Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Badhuisweg 71

2587CD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WoonCompany

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Badhuisweg 71 Den Haag
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Belgisch Park, aan de statige en karakteristieke Badhuisweg gelegen lichte en ruime (142 m²) 3/4 kamer dubbele benedenwoning gelegen op de begane grond en souterrain, ruime voor- en zonnige achtertuin ca. 12 meter diep met schuur en terras aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tegenover de woning zit een medisch centrum met huisartspraktijken, een apotheek en andere faciliteiten. Tevens in de buurt van diverse basisscholen, Internationale scholen, het Westbroekpark en andere groen voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: via het gemeenschappelijke pad langs de voortuin naar gezamenlijke entree: hal met entree appartement: gang met modern toilet met fonteintje, doorgebroken zeer ruime woon-/eetkamer ca. 1535 x 389 met openslaande deuren naar de voortuin half open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser ca. 372 x 188 openslaande deuren naar het zonnige achterterras ca. 587 x 293 gelegen op het zuidwesten trap naar het Souterrain: gang met diverse kasten, bergruimte en waskast walk-in-closet ca. 339 x 281 met toegang tot riante bergruimte met c.v. opstelplaats tussengelegen gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekenradiator ca. 373 x 214 ruime achterzijkamer ca. 412 x 283 en 321 x 185 met inbouwkasten ruime achterkamer ca. 564 x 373 met openslaande deuren naar de achtertuin via trapje vanaf het terras krijg je toegang tot de achtertuin ca. 12 meter diep met schuur en overkapping gelegen op het zuidwesten Bijzonderheden: - in het Belgisch Park gelegen bijzonder dubbele benedenwoning met fraaie originele plafonds, ruime voor- en zonnige achtertuin en terras aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten - bouwjaar 1905 - woonoppervlakte ca. 142 m² - energielabel E - 2 slaapkamer met de mogelijkheid om een 3e te creëren - bergruimte aan voorzijde kan uitgegraven worden om 4e kamer te creëren - houten kozijnen met deels dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2019) - dak is deels vernieuwd (2024) - Rijks beschermd stadsgezicht - eigen grond - De VVE is recent geactiveerd, 5/13 aandeel in de gemeenschap en zal op basis van een 0,5% van de herbouwwaarde gaan reserveren, de maandelijkse bijdrage is ca. € 172,12 maar moet nog worden vastgesteld, gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig - de zgn. “ouderdoms- en asbestsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular Belgisch Park area, located in the prestigious and characteristic Badhuisweg is this bright and spacious (142 m²) 3/4 room double ground-floor apartment. Spread over the ground floor and souterrain, this home features a generous front garden and a sunny southwest-facing rear garden of approx. 12 meters deep with a shed and a terrace directly accessible from the living room. The property is within walking distance of the sea, the beach, the dunes, and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. Opposite the property, there is a medical centre with general practitioners, a pharmacy, and other facilities. It is also close to various primary schools, international schools, Westbroekpark and other green areas, public transport, and the main access roads in and out of The Hague. Layout: Via the shared path along the front garden to the shared entrance: hallway with private entrance to the apartment: Hallway with modern toilet and small sink Spacious open-plan living and dining room approx. 1535 x 389 with doors to the front garden Semi-open kitchen with 4-burner induction hob, extractor hood, and dishwasher approx. 372 x 188 French doors to the sunny southwest-facing rear terrace approx. 587 x 293 Stairs to the Souterrain: Hallway with various cupboards, storage space, and laundry cabinet Walk-in closet approx. 339 x 281 with access to large storage room with central heating system Modernised bathroom with shower, bathtub, toilet, washbasin, and radiator approx. 373 x 214 Spacious rear side room approx. 412 x 283 and 321 x 185 with built-in wardrobes Large rear bedroom approx. 564 x 373 with French doors to the rear garden Stairs from the terrace provide access to the southwest-facing rear garden of approx. 12 meters deep with shed and covered area Details: - Unique double ground-floor apartment in Belgisch Park area with original decorative ceilings, generous front and rear gardens, and a southwest-facing terrace off the living room - Year of construction: 1905 - Living area: approx. 142 m² - Energy label: E - 2 bedrooms with the potential to create a third - Storage room at the front can be excavated to create a fourth room - Wooden window frames with partial double glazing - Gas central heating with hot water supply (Remeha 2019) - Roof partially renewed in 2024 - Nationally protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht) - Freehold land - Homeowners Association (VvE) recently activated, 5/13 share in the community, contribution will be based on 0.5% of the rebuild value; monthly contribution will be approx. € 172,12 but still has to be determent, building insurance present - The so-called “age” and “asbestos” clauses will be included in the deed of sale - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.