Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Benoordenhoutseweg 227 21

2596BE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Benoordenhoutseweg 227 21 Den Haag
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Benoordenhoutseweg 227 flat 21-21A te Den Haag In het statige "Nirwana" appartementencomplex is het fraai gelegen hoekappartement van 143m2 te koop aangeboden. Het appartement, met energielabel A, bevindt zich op de 6e verdieping, is modern gerenoveerd, met 2 balkons, kelderberging, gezamenlijke fietsenberging en parkeerplaats op eigen afgesloten terrein! Door de hoekligging op het zuidwesten is er bijzonder veel lichtinval en een fraai een uitzicht over het Haagse bos en naar de binnenstad van Den Haag. De flat werd ontworpen en gebouwd door Jan Duiker en Jan Gerko Wiebenga in de periode 1926 tot 1929, en is inmiddels een Rijksmonument. Gelegen aan aan de kruising van de Van Alkemadelaan / Benoordenhoutseweg en aan de rand van het Haagse Bos. De gezelligheid van Hoytema-(winkel) straat is vlak bij, maar ook het Centrum en het Centraal Station. Prima openbaar vervoer. Zeer centraal t.o.v. de uitvalwegen (A12/ A4/ A44). OMSCHRIJVING: Hoofdentree. Lift naar de (6e) woonverdieping. Entree appartement. Eiken parket (door hele woning). Ruime ontvangsthal met garderobe. Moderne W.C. met vrijhangende W.C. pot. Royale en lichte woonkamer met aansluitende eetkamer en moderne luxe open woonkeuken. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de zit- en eetkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht o.a. op het Haagse Bos. Ruime bij-/waskeuken. Achterzijde hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen complete moderne badkamer met 2e toilet. Aantrekkelijk en zonnig balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer als ook vanuit de woonkeuken met vrij uitzicht. Voorzijde slaapkamer met eigen douche en toegang tot het voorbalkon. ALGEMEEN: - 143m2 woonoppervlak; - Energielabel A - 2 balkons, 2 W.C's en 2 badkamers; - Rondom dubbel glas; - Eigen C.V.; - Lift; - Parkeren op eigen parkeerterrein; - Berging; - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 121,28 per half jaar (fiscaal aftrekbaar); - Zo gewenst kan de canon voor eeuwigdurend afgekocht worden; - Actieve VvE, met ruime kas, bijdrage € 402,13 per maand; - In de NVM koopovereenkomst worden de materialen- en ouderdomsclausule en de niet-bewoners opgenomen. Erfpacht: Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 1-1-2004. De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 5.775,00 en huidig geldende canonpercentage is 4,2%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 121,28 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2029. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH*** In the prestigious “Nirwana” apartment complex, a beautifully located corner apartment of 143 m² is now for sale. This apartment, with energy label A, is situated on the 6th floor and has been modernly renovated. It features two balconies, a basement storage unit, shared bicycle storage, and a private parking space in a secured area. Thanks to its southwest-facing corner position, the apartment enjoys exceptional natural light and beautiful panoramic views over the Haagse Bos forest and towards The Hague’s city centre. The building, designed and constructed by Jan Duiker and Jan Gerko Wiebenga between 1926 and 1929, is now a national monument (Rijksmonument). Located at the intersection of Van Alkemadelaan and Benoordenhoutseweg, right at the edge of the Haagse Bos, the building is close to the charming Hoytemastraat shopping area, as well as the city centre and Central Station. Excellent public transport connections and very convenient access to main roads (A12 / A4 / A44). Description Main entrance with lift to the 6th residential floor. Entrance to the apartment with oak parquet flooring throughout. Spacious entrance hall with wardrobe area. Modern toilet with wall-mounted WC. Generous and bright living room with adjoining dining area and modern luxury open kitchen equipped with all conceivable appliances. From both the living and dining areas, there are unobstructed views, including towards the Haagse Bos. Large utility/laundry room. At the rear: main bedroom with walk-in closet and private modern bathroom including a second toilet. An attractive and sunny southwest-facing balcony can be accessed from both the main bedroom and the kitchen, offering wide open views. At the front: second bedroom with its own shower and access to the front balcony. General information - Living area: 143 m²; - Energy label A; - Two balconies, two toilets, two bathrooms; - Double glazing throughout; - Own central heating system (C.V.); - Lift; - Private parking on secured premises; - Storage unit included; - Leasehold (hereditary tenure) perpetually renewed, ground rent €121.28 per half year (tax deductible); - Option to buy out the leasehold perpetually; - Active Homeowners’ Association (VvE) with a healthy reserve fund, monthly contribution € 402,13 - The materials and age clauses, as well as the non-resident clause, will be included in the NVM purchase agreement Leasehold Details The leasehold right has been perpetually (re)issued through a contractual agreement, effective from 1 January 2004. General Conditions AB 1986 revised 1993 apply. Land value: €5,775.00, with a current ground rent rate of 4.2%. The ground rent amounts to €121.28 per half year, plus €16.50 administration costs. The next revision of the rate (and ground rent) will take place on 1 January 2029. This information has been compiled with the greatest possible care, based on data provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.