Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Buitenom 226

2512XD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Buitenom 226 Den Haag
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn gezinshuis (energielabel A) met comfort en ruimte aan de rand van het bruisende centrum van Den Haag Welkom aan het Buitenom 226 – een moderne en royale gezinswoning van maar liefst 151 m², gelegen op een zeer centrale locatie vlak bij het hart van Den Haag. Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid met het stadsleven binnen handbereik. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier riante slaapkamers, twee luxe badkamers, een eigen tuin én een ruim terras en een privé parkeerplaats (los te koop) in de parkeergarage is dit een woning die aan álle woonwensen voldoet. Indeling: Entree met ruime hal met modern toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de tuin met eigen schuur. De tuin ligt direct aan een afgesloten gemeenschappelijk terrein gedeeld met buren met een gezamenlijke fietsenberging en een toegang vanaf de Prinsegracht. Een ideale plek voor kleine kinderen om te spelen of te fietsen. Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de luxe open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal voor kookliefhebbers! Liever een inductie kookplaat? De aansluiting is al aanwezig. Trap naar de eerste verdieping: Vanaf de overloop de eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tussenin een moderne badkamer met een luxe douche en ligbad, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de kade. Trap naar de tweede verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een ruim terras met zicht over de tuin en de binnenplaats. Ideaal voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. Was- en stookruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De opstelplaats van de c.v.-ketel en de WTW unit. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde slaapkamer nummer drie. Wederom ruim en met vrij uitzicht. Trap naar de derde en laatste verdieping: Hier vinden we badkamer nummer twee. Ook voorzien van een (regen)douche/bad, een toilet en een wastafelmeubel. En tot slot de laatste van de vier slaapkamers. In het naastgelegen appartementengebouw is een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Deze is separaat te koop. Kortom: Buitenom 226 biedt de ruimte van een eengezinswoning, de luxe van moderne afwerking en het gemak van wonen in het hart van de stad. Een zeldzame kans in Den Haag! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – en wie weet noem jij dit binnenkort je nieuwe thuis. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 151 m² Bouwjaar: 2008 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel A 6 zonnepanelen Volledig geïsoleerd (dak, muur, glas) Verwarming via Remeha Tzerra, bouwjaar 2022 Nieuwe vloerverwarming in de woonkamer in 2023 Diverse keukenapparatuur recent vernieuwd Elektra 8 groepen met dubbele ALS Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage, separaat te koop voor € 25.000 Bijdrage VvE parkeerplaats: € 40 pm Rijksbeschermd stadsgezicht Voor maten: zie plattegrond en meetstaat Oplevering in overleg Ondanks de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.