Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Breitnerlaan 28

2596HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.737

Fotogalerij

Breitnerlaan 28 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Breitnerlaan 28 te Den Haag - Benoordenhout Op een uitstekende locatie in het geliefde Benoordenhout bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 parterrewoning met achterbouw met maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een mooie riante en zonnige achtertuin van ca. 150 m², gelegen op het zuidwesten. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, karakter én buitenleven op een van de mooiste plekken van Den Haag. De woning ligt in een rustige, groene straat en toch op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat met haar diverse winkels, delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Hier woont u rustig, comfortabel en centraal. Indeling Via de voortuin en gemeenschappelijke oprit bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de vestibule, gevolgd door een ruime hal met toilet en fontein. De riante woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de indrukwekkende achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van zonlicht – van de ochtend tot de avond. De ruimte leent zich perfect voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en vormt het hart van de woning. De eetkeuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime master bedroom, evenals tot de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Op de eerste etage bevindt zich een tweede, comfortabele slaapkamer en op de tweede etage de derde slaapkamer – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Buitenruimte De unieke achtertuin van circa 150 m² is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten en de royale afmetingen is dit een uitzonderlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden met vrienden en familie door te brengen. Bijzonderheden Gelegen op een geweldige, rustige locatie in Benoordenhout Op loopafstand van de Van Hoytemastraat Unieke, zeer ruime achtertuin op het zuidwesten Circa 118 m² woonoppervlakte 3 slaapkamers Royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken Eigen grond Goed onderhouden woning Energie label D Bouwjaar 1932 Actieve V.v.E. (bijdrage € 181,- per maand, incl. opstal- en aansprakelijkheidsverzekering) Kunststof kozijnen van goede kwaliteit, gedeeltelijk voorzien van trippel Hr glas Oplevering in overleg kan snel. Een charmante, ruime en bijzonder complete parterrewoning met een tuin van uitzonderlijk formaat op een toplocatie. Een unieke kans in Benoordenhout! Breitnerlaan 28, The Hague – Benoordenhout Situated in an excellent location in the highly sought-after Benoordenhout area, this charming 1930s ground-floor apartment with rear extension offers approximately 118 m² of living space, three bedrooms, and a beautifully spacious and sunny rear garden of approx. 150 m², ideally located southwest-facing. A rare combination of space, light, character, and outdoor living in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. The property is located in a quiet, green street, yet within walking distance of the lively Van Hoytemastraat, offering a wide variety of shops, delicatessens, and cafés. Sports facilities, parks, public transport, and major access roads are all close by. This is comfortable and peaceful living in a central location. Layout The entrance is accessed via the front garden and shared driveway, leading into the vestibule, followed by a spacious hallway with toilet and washbasin. The generous living and dining room spans the full width of the property and offers stunning views of the impressive rear garden. Thanks to its southwest orientation, the room enjoys sunlight throughout the day—from morning until evening. This space easily accommodates both a large seating area and a generous dining table and truly forms the heart of the home. The eat-in kitchen is practical, well maintained, and equipped with various built-in appliances. From the hallway there is access to the spacious master bedroom, as well as the well-appointed bathroom, featuring a walk-in shower, double washbasin, and connections for a washing machine and dryer. On the first floor there is a second comfortable bedroom, while the second floor houses the third bedroom—ideal as a guest room, home office, or children’s room. Outdoor Space The unique rear garden of approximately 150 m² is without a doubt one of the property’s absolute highlights. With its sunny southwest-facing position and generous size, it offers an exceptional setting for relaxing, gardening, or enjoying long summer evenings with family and friends. Key Features Located in a quiet and highly desirable area of Benoordenhout Within walking distance of Van Hoytemastraat Unique, exceptionally large southwest-facing rear garden Approx. 118 m² of living space 3 bedrooms Spacious and bright living/dining room with open kitchen Freehold property Well maintained Energy label D Built in 1932 Active Homeowners’ Association (VvE) (monthly contribution approx. € 181, including building and liability insurance) High-quality uPVC window frames, partially fitted with triple HR glazing Completion in consultation – possible at short notice A charming, spacious, and exceptionally complete ground-floor apartment with an unusually large garden, located in a prime area. A unique opportunity in Benoordenhout. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.