Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Arnold Spoelplein 81 A

2553CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 7.291

Fotogalerij

Arnold Spoelplein 81 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam studio-appartement (23,8 m²) in stadscentrum van Loosduinen nabij Kijkduin – Energielabel A+++ Volledig gerenoveerd, strak afgewerkt, instapklaar én van alle moderne gemakken voorzien! Deze studio is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een energielabel A+++. Het gebouw heeft een gezamenlijke afgesloten entree met intercominstallatie en een gezamenlijke berging. Kortom, de ideale woning voor mensen die zorgeloos willen genieten van een licht en praktisch appartement in een karakteristieke buurt, met allerlei voorzieningen (diverse winkels, tram- en bushalte) om de hoek. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het trappenhuis. Bovenaan de trap kom je bij de entree van het appartement. Woon-/slaapkamer met keuken De lichte woonruimte biedt voldoende ruimte voor een zithoek, eethoek, bed en kastruimte. De open keuken is modern uitgerust met boven- en onderkasten, een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tegenover de keuken bevinden zich de meterkast met tussenmeters voor gas, water en elektra en een nette bergkast met daarin de cv-ketel (Intergas HRE) en de mechanische ventilatie-unit. Verder heb je in het appartement een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Sanitair De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel, inloopdouche met drain, glazen douchewand en handdoekradiator. Omgeving Loosduinen is een groene woonwijk met een dorpse sfeer. Het biedt een divers winkelgebied met Winkelcentrum Loosduinen en volop recreatiemogelijkheden in natuurgebieden zoals Landgoed Ockenburg, Madestein, Park Bokkefort en De Uithof. De wijk ligt vlak aan zee: het strand en de boulevard van Kijkduin zijn binnen handbereik. Bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer voor de deur en gratis parkeren in de straat. Ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar met de fiets, tram of bus. Een instapklare, energiezuinige studio op een toplocatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Bijzonderheden: - Eigen grond - Zuinig en duurzaam: energielabel A+++ - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Actieve VvE, bijdrage €35,49 per maand, 6/109 aandeel - MJOP reeds opgesteld - Volledig gerenoveerd in 2020 - Gebruiksoppervlakte wonen: 23,8 m² (volgens NEN2580 meetrapport) - Tussenmeters voor gas, water en elektra; voorschot g/w/e €125,- per maand - Verwarming en warm water via eigen Intergas HRE-combiketel - Voorzien van moderne PVC vloer - Gratis parkeren in de straat (vergunningsvrij) - Ouderdoms-/ materialen- /asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing - Oplevering: kan snel ***English*** Sustainable Studio Apartment (23.8 m²) in Loosduinen City Centre Near Kijkduin – Energy Label A+++ Fully renovated, sleekly finished, move-in ready, and equipped with all modern conveniences! This studio is located on the first floor of a well-maintained apartment complex and comes with an A+++ energy label. The building features a secured communal entrance with intercom system and a shared storage area. In short, the perfect home for those looking to enjoy a light and practical apartment in a charming neighbourhood, with all amenities (various shops, tram and bus stops) just around the corner. Layout The apartment is located on the first floor and accessible via the stairwell. At the top of the stairs, you'll find the entrance to the apartment. Living/Sleeping Area with Kitchen The bright living space offers enough room for a sitting area, dining area, bed, and wardrobe. The open kitchen is modern and equipped with upper and lower cabinets, an induction cooktop, fridge with freezer compartment, combination microwave, dishwasher, and extractor hood. Opposite the kitchen are the meter cupboard with separate meters for gas, water, and electricity, and a neat storage closet housing the central heating boiler (Intergas HRE) and mechanical ventilation unit. Additionally, the apartment includes a separate space for a washing machine and dryer. Bathroom The bathroom is modern and features a wall-mounted toilet, vanity unit, walk-in shower with drain, glass shower wall, and towel radiator. Surroundings Loosduinen is a green residential area with a village-like atmosphere. It offers a diverse shopping area with the Loosduinen Shopping Centre and numerous recreational options in nearby nature areas such as Landgoed Ockenburg, Madestein, Park Bokkefort, and De Uithof. The district is located close to the sea: the beach and boulevard of Kijkduin are just minutes away. Accessibility is excellent, with major roads, public transport on your doorstep, and free street parking. The city centre of The Hague is also easily accessible by bike, tram, or bus. A move-in ready, energy-efficient studio in a prime location! Can you see yourself living here? Key Features: -Freehold property -Energy-efficient and sustainable: Energy Label A+++ -uPVC window frames with HR++ glazing -Active owners’ association (VvE), contribution €35.49/month, 6/109 share -Multi-year maintenance plan (MJOP) in place -Fully renovated in 2020 -Living area: 23.8 m² (according to NEN2580 measurement report) -Separate meters for gas, water, and electricity; advance payment for utilities: €125/month -Heating and hot water via private Intergas HRE combi boiler -Modern PVC flooring -Free street parking (no permit required) -Age/materials/asbestos and non-occupancy clauses apply -Handover: can be arranged quickly

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Inhoud
86 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.