Direct naar de inhoud
Logo van Expat & Real Estate B.V.

Anna Paulownastraat 74 B

2518BJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.617

Fotogalerij

Anna Paulownastraat 74 B Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN DEN HAAG Midden in het geliefde Zeeheldenkwartier bieden wij dit fantastische appartement van 68 m² te koop aan. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt: het leidingwerk, strak gestuukte muren, nieuwe vloeren, een moderne keuken, stijlvolle badkamer en een apart toilet. Bij de afwerking is gebruik gemaakt van warme, natuurlijke materialen om het appartement van een luxe uitstraling te voorzien. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, en de badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en vaste wastafel. Er zijn twee volwaardige slaapkamers en als kers op de taart: een heerlijk balkon op het westen met uitzicht op het Vredespaleis. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie waar je zó in wilt trekken. BUURT – ZEEHELDENKWARTIER Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk, populair bij young professionals en expats. De wijk heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vindt er sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil-architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat tref je gezellige cafés, kunstgaleries, unieke kledingwinkels en hippe designwinkels. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je zo het stadscentrum in. Even toe aan rust? Verscholen in de wijk ligt de Zeeheldentuin – een groene oase voor wie even wil ontsnappen aan de stadse drukte. Sterk aanbevolen! INDELING Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de onderverdieping waar zich de privéberging bevindt. Tweede verdieping: Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde. Dichte moderne keuken met stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een wasmachine-/drogercombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met een fantastisch uitzicht op het Vredespaleis. Twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met vaste wastafel en ruime inloopdouche. Separaat toilet met fonteintje. PRIVÉBERGING In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 3 m². ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel D. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018. Bouwjaar van de woning: 1910. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen momenteel € 52,00 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 67,80 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 242,14 m3 (conform NEN2580) - Bouwjaar 1900 - Eigen grond - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 1 toilet - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van visgraatparketvloer - Balkon gelegen op het westen - Uitstekende locatie - Privé berging - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 52,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Niet bewoners clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest en lood clausule van toepassing - Vraagprijs € 450.000,- K.K. - Per direct beschikbaar - Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
243 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.