Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Antonie Heinsiusstraat 4

2582VT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.965

Fotogalerij

Antonie Heinsiusstraat 4 Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele bovenwoning op een toplocatie in het Statenkwartier Omschrijving Op één van de mooiste plekken van het Statenkwartier bieden we deze charmante dubbele bovenwoning aan. Gelegen in een rustige straat, geniet je hier van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnig terras is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via je eigen entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping van de woning. De hal geeft toegang tot de zit- en eetkamer, waar ook de semi-open keuken te vinden is. Daarnaast is er een toilet en een handige bergkast. De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoge plafonds en ramen die tot aan het plafond reiken. De extra brede woonkamer is ontstaan doordat de zijkamer erbij is getrokken. De ruimte is verdeeld in twee delen door de originele en-suite deuren, die ook vier vaste kasten met bergruimte bieden. Vanuit de erker aan de voorzijde kijk je uit op de gezellige straat, terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot de keuken en een mooi uitzicht op groen. Via de trap in de hal kom je op de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. De twee hoofdslaapkamers zijn ruim opgezet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige balkonterras op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels met lades en een ligbad. Ook vind je hier een apart toilet en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ben je enthousiast geworden over dit sfeervolle bovenhuis? Neem dan contact op met de verkopende makelaar voor een bezichtiging. We helpen je graag verder! Omgeving De Frederik Hendriklaan – beter bekend als “De Fred” – staat bekend om zijn levendige sfeer en het brede aanbod aan boetieks, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Deze wijk combineert internationale allure met Haagse charme. Dankzij de ligging vlak bij het strand en de haven van Scheveningen is dit een extra aantrekkelijke locatie. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen richting het centrum en Den Haag Centraal. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel: E - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Ruim balkonterras op het zuidoosten - Maandelijkse VvE-bijdrage: €294,19 - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Lijst van zaken en vragenlijst ontbreken - Verkoop onder voorbehoud van gunning Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Spacious Double Upper House in a Prime Statenkwartier Location Description In one of the most beautiful parts of the Statenkwartier, we’re offering this charming double upper house. Located on a quiet street, the home is filled with natural light thanks to its large windows. With three bedrooms, a spacious bathroom, and a sunny terrace, this is a wonderful place to come home to. Layout You enter the home through your own private entrance on the ground floor, leading to the first floor. The hallway gives access to the living and dining room, where you’ll also find the semi-open kitchen. There’s also a toilet and a convenient storage closet. The living room is exceptionally bright, with high ceilings and windows that stretch all the way up. The extra-wide living space was created by merging the side room with the main living area. The original en-suite doors divide the space into two sections and offer practical storage with four built-in cupboards. From the bay window at the front, you have a lovely view of the street, while the rear side offers access to the kitchen and a beautiful green view. A staircase in the hallway leads to the second floor, where you’ll find three bedrooms and a bathroom. The two main bedrooms are generously sized. The rear bedroom opens onto a sunny southeast-facing terrace. The spacious bathroom features a shower, two sinks with drawers, and a bathtub. This floor also includes a separate toilet and a closet with connections for a washing machine and dryer. Are you excited about this atmospheric double upper house? Get in touch with the selling agent to schedule a viewing — we’d love to show you around! Location Frederik Hendriklaan — affectionately known as “De Fred” — is famous for its lively atmosphere and wide range of boutiques, specialty shops, and restaurants. The neighborhood blends international flair with classic Hague charm. Its proximity to the beach and Scheveningen harbor makes the location even more appealing. Public transport connections to the city center and Den Haag Central Station are excellent. Features - Living area approx. 146 m² - Freehold property - Energy label: E - Equipped with double glazing and synthetic window frames - Spacious southeast-facing terrace - Monthly HOA contribution: €294.19 - Project notary: Matzinger Eversdijk - Age and asbestos clause applicable - Non-occupancy clause applicable - List of items and questionnaire not available - Sale subject to approval No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.