Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Boomaweg 70

2553ED Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Arnold Taal Makelaardij

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.283

Fotogalerij

Boomaweg 70 Den Haag
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English Summary below*** In het prachtige Vroondaal staat dit zeer luxe halfvrijstaande herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een afzonderlijke garage, geheel gebouwd in de oude Haagse bouwstijl. Dit is een echt familiehuis waar sfeer, comfort en klasse voor een onvergetelijke woonbeleving zorgen. Dankzij de royale uitbouw van 2.40 meter over de volle breedte van de woning is de woonkamer aanzienlijk vergroot terwijl de achtertuin op het westen meer dan voldoende ruimte biedt om de hele dag heerlijk in te zon te kunnen zitten, zelfs tot aan zonsondergang. De plafondhoogte op de begane grond van maar liefst 3 meter zorgt samen met de klassieke architectuur niet alleen voor een rijk gevoel maar vooral voor een onweerstaanbare charme. Vroondaal is een kindvriendelijke- en ruim opgezette wijk waar in de directe omgeving voor zowel jong als oud genoeg te ontdekken en ontspannen valt. Aan de rand van de wijk zijn een basisschool, buurtsupermarkt (Albert Heijn To Go) en een huisartsenpraktijk gevestigd. Als u de wijk uitloopt (of fietst) dan bereikt u natuurgebied Madestein waar u geweldig kunt wandelen, sporten en zelfs zwemmen. De dronefoto's en de omgevingsfoto's geven u een goede kijk op recreatiegebied Madestein en de ligging ten opzichte van de duinen en het strand. Aangrenzend aan Vroondaal liggen vele sportverenigingen voor onder andere voetbal- en hockey. Op 3 minuten fietsen ligt indoorsportcentrum de Uithof waar je zelfs kunt skien, schaatsen, padellen, fitness en nog veel meer. De wijk wordt gekenmerkt door brede, groene lanen en een uitstekende ligging ten opzichte van de duinen en het strand van Kijkduin en Monster. Binnen enkele minuten bereikt u diverse grote supermarkten en winkelcentra maar ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Dankzij de vele scholen in de directe omgeving, waaronder de International School, is Vroondaal een kindvriendelijke wijk met een zeer zeker ook een internationaal karakter. Diverse openbaar vervoer verbindingen zijn eveneens op enkele minuten afstand gelegen. Indeling en omschrijving van dit geweldige gezinshuis: Begane grond: Vanaf de straatzijde komt u via de voor- en zijtuin bij de entree van de woning. Via de hal met trap naar de eerste woonlaag en met garderobekast zijn tevens het gastentoilet met fonteintje, de tuingerichte- en bijzonder lichte woonkamer en de open keuken te bereiken. De wanden zijn, net als de plafonds, voorzien van glad stucwerk en licht schilderwerk. De aangenaam lichte woon-/ eetkamer biedt u vooral een zee aan ruimte, de vele grote ramen en deuren zorgen voor een goede lichtinval. De ruime achtertuin is via de openslaande deuren bereikbaar, hier kunt u heerlijk genieten van de ruimte, rust en de zon. Van de vroege ochtend tot zonsondergang, de zon is in de achtertuin volledig te volgen. De luxe keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is van alle gemakken voorzien. Het spoeleiland is praktisch gericht op het gedeelte waar de eettafel staat. Voor wie houdt van borrelen, lekker koken en lang tafelen is dit deel van het huis een hele fijne plek. Door de opstelling van de keuken met bargedeelte kunt u tijdens het koken genieten van een goed glas wijn met familie en/ of vrienden. De grote kasten en lades bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, een grote koelkast/ vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken kunt u via de openslaande deuren ook de voortuin bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met trap naar de tweede verdieping , zijn er drie slaapkamers, een grote badkamer en een separate tweede toiletruimte gelegen. In de luxe badkamer valt uw oog vooral op de lichte, ruim opgezette indeling. Deze badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, afzonderlijk ligbad en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. De ruimte en het invallende licht geven u het gevoel van luxe en weldaad. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping: Volg de vaste trap naar de lichte overloop, van waaruit u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en de waskamer/ CV (technische) ruimte. De waskamer is voorzien van een wasmachine en droge en een Velux raam die zorgt voor een aangenaam lichtinval. Beide slaapkamers hebben een royale maatvoering en mooi lichtinval door de grote Velux ramen. Exterieur: Het herenhuis staat goed gepositioneerd op een perceel van 301m2 waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Dankzij de hoekligging, de postitie van het huis op de kavel en de breedte van de tuin heeft u hier de hele dag de zon in de tuin. Uiteraard kunt u ook vanuit de keukenzijde in uw voortuin geniet van een kop koffie bij de opkomende zon. De garage met eigen oprit bevindt zich aangrenzend aan de achtertuin. Deze ruim bemeten garage met dubbele deuren is voorzien van electra en biedt, naast een zee van ruimte, tevens de mogelijkheid om op de (eigen) oprit te parkeren. Ideaal voor het opladen van uw hybride/ electrische auto. Dit heerlijke gezinshuis is in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud en zonder kosten direct te betrekken. Met heel veel plezier leiden wij u rond tijdens een prive-bezichtiging waarvoor wij graag ruim de tijd nemen. Nog ennkele opmerkingen en bijzonderheden: - Prachtige, klassieke architectuur volgens de Haagse School en met een ruime tuin aan 3 zijden; - Gelegen op eigen grond; - In totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; - Verwarming en warmwater door middel van een CV Combiketel Intergas prestige CW6; - De vloeren zijn voorzien van een COREtec Wood XL vloer in de kleur eiken. Deze vloeren zijn speciaal voor vloerverwarming en tegen geluid dankzij de onderzijde van kurk. daarnaast zijn deze vloeren dier-, kind- en waterproof; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Er zijn 9 stuks zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Volledig geisoleerd; - Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Nieuwbouw nog van toepassing voor een kleine 2 jaar - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de afzonderlijke garage; - Uitstekende ligging ten opzichte van het strand, duingebied en het bos. - Oplevertermijn is direct mogelijk; - Voor de maatvoering van deze woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden en de meetstaat. De meetstaat is bij interesse bij ons op te vragen, samen met alle overige documenten. - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing; heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelf in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda. Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen. ** English Summary ** In the beautiful Vroondaal neighborhood stands this very luxurious semi-detached townhouse featuring no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate garage, all built in the traditional The Hague School architectural style. This is a true family home where atmosphere, comfort, and class come together to create an unforgettable living experience. Thanks to the generous 2.40-meter extension across the full width of the house, the living room has been significantly enlarged, while the west-facing backyard offers ample space to enjoy the sun all day long, right up to sunset. The impressive ceiling height of 3 meters on the ground floor, combined with the classic architecture, provides not only a sense of luxury but also irresistible charm. Vroondaal is a child-friendly and spaciously designed neighborhood where both young and old can enjoy everything the area has to offer. At the edge of the neighborhood, you'll find a primary school, a neighborhood supermarket (Albert Heijn To Go), and a general practitioner’s office. Just a short walk or bike ride away lies the Madestein nature reserve—perfect for walking, sports, and even swimming. The drone and area photos offer a great view of the Madestein recreational area and its proximity to the dunes and the beach. Adjacent to Vroondaal are numerous sports clubs, including football and hockey. Just 3 minutes away by bike is indoor sports center De Uithof, where you can ski, skate, play padel, work out, and much more. The neighborhood is characterized by wide, green avenues and excellent access to the dunes and the beaches of Kijkduin and Monster. Within minutes, you can reach various large supermarkets and shopping centers, as well as major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. With numerous schools in the area, including the International School, Vroondaal is not only family-friendly but also distinctly international. Several public transport connections are just minutes away. Layout and description of this fantastic family home: Ground floor: From the street side, you access the property through the front and side gardens to the entrance. The hallway, with stairs leading to the first floor and a coat closet, also provides access to the guest toilet with washbasin, the garden-oriented and exceptionally bright living room, and the open-plan kitchen. The walls and ceilings feature smooth plasterwork and light paint finishes. The pleasantly bright living/dining room offers a true sense of space, with large windows and doors that allow for excellent natural light. The spacious backyard can be accessed through French doors—an ideal place to enjoy peace, space, and sunshine from early morning until sunset. The luxurious kitchen is located at the front of the house and is fully equipped. The kitchen island is practically positioned toward the dining area. For those who love cooking, entertaining, and long dinners, this part of the home is an absolute favorite. The bar-style setup of the kitchen allows you to enjoy a glass of wine with friends or family while cooking. Ample cupboards and drawers provide plenty of storage, and all high-end built-in appliances are present: induction cooktop, extractor hood, large fridge/freezer, dishwasher, and combination oven. From the kitchen, French doors also lead to the front garden. First floor: The first floor features a landing with stairs to the second floor, three bedrooms, a large bathroom, and a separate second toilet. The luxurious bathroom stands out for its light and spacious layout. It includes a large walk-in shower, separate bathtub, and a double sink unit with illuminated mirror. The space and natural light create a true sense of luxury and wellness. Two bedrooms are located at the front, and the third bedroom is situated at the rear. Second floor: Follow the staircase to the bright landing, which provides access to two large bedrooms, the second bathroom, and the laundry/utility room. The laundry room features a washing machine, dryer, and a Velux window for natural light. Both bedrooms are generously sized and benefit from excellent light thanks to large Velux roof windows. Exterior: This townhouse is ideally situated on a 301 m² plot, with the backyard facing west. Thanks to its corner location, the house’s position on the plot, and the width of the garden, you can enjoy sunlight in the garden all day long. Of course, you can also enjoy your morning coffee in the front garden while watching the sunrise from the kitchen side. The garage with private driveway is located adjacent to the backyard. This spacious garage with double doors is equipped with electricity and offers not only plenty of storage space but also the option to park on your own driveway—ideal for charging your hybrid or electric vehicle. This delightful family home is in exceptional condition and can be occupied immediately without any renovation costs. We would be delighted to show you around during a private viewing, for which we will gladly take ample time. Additional features and notes: - Stunning classic architecture inspired by the Hague School style with a spacious garden on three sides; - Freehold property; - A total of

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
710 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.