Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Burgemeester Hovylaan 89

2552TD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Burgemeester Hovylaan 89 Den Haag
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English Translation Below Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda.  Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!  Instapklare, uitgebouwde parterrewoning met heerlijke voor- en achtertuin en 2 slaapkamers! Deze sfeervolle 3-kamer parterrewoning is perfect onderhouden en direct te betrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken, vloerverwarming, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Houtwijk in Stadsdeel Loosduinen. Het centrum van Loosduinen is op loopafstand bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 snel bereikbaar via de Wippolderlaan. Voor sport en ontspanning zit u hier helemaal goed: diverse sportclubs liggen in de buurt, net als de recreatiegebieden Madestein en De Uithof. En voor een dagje strand is de auto niet nodig; binnen 15 minuten fietsen staat u op het strand van Kijkduin! Begane grond De woning heeft een verzorgde voortuin met entree naar de centrale hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royaal zitgedeelte ontstaat. Voorin de woning geniet u van vrij uitzicht, terwijl het tussengelegen eetgedeelte een gezellige sfeer heeft dankzij de sfeervolle sierhaard. De luxe U-vormige keuken in de uitbouw is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dakkoepel en openslaande deuren is er volop daglicht en directe toegang tot de achtertuin. De badkamer, centraal aan de achterzijde gelegen, is van royaal formaat en compleet afgewerkt met modern tegelwerk, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De master bedroom biedt eveneens toegang tot de achtertuin, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde momenteel in gebruik is als kinderkamer. Tussen de slaapkamers vindt u de praktische wasruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Achtertuin De L-vormige achtertuin is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke tegels en ligt op het noordoosten, zodat u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Kenmerken - Bouwjaar: 1932 - Eigen grond - Woonoppervlak: ca. 87 m² - Inhoud: ca. 280 m³ - 1/2e aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdrage €50 - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Luxe open keuken met moderne apparatuur - Royale badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Verwarming en warm water via Remeha Calenta C.V.-combiketel (2013) - Vloerverarming aanwezig - Ideaal gelegen nabij scholen, winkels, strand en openbaar vervoer - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege bouwjaar - Oplevering in overleg Bij interesse raden wij aan een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. Alle informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Deze tekst vormt een uitnodiging tot bezichtiging, het uitbrengen van een bod of het starten van onderhandelingen. English Translation Interested? Easily schedule a viewing by clicking on “Request a viewing” on Funda. Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar to book an appointment at one of the available times. Move-in ready, extended ground floor apartment with lovely front and back garden and 2 bedrooms! This charming 3-room ground floor apartment is perfectly maintained and ready to move into. The property features a spacious living room with a modern open kitchen, underfloor heating, two generously sized bedrooms, a luxurious bathroom, and a beautifully landscaped backyard. Surroundings The property is located in a quiet, family-friendly neighborhood on the edge of Houtwijk in the Loosduinen district. The center of Loosduinen is within walking distance, and public transport is nearby. Due to its convenient location, the A4, A12, and A13 highways are easily accessible via the Wippolderlaan. For sports and relaxation, this is an ideal location: various sports clubs are nearby, as well as the recreational areas Madestein and De Uithof. And for a day at the beach, you won’t even need a car—within 15 minutes by bike, you can reach Kijkduin beach! Ground floor The property has a well-maintained front garden with an entrance to the central hallway. From the hall, you have access to the meter cupboard, two bedrooms, the laundry room, the bathroom, and the living room. The living room has been extended at the rear, creating a spacious seating area. At the front of the property, you enjoy unobstructed views, while the centrally located dining area has a cozy atmosphere thanks to the decorative fireplace. The luxurious U-shaped kitchen in the extension is equipped with a fridge/freezer combination, combi-oven, ceramic hob, stainless steel extractor hood, and dishwasher. Thanks to the skylight and French doors, there is plenty of natural light and direct access to the backyard. The centrally located bathroom at the rear is generously sized and fully finished with modern tiling, a spacious walk-in shower, a double washbasin unit, and a wall-mounted toilet. The master bedroom also provides access to the backyard, while the second bedroom at the front is currently used as a children’s room. Between the bedrooms, you will find the practical laundry room with space for the central heating boiler. Back garden The L-shaped backyard is beautifully landscaped with low-maintenance tiles and is northeast-facing, allowing you to enjoy the morning sun. Key features - Year of construction: 1932 - Freehold property (no ground lease) - Living area: approx. 87 m² - Volume: approx. 280 m³ - 1/2 share in an active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €50 - Fully fitted with double glazing in plastic window frames - Luxury open kitchen with modern appliances - Spacious bathroom with walk-in shower and double washbasin - Heating and hot water via Remeha Calenta central heating boiler (2013) - Underfloor heating present - Ideally located near schools, shops, the beach, and public transport - Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Materials and age clause applicable due to year of construction - Delivery in consultation If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. Haven’t sold your current home yet? Contact our office for a free valuation. All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. This text serves as an invitation to view the property, make an offer, or start negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
280 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.