Direct naar de inhoud
Logo van Nelisse Makelaarsgroep

Anna Paulownastraat 21

2518BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.082.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.490

2% overdrachtsbelasting (€ 21.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.105.490

Koopprijs /m²: € 6.518

Fotogalerij

Anna Paulownastraat 21 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een zeer gewilde locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier op een steenworp afstand van het gezellige Anna Paulownaplein en het Piet Heinplein? Aan de Anna Paulownastraat wordt nu te koop aangeboden een recent compleet en hoogwaardig gerenoveerde familiewoning van 166 m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers en voorzien van een A-label. Deze parterre woning wordt gekenmerkt door 3,20 m hoge plafonds, grote toegankelijkheid tot de zuidelijk gelegen stadstuin en een luxe afwerking. Het gehele woning is gedurende 2023/24 compleet gerenoveerd en voorzien van alle moderne vormen van comfort en luxe, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo zijn de authentieke details verweven met het moderne leefcomfort en materiaalgebruik. Vanaf de straat met de kleurrijke geveltuin is er via de private entreehal toegang tot de open concept keuken/eet-/woonkamer. De woonkeuken met een meer dan 4 meter lang keuken eiland en dito apparatenwand is met onder andere 2 afwasmachines, 2 koelkasten, 2 eiland afzuigkappen, 2 ovens, ingebouwde koffiemachine en Quooker (+Cube) uitzonderlijk goed uitgerust. De eet- en woonkamer zijn ruim opgezet en vanuit de eetkamer is directe toegang tot de tuin via een plafond hoge schuifpui. Tevens is de eetkamer in een handomdraai om te toveren in een bioscoopzaal door middel van een verborgen elektrisch projectiescherm. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming waarbij een imposante elektrische sfeerhaard en een ethanol haard extra sfeer geven aan deze reeds indrukwekkende ruimtes. Het achterhuis is verbonden met de rest van de woning door een royale foyer met een prominente en authentieke houten bordestrap. Toegang tot de hoofdslaapkamer met en suite loopt vanuit de foyer via een private galerij met visgraat parket. In deze slaapkamer geven de mahoniehouten parketvloer en authentieke stijlelementen zoals plafond, schuif separatie en schouw deze ruimte een gevoel van grandeur. Via grote openslaande deuren vanuit zowel slaap- als badkamer is directe toegang tot de tuin mogelijk. De tweede slaapkamer op dit niveau is momenteel als kantoor ingericht en heeft een ingang direct vanaf de foyer. Ook deze ruimte geniet van dezelfde stijlelementen als de hoofdslaapkamer en heeft tevens via openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin op het zuiden is in 2024 onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en keramische tegels met visgraat patroon. Door de schuifpui en openslaande deuren is de tuin zeer toegankelijk vanuit vrijwel iedere ruimte in de woning. Ideaal voor indoor-outdoor living. Dank de indeling en de goede bereikbaarheid van deze verdieping is deze woning uitermate geschikt voor bewoning met meerdere generaties. In dit deel van het huis bevinden zich op de begane grond verder nog een toilet en een wijnkamer. Via de bordestrap is toegang tot de hoger gelegen galerij op de eerste verdieping. Vanaf de galerij is toegang tot de tweede badkamer alsook een éénpersoons slaapkamer en een zeer royaal gedimensioneerde grote slaapkamer met inloopkast. In beide badkamers alsook het toilet is gebruik gemaakt van luxe afwerkingen. Zo zijn de badkamers uitgerust met een vrijstaand bad & badkraan, inloop regendouche, (dubbele) wastafel en een visgraat tegelvloer. In de bovenste badkamer bevindt zich ook nog een tweede toilet. Omgeving Centraal gelegen aan de rand van het centrum tussen het Vredespaleis en Paleis Noordeinde/Koninklijke stallen en in directe nabijheid van de gezellige horeca en winkeltjes aan het Anna Paulownaplein en Piet Heinplein/-straat. Het ligt verder in de directe nabijheid van goede (internationale) lagere en middelbare scholen alsook verschillende supermarkten. Bijzonderheden - Unieke Parterre woning met dubbel achterhuis en zuidelijk gelegen stadstuin - Energielabel A - Eigen grond - Parkeergelegenheid voor de deur - Recent gerenoveerde woning - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Ideaal voor indoor-outdoor living - Geschikt als meergeneratiewoning - Intercom, alarm en camera systeem geïnstalleerd - Geen VVE-bijdrage vastgesteld - Bouwjaar 1903/1930, Renovatie 2023-24 - Houd er rekening mee dat u, bij een aanvraag ter bezichtiging, verzocht zult worden een budgetbevestiging van uw financieel adviseur te overhandigen - Ouderdoms- en Asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------- --------------------------------------------- Would you like to live in a highly sought-after location in the vibrant Zeeheldenkwartier, a stone's throw from the cosy Anna Paulownaplein and Piet Heinplein? On the Anna Paulownastraat has now become available a recently completely and high-quality renovated family home of 166 m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms and provided with an A-label. The ground floor apartment is characterized by 3.20 m high ceilings, great accessibility to the south-facing city garden and luxurious finishes. The entire home was completely renovated during 2023/24 and equipped with all modern forms of comfort and luxury, using high-quality materials. The authentic details are interwoven with modern living comfort and use of materials. Entering from the street with the colorful facade garden leads to an entrance hall opening up into the open concept kitchen/dining/living room. The kitchen/diner with a more than 4 meter long kitchen island and ditto appliance wall is exceptionally well equipped with, among other things, 2 dishwashers, 2 refrigerators, 2 island extractor hoods, 2 ovens, a built-in coffee machine and a Quooker (+Cube). The dining and living room are spacious and from the dining room there is direct access to the garden via a floor to ceiling sliding doors. The dining room can also be easily transformed into a cinema room by means of a hidden electric projection screen. The entire space is equipped with underfloor heating, with an imposing decorative electric fireplace and ethanol fireplace (on the opposite side) adding extra atmosphere to these already impressive spaces. The rear part of the house is connected to the rest of the house by a spacious foyer with a prominent and authentic wooden staircase. Access to the master bedroom ensuite is from the foyer via a private gallery with herringbone parquet. In the bedroom the mahogany parquet floor and authentic style elements such as ornamented ceiling, sliding separation and fireplace give this space a sense of grandeur. Direct access to the garden is possible via large French doors from both the bedroom and bathroom. The second bedroom on this level is currently furnished as an office and has an entrance directly from the foyer. This space also enjoys the same style elements as the master bedroom and also has access to the garden via large French doors. The south-facing garden has recently been laid out in a low-maintenance manner with gravel and ceramic tiles with a herringbone pattern. Access to the garden is very easy through the sliding doors and French doors. Ideal for indoor-outdoor living. The lay-out and good accessibility to this floor make this property extremely suitable for multi-generational living. Furthermore there is a toilet and a wine room on the ground floor in this part of the house. The wooden staircase provides access to the gallery on the first floor. From this gallery there is access to the second bathroom as well as a single bedroom and a very generously sized large bedroom with walk-in closet. Luxurious finishes have been used in both bathrooms and the toilet. The bathrooms are also equipped with a freestanding bath and bath tap, walk-in rain shower, (double) washbasin and a in herringbone pattern tiled floor. There is also a second toilet in the upper bathroom. Surroundings Centrally located on the edge of the city center between the Peace Palace and Noordeinde Palace/Royal stables and in the immediate vicinity of the cozy restaurants and shops on the Anna Paulownaplein and Piet Heinplein/-straat. Good (international) primary and secondary schools as well as various supermarkets are also in the immediate vicinity. Particularities - Unique Ground floor home with double story rear extension and south-facing city garden - Energy label A - Freehold property - Opportunity for parking at your doorstep - Recently renovated - 4 bedrooms and 2 bathrooms - Ideal for indoor-outdoor living - Suitable for mult-generational living - Intercom, alarm and camera system installed - No VVE contribution determined - Year of construction 1903/1930, Renovation 2023-24 - Please be prepared to provide budget confirmation from financial adviser upon request for viewing - Old age and asbestos clause applicable to the NVM purchase agreement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 1.082.000

Kosten koper (geschat): € 23.490

2% overdrachtsbelasting (€ 21.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.105.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.082.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
547 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.