Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Badhuisweg 12

2587CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.489

Fotogalerij

Badhuisweg 12 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans voor strandliefhebbers! Dit lichte en charmante dubbel bovenhuis van ca. 186 m² biedt een zee aan ruimte, comfort en een fijne indeling over twee woonlagen. Met vijf slaapkamers, drie balkons en een royaal dakterras is dit een ideale woning voor iedereen die houdt van licht, lucht en ruimte. De ligging is perfect: op loopafstand van het strand, de boulevard, het Westbroekpark en de gezellige Gentsestraat en Stevinstraat met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Indeling Begane grond Eigen entree op de begane grond. Eerste woonlaag Via de overloop kom je in de royale woonkamer (H = 3.20 m), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Aangrenzend ligt een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op. In de hal bevindt zich daarnaast een apart toilet. Tweede woonlaag (slaapverdieping) Op de bovenste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook een slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het derde balkon via openslaande deuren. De overige slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor kasten en werkplekken. Centraal op deze verdieping ligt de overloop met toegang tot de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Dakterras Als kers op de taart bereik je vanaf de tweede woonlaag via een vaste trap het heerlijke, ruime dakterras van ca. 52m2 met prachtig uitzicht over Scheveningen — ideaal voor lange zomeravonden buiten. Kenmerken • Bouwjaar: 1913 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 186 m² • Energielabel A, voorzien van HR++ glas en dakisolatie • VvE recent opgericht, MJOP en opstalverzekering aanwezig • Overdracht in overleg • Notaris naar keuze van koper (mits kantoorhoudend in Den Haag) • Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Unique opportunity for beach lovers! This bright and charming double upper house of approx. 186 m² offers an abundance of space, comfort, and a pleasant layout across two floors. With five bedrooms, three balconies, and a generous rooftop terrace, this is the ideal home for anyone who loves light, air, and space. The location is perfect: within walking distance of the beach, the boulevard, Westbroekpark, and the lively Gentsestraat and Stevinstraat with shops, restaurants, and public transport just around the corner. Layout Ground floor Private entrance on the ground floor. First floor From the landing you enter the spacious living room (ceiling height 3.20 m), which extends across the full length of the home. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light. Adjacent is an additional room, ideal as a home office, playroom, or hobby space. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, Quooker, oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly onto the rear-facing balcony. A separate toilet is also located in the hall. Second floor (bedroom level) The top floor offers four full-sized bedrooms, divided between the front and rear. The master bedroom at the rear has French doors opening onto the second balcony, seamlessly blending indoor and outdoor living. One of the bedrooms at the front also has access to the third balcony via French doors. The remaining bedrooms are spacious and practical, offering ample room for wardrobes and workspaces. Centrally located on this floor is the landing with access to the modern bathroom, equipped with a double walk-in shower, bathtub, and washbasin cabinet. A separate toilet is also located on the landing. Rooftop terrace As the finishing touch, a fixed staircase from the second floor leads to the wonderful, spacious rooftop terrace of approx. 52 m², offering stunning views over Scheveningen — perfect for long summer evenings outdoors. Features - Year of construction: 1913 - Located on freehold land - Living area: approx. 186 m² - Energy label A, equipped with HR++ glazing and roof insulation - Homeowners’ association recently established; long-term maintenance plan and building insurance in place - Transfer in consultation - Notary of buyer’s choice (must be based in The Hague) - Non-occupation, asbestos, and age clauses apply No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
690 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.