Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Breitnerlaan 90

2596HD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.429

Fotogalerij

Breitnerlaan 90 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Highlights: - Karakteristieke jaren ‘30 bovenwoning met authentieke details - Ruime zolder - Dakterras met keuken - Royale woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Nabij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer Goed onderhouden en sfeervol 6-kamer dubbel bovenhuis met extra zolderruimte in de kap en schitterend dakterras bereikbaar via vaste trap in het trappenhuis met speciaal groot dakluik. Het dubbel bovenhuis is gelegen aan het brede deel van de Breitnerlaan met bomen, groene middenberm en met vrij uitzicht aan de voorzijde in de Sadeestraat en in de directe nabijheid van de gezellige Hoytemastraat alsmede alle uitvalswegen en diverse parken. Indeling: Entree op de begane grond, hal en trap naar eerste verdieping, overloop met lichte parketvloer, bergkast, nette toilet met fontein, gezellige royale L-vormige woon-/eetkamer met openhaard, lichte strokenparketvloer, glas-in-lood bovenlichten, aan de achterzijde openslaande kunststof deuren naar het balkon over volle breedte (op het westen), gemoderniseerde keuken met composiet aanrechtblad, 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, extra werkblad met ondergelegen ladenblok. Aparte deur met toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de binnentuinen, Trap naar de tweede verdieping, overloop, nette toilet met fontein, gangkast met opstelling wasmachine en droger, lichte hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, royale voor slaapkamer met vrij uitzicht, achterzijkamer voorzijkamer met vlizotrap naar zolderruimte met een nokhoogte van 2.95, gemoderniseerde tussenbadkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, handdoekradiator en daklicht. Nieuw aangelegde trap (doorgetrokken in het trappenhuis) met groot dakluik dat toegang geeft tot het schitterende dakterras met de gehele dag zon. Het gehele terras is voorzien van houten vloerdelen, bergruimte en deur met toegang tot de zolderverdieping met keuken. Bijzonderheden: - eigen grond; - energielabel C; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage €25,- (er is tot op heden al veel onderhoud uitgevoerd); - MJOP wordt opgesteld (Meerjarig onderhoudsplan); - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewonersclausule; - projectnotaris; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. *** Highlights: - Characteristic 1930s upper-level apartment with authentic details - Spacious attic - Roof terrace with kitchen - Generous living room with abundant natural light - Modern kitchen with high-quality built-in appliances - Four spacious bedrooms and a modern bathroom - Fully equipped with double glazing - Energy label C - Located on freehold land - Close to shops, schools, parks, and public transport Well-maintained and charming 6-room double upper-level apartment with additional attic space and a beautiful roof terrace, accessible via a fixed staircase in the stairwell with a specially designed large roof hatch. The double upper house is situated on the wide part of Breitnerlaan, with trees, a green central reservation, and an unobstructed view at the front on Sadeestraat. It's also in close proximity to the lively Hoytemastraat, major highways, and several parks. Layout: Entrance on the ground floor, hallway, and stairs to the first floor, landing with light parquet flooring, storage cupboard, neat toilet with washbasin, cozy and spacious L-shaped living/dining room with fireplace, light strip parquet flooring, stained glass upper windows. At the rear, double plastic doors open onto the full-width west-facing balcony. Modernized kitchen with composite countertop, 6-burner gas stove with double oven, extractor hood, microwave, dishwasher, fridge/freezer, extra worktop with drawers underneath. Separate door providing access to the balcony with unobstructed views over the inner gardens. Stairs to the second floor, landing, neat toilet with washbasin, hallway cupboard with washer and dryer setup, bright master bedroom with French doors to the balcony, spacious front bedroom with open view, rear side room, and front side room with loft ladder to attic space with a ridge height of 2.95 meters. Modernized central bathroom with bathtub, separate shower, washbasin, towel radiator, and skylight. Newly installed staircase (extended in the stairwell) with large roof hatch providing access to the stunning rooftop terrace, enjoying sun all day long. The entire terrace features wooden decking, storage space, and a door leading to the attic floor with kitchen. Details: Freehold property; Energy label C; Active owners’ association, monthly contribution €25 (significant maintenance already carried out); Long-term maintenance plan (MJOP) is being prepared; Age and materials clause applicable; Non-resident clause; Project notary. The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived in any way from the content of this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.