Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Aronskelkweg 196

2555GS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Arnold Taal Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Aronskelkweg 196 Den Haag
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bohemen Rechts – Aronskelkweg 196 (ENGLISH BELOW) Luxe, licht en leefruimte op topniveau – met balkon én royaal dakterras Wakker worden met uitzicht op het groen, ontbijten in een stijlvolle woonkeuken en de dag afsluiten op je eigen zonnige dakterras. Dit royale en uitstekend onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 121 m² combineert het karakter van toen met het comfort van nu. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een splinternieuwe badkamer (2024), veel lichtinval én buitenruimtes op het zuidoosten is dit een unieke kans in het gewilde Bohemen. De woning is energiezuinig (label B), verkeert in zeer goede staat en biedt een heerlijke combinatie van authentieke details en hedendaagse luxe. Gelegen aan een rustige singel met vrij uitzicht, in het groene en ruim opgezette Bohemen, woon je hier op loopafstand van de duinen, het strand en natuurgebieden zoals Meer en Bos en landgoed Ockenburgh. Ook scholen, waaronder The International School of The Hague, sportfaciliteiten bij de Bosjes van Pex, winkels op het Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer zijn vlakbij. Parkeren kan gratis voor de deur, er zijn laadpalen in de buurt en de ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Via het gesloten portiek met fraaie ronde glas-in-loodramen bereik je de entree op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast en alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de ruime en lichte woonkeuken die over de volle breedte loopt. Aan de wand ingebouwde kasten en in het midden een fijn kookeiland afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een vier-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, ingebouwd koffieapparaat en een Grohe Blue kraan die zowel gekoeld, bruisend als gefilterd water levert. Vanuit deze keuken heb je een prachtig uitzicht over het groen en het water. De vloer is afgewerkt met brede eikenhouten delen. De woon- en eetkamers zijn en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten met paneeldeuren. Vanuit de achterkamer stap je het brede balkon op, dat op het zuidoosten ligt en dus heerlijk zonnig is. Hier bevindt zich ook een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot het balkon en de moderne badkamer. Deze onlangs gerenoveerde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een luxe dubbele inloopdouche, volledig betegeld in een stijlvolle moderne afwerking. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar een royale overloop met een kitchenette (inclusief spoelbak en koelkast) het comfort verhoogt – ideaal voor gebruik op het dakterras. In de technische ruimte vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte en de CV-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en openslaande ramen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met dubbele Velux-dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Het dakterras met vlonders is via een schuifpui bereikbaar. De beschutte ligging en het uitzicht op de groene tuinen van park Meer en Bos is dit een fijne buitenruimte om in alle privacy te genieten van buitenleven. Ben je op zoek naar een instapklaar en sfeervol bovenhuis met drie ruime slaapkamers, zonnige buitenruimtes, moderne voorzieningen en een eigen berging in een groene, geliefde wijk vlak bij zee? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - Woonoppervlakte 121 m2 ingemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud - Energielabel B - HR++(+) beglazing in kunststof kozijnen - Gevels en daken geïsoleerd - Moderne elektra 12 groepen en 3x aardlekschakelaar - Moderne keuken 2018 - Nieuwe badkamer 2024 - Ruim dakterras (ca 14 m2) op het zuidoosten aan - Eigen berging op de begane grond, handig voor fietsen en andere spullen - Vanwege het bouwjaar worden ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen. - Actieve VVE met beheerder, bijdrage € 135,00 p/m, reservefonds eind 2024 ca € 39.000 - Videofoon naar bellentableau De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH: Bohemen Rechts – Aronskelkweg 196 Luxury, light, and lifestyle at the highest level – with a balcony and a spacious rooftop terrace Wake up to views of lush greenery, enjoy breakfast in a stylish open-plan kitchen, and end the day on your own sunny rooftop terrace. This generously sized and beautifully maintained two-level, five-room apartment (approx. 121 m²) perfectly blends timeless charm with modern-day comfort. With three full-sized bedrooms, a sleek modern kitchen, a brand-new luxury bathroom (2024), abundant natural light, and multiple southeast-facing outdoor spaces, this is a rare find in the sought-after Bohemen district. The home is energy-efficient (label B), in excellent condition, and offers a delightful mix of authentic details and high-end finishes. Situated on a peaceful canal with unobstructed views, in the green and spacious Bohemen neighborhood, you’re within walking distance of the dunes, the beach, and nature areas like Meer en Bos and Ockenburgh Estate. You’ll also find The International School of The Hague, sports facilities (Bosjes van Pex), shops at Savornin Lohmanplein, and public transport all nearby. Parking is free right outside your door, EV charging stations are within walking distance, and main roads are easily accessible. Enter the building through a secure communal entrance featuring round stained-glass windows. The private entrance to the apartment is on the second floor, where a spacious hallway leads to a modern guest toilet, the meter cupboard, and all main rooms. At the front, you’ll find the expansive, sunlit open kitchen stretching across the full width of the property. It features a granite countertop and premium built-in appliances, including a four-zone induction hob with integrated extractor,. And also a dishwasher, combi oven, fridge, freezer, built-in coffee machine, and a Grohe Blue tap delivering chilled, sparkling, and filtered water are part of the deal. From here, you can enjoy peaceful views over the water and surrounding greenery. The space is enhanced by wide oak flooring. The en-suite living and dining rooms are separated by original stained-glass sliding doors and fitted cupboards. The rear living area opens onto a wide southeast-facing balcony—perfect for soaking up the sun. A convenient storage cupboard is also located here. The first bedroom is situated at the rear and has access to both the balcony and the stylish bathroom. Renovated in 2024, the bathroom features a double vanity unit and a luxurious double walk-in shower, fully tiled in a sleek modern design. A fixed staircase leads to the top floor. Here, a large landing with a kitchenette (sink and mini-fridge included) adds comfort and convenience—ideal for enjoying the rooftop terrace. The technical area offers space for a washer, dryer, extra storage, and the central heating system. At the rear, a spacious bedroom with dormer window and French windows offers peace and privacy. At the front, the third bedroom features two Velux roof windows that flood the space with natural light. The rooftop terrace is accessed via sliding doors and offers a tranquil outdoor oasis. With wooden decking, a sheltered setting, and green views over the gardens of Meer en Bos, this rare outdoor space is perfect for enjoying the sun and privacy in style. Looking for a move-in-ready and characterful upper-level apartment with three spacious bedrooms, sunny outdoor areas, modern amenities, and a private ground-floor storage room, all in a beloved green neighborhood near the sea? Contact us for scheduling a viewing.. See the floor plans for detailed dimensions and layout. Key features: • Built in 1950 • Leasehold land, perpetually bought off • 121 m² of living space, measured in accordance with BBMI • Excellent condition • Energy label B • HR++(+) glazing in plastic window frames • Insulated facades and roofs • Modern electrical system: 12 circuits and 3 RCDs • Contemporary kitchen (2018) • New bathroom (2024) • Spacious southeast-facing rooftop terrace (approx. 14 m²) • Private ground-floor storage room (ideal for bikes and more) • Due to the property’s age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement • Active owners’ association (VvE) with professional management, monthly contribution €135.00, reserve fund approx. €39,000 by end of 2024 • Videophone connected to the front door intercom system Note: All measurements are indicative. Please refer to the floor plans for the exact layout and sizes. Interested in this property? You are more than welcome to schedule a viewing. We recommend bringing your own certified NVM purchasing agent. Your agent will represent your interests and can save you time, money, and stress. This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.