraam en/of dakkapel; - erfpacht eeuwigdurend en canon afgekocht, dus géén betalingsverplichting meer; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabij openbaar vervoer. Benieuwd naar de verdere indeling? Ruime, eigen voortuin met pad naar de woning met karakteristieke jaren ’30 voordeur. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een sfeervol halletje, voorzien van mooie originele verglaasde lambrisering en een tochtdeur die leidt naar de gang. Deze gang is uitgerust met een handige garderobe, een net betegeld toilet en een praktische provisiekast met de elektrameter en bergruimte. De ruime doorgebroken woon-/eetkamer met open haard is over de gehele lengte van de woning gelegen en is heerlijk licht door de mooie glazen erker aan de voorzijde en dubbele deuren aan de achterzijde. Deze dubbele deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het Zuidwesten, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. De zonnige en ruime achtertuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen inzicht te gebruiken en in te richten. Doordat de woning aan de achterzijde taps uitloopt, zijn alle woonlagen ruimer/breder dan gebruikelijk. De daardoor ruimere en nette keuken is aan deze achterzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u ook directe toegang tot de achtertuin, dus u loopt zo de tuin in met een hapje en een drankje tijdens de warmere, zonnige maanden. Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop met een net toilet. De achterzijkamer met vaste kast biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De vierkante achterkamer is ruim bemeten en voorzien van dubbele deuren naar het achterbalkon, perfect voor een moment van rust met uitzicht op de tuin. De tussenliggende badkamer is uitgerust met een ligbad, bidet en een dubbele wastafel met spiegel. Na aanpassing aan de huidige wensen vindt u hier alles om heerlijk tot rust komen na een lange dag. De aan de voorzijde gelegen riante kamer biedt toegang tot een charmant voorbalkonnetje, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De voorzijkamer is voorzien van een extra douchegelegenheid en de wasmachineaansluiting. Op de tweede etage vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot de diverse kamers. De voorzijkamer en voorkamer zijn voorzien van bergruimte in de knieschotten. De voorkamer beschikt tevens over een dakkapel en over een vaste wastafel met spiegel. De fijne, riante achterkamer heeft een vaste kast, een vaste wastafel met spiegel en een dakkapel. De tweede kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor de opstelplaats van de CV-ketel. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte, afhankelijk van uw wensen en behoeften! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Bouwkundige keuring aanwezig; * Voorzien van CV-combiketel, Vaillant Combi HR, bouwjaar ca. 2005; * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 4 groepen + enkel tariefmeter; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: ananasstraat134.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.