Direct naar de inhoud
Logo van Belderbos NVM makelaars o.g.

Berberisstraat 91

2565WX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Berberisstraat 91 Den Haag
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BERBERISSTRAAT 91 TE DEN HAAG (Bloemenbuurt) English text below Algemeen: Ruim, zeer goed onderhouden, 4 kamer top-portiek appartement met 3 slaapkamers en een geweldig DAKTERRAS van ruim 54m² voorzien van water, elektra en berging. Ligging in rustige woonomgeving tussen de Goudenregenstraat en Valkenboskade. Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Moderne keuken en sanitaire voorzieningen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Bouwjaar 1925. Winkels (o.a. Goudsbloemlaan/Jumbo) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail lijn 3) op loopafstand bereikbaar. Groen,- sport- en recreatievoorzieningen, divers scholenaanbod en zee, strand en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Prima onderhouden appartement, welke zonder noemenswaardige kosten te betrekken is. Indeling: Entree via Haags portiek op 1e verdieping met ruimte voor fietsen ed.; inpandige trap naar 2e verdieping alwaar L-vormige centrale hal 490x340 met bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-gasketel; woon-/eetkamer 1100x363 met erker en gashaard; achtergelegen half open keuken 405x211 met inbouw 6 pits kookplaat, Quooker, koel-/vrieskast; vaatwasser, oven/combimagnetron en afzuigkap; toegang naar balkon 263x110 met bergkast; tussenkamer voorzijde 362x235; voorzijkamer 362x235; moderne badkamer 313x127 met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; achterzijkamer 405x256; vanuit de hal vaste trap naar het dakterras van ruim 54m², welke o.a. is voorzien van een berging. Overige wetenswaardigheden: - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - bouwjaar 1921 - kunststof kozijnen met dubbel glas - moderne keuken met inbouwapparatuur - moderne sanitaire voorzieningen - (gas)open haard aanwezig - fraai dakterras (met vergunning en toestemming VVE aangelegd) - elektra 10 groepen en 3 ALS - cv-combiketel (Nefit 2023) - actieve VVE (1/3 aandeel) - bijdrage VVE € 50,- per maand - woonoppervlak ca. 108m² (exact gemeten conform de BBMI) - plattegrond aanwezig AANKOOPPLANNEN??.............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL **************************************************** English text: General: Spacious, very well-maintained, 4-room apartment with a top porch and a fantastic roof terrace (54m²), equipped with water, electricity, and storage. Located in a quiet residential area between the Goudenregenstraat and Valkenboskade. Fully double-glazed plastic (PVC) frames. Modern kitchen and bathroom facilities. Perpetual leasehold with pre-paid rent. Built in 1925. Shops (including Goudsbloemlaan/Jumbo) and public transport (including RandstadRail line 3) are within walking distance. Green spaces, sports and recreational facilities, a diverse range of schools, and the sea, beach, and dunes are all within a few minutes' bike ride. This well-maintained apartment is ready to move into without significant costs. Layout: Entrance by ‘the Hague’ porch on the first floor with space for bicycles, etc.; internal staircase to the second floor; L-shaped central hall with a storage cupboard containing the washing machine, dryer, and central heating boiler; living/dining room with a bay window and gas fireplace; semi-open kitchen at the rear with a built-in 6-burner hob, Quooker, fridge/freezer; dishwasher, oven/combi microwave, and extractor hood; access to the balcony with a storage cupboard; intermediate room at the front; front side room; modern bathroom with a walk-in shower and washbasin; separate toilet; rear side room; staircase from the hall to the roof terrace of over 54m², which includes a storage room. Other information: - Perpetual leasehold with prepaid ground rent - Built in 1921 - Plastic (PVC) window frames with double glazing - Modern kitchen with built-in appliances - Modern sanitary facilities - Fireplace present - Beautiful roof terrace (built with permit and approval from the Homeowners' Association) - Electricity: 10 circuits and 3 ALS - Central heating boiler (Nefit 2023) - Active owners association (1/3 share), contribution: € 50,- a month - Living area: approx. 108m² (measured precisely according to the BBMI) - Floor plan available

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.