Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Buitenklingen 53

2554BT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Buitenklingen 53 Den Haag
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IS DEZE WONING MISSCHIEN UW DROOMWONING? ALS U ZOEKT NAAR EEN RUIM FAMILIEHUIS MET EEN FANTASTISCHE DIEPE TUIN AAN HET WATER, EEN EIGEN GARAGE, 4 GOEDE SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, ZOEK DAN NIET VERDER! Maak gauw een afspraak en kom kijken naar deze heerlijke, lichte woning met het strand op loopafstand en gelegen in een zeer prettige en kindvriendelijke wijk omringd door groen. Met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer in de nabije omgeving is dit de ideale plek om heerlijk centraal in een stad maar ook om comfortabel en rustig te wonen. Een ideale mix dus! De pluspunten: - riante woon-/eetkamer met veel lichtinval; - mooi aangelegde tuin aan het water met diverse (zonnige) terrassen; - royaal dakterras met veel zon; - maar liefst 2 badkamers en 3 toiletten; - eigen oprit en garage; - 10 eigen zonnepanelen; - gunstige ligging ten opzichte van het strand de zee ene de duinen; - erfpacht eeuwigdurend met afgekochte canon, dus geen betalingsverplichting meer! Benieuwd naar de rest van de woning? De verzorgde voortuin, met auto-opstelplaats en inrit naar de garage, is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De voortuin is smaakvol aangelegd en er is een lekker zitje om te genieten van de ochtendzon met een kop koffie of thee. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en deur naar de naastgelegen garage met praktische bergruimte onder de trap. Via de lange gang met separaat modern toilet en fonteintje bereikt u de keuken die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een heteluchtoven en een ingebouwde vaatwasser (Bosch). Deze lichte en ruime keuken biedt alle mogelijkheden om culinaire hoogstandjes te bereiden en gezellig te tafelen met vrienden of familie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met een losse koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger! De riante woon-/eetkamer over de volle breedte aan de achterzijde is zonder twijfel het paradepaardje van het huis. Dankzij de grote ramen stroomt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte helder en uitnodigend aanvoelt. De elektrische kachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden, de huidige bewoners hoeven dan niet eens de verwarming aan te doen! De schuifpui geeft toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is opvallend zonnig en diep aangelegd, met een speelse indeling, meerdere niveaus en beplantingen. Aan het einde van de tuin bevindt zich het water, wat zorgt voor een vrij, groen uitzicht en ontspannen sfeer. De ingegraven sproei installatie maakt het verzorgen van de planten makkelijk en kan (voor vakanties) zelfs geprogrammeerd worden! Een makkelijk lopende trap leidt naar de eerste etage met een ruime overloop. Hier is nog een modern betegeld toilet met mechanische ventilatie en fonteintje. De overloop geeft toegang tot een indrukwekkend terras dat badend in het zonlicht ligt en daarmee een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De achterkamer met uitzicht op dit terras is een ideale ruimte voor een werkplek, hobbykamer of slaapkamer, afhankelijk van de woonwensen en behoeftes. De “master” bedroom aan de voorzijde van de woning is een oase van rust en comfort. Hier is wakker worden echt geen straf en je loopt zo, via een tussenhalletje met handige inbouwkast, de grote badkamer in met een inloopdouche, een ligbad met een tweede douchegelegenheid, vast wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Hier kan de dag heerlijk fris beginnen of ontspannen eindigen! Een tweede makkelijk te belopen trap brengt je naar de tweede en tevens bovenste verdieping van de woning. Hier tref je een overloop met een overvloed aan ruimte, die veelzijdig kan worden ingericht als een extra zithoek of studieruimte. Een diepe, grote kast herbergt de CV-ketel, de (defecte en ontkoppelde) zonneboiler en de mv-box. De achterkamer en voorkamer zijn goede slaapkamers maar kunnen natuurlijk ook dienstdoen als extra ruimtes voor logés of als hobby- en speelkamers. De tweede badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien en beschikt over een hoekdouche, een derde toilet, een wastafelmeubel en veel ruimte om je comfortabel en ontspannen te voelen. Deze extra badkamer maakt de woning perfect voor grotere gezinnen of voor gasten, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. Deze woning biedt werkelijk alles wat je maar kunt wensen: van de prachtig aangelegde en zonnige buitenruimtes, eigen parkeergelegenheden tot de comfortabele en goed doordachte indeling binnenshuis. Het is een plek waar je kunt ontspannen en volop van het leven kunt genieten. Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een huis met voldoende ruimte voor toekomstige uitbreidingen, deze woning heeft het allemaal. Mis deze unieke kans niet om een thuis te vinden dat wellicht alle dromen waarmaakt waardoor u straks zelf in de heerlijke tuin aan het water mag zitten! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Intergas HR, bouwjaar circa 2009; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Er is een zonneboiler, echter deze is defect en ontkoppeld; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: buitenklingen53.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2554

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.