Direct naar de inhoud
Logo van Post Makelaardij | Delft | NVM

Ballangéelaan 94

2497AB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Ballangéelaan 94 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met vrij uitzicht over het water en een diepe, zonnige achtertuin is deze moderne eengezinswoning aan de rand van de wijk Singels in Ypenburg een plek waar je je direct thuis voelt. De woning combineert comfort met ruimte: een royale woonkamer, strak afgewerkte keuken, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een complete badkamer – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een fijn gezinshuis met een goede vibe. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij winkelcentrum Ypenburg en winkelcentrum De Parade, evenals diverse basisscholen, openbaar vervoersvoorzieningen (tram-, busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden zoals Dobberplas, Bieslandse Bos en Delftse Hout, en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Tram 19 stopt op korte afstand, en het gezellige centrum van Delft is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. De achtertuin grenst aan een afgesloten speeltuin waar kinderen uitstekend kunnen spelen. Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand diverse andere speeltuinen en een skatepark. Binnen valt meteen de lichte en stijlvolle afwerking op: strakke vloeren, neutrale tinten en een rustige uitstraling. Dankzij grote raampartijen is het overal heerlijk licht, en vanuit de woonkamer stap je zó de zonnige tuin in. De moderne keuken en badkamer maken het geheel helemaal af. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een keurig toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk ruim (ca. 37 m²), strak afgewerkt en biedt dankzij de grote ramen veel lichtinval én zicht op de diepe tuin. Via de deur in de achtergevel sta je direct op het terras. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken: uitgevoerd in hoogglans wit met natuurstenen werkblad, en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het uitzicht over het groen en de singel maakt koken hier een prettige bezigheid. 1ste verdieping Lichte overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met Frans balkon en een vrij uitzicht over de singel. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en tweede toilet. 2de verdieping Een grote zolderverdieping met voorzolder en aparte wasruimte (aansluitingen voor wasmachine en droger). De ruime zolderkamer met dakraam kan worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers of gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De woning heeft een voortuin van 4,28 meter diep en 5,77 meter breed. Vanuit de woonkamer stap je via openstaande deur zo de tuin op het zuidoosten in. De rustig gelegen achtertuin is 11,98 meter diep en 5,77 meter breed, met totale oppervlakte van 69 m2. De tuin beschikt over een ruime schuur aan de achterzijde, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuispullen. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Woonoppervlakte 156 m2; - Ruime woonkamer; - 4 slaapkamers met mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of badkamer te realiseren; - Verzorgde en moderne afwerking, instapklaar; - 10 zonnepanelen (geinstalleerd in 2022, 530 Wp per paneel) in eigendom; - Mechanische ventilatiesysteem vernieuwd in 2021; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Vrij uitzicht over singel en groenstrook; - Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming dus volledig gasloos; - Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, licht en comfort? Kom dan zeker kijken - deze woning is het bekijken meer dan waard! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2497

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.