Direct naar de inhoud
Logo van KB Vastgoed

Burgemeester Patijnlaan 344

2585BW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 5.512

Fotogalerij

Burgemeester Patijnlaan 344 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester Patijnlaan 344 – Den Haag (Archipelbuurt) Lichte en ruime maisonnette van 78 m² met tuin én eigen buitenparkeerplaats – rustig wonen in het hart van de Archipel Op een van de meest geliefde plekken van Den Haag – in het groene en rustige deel van de Archipelbuurt – ligt deze charmante split-level maisonnette met zonnige tuin, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats direct achter de woning. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement maakt deel uit van een complex met moderne voorzieningen zoals een lift voor extra comfort, een huismeester die zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, een veilige gezamenlijke fietsenberging én een praktische gemeenschappelijke wasserette. Dankzij de unieke combinatie van ruimte, rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Den Haag. Locatie Wonen aan de Burgemeester Patijnlaan betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groen van een karaktervolle wijk, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De levendige en populaire Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met hun gevarieerde winkels, bijzondere speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook het bruisende centrum van Den Haag met zijn culturele hotspots, het indrukwekkende Vredespaleis, de prachtige Scheveningse Bosjes voor natuurliefhebbers en het uitgestrekte strand van Scheveningen met zijn boulevard en strandpaviljoens bevinden zich op korte en aangename fietsafstand. De strategische ligging is bijzonder gunstig, met uitstekende verbindingen per openbaar vervoer door middel van tram- en buslijnen (halte direct voor de deur) en snelle ontsluiting richting de Randstad via de hoofduitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Voor forenzen en frequent reizigers is dit een ideale uitvalsbasis. Indeling Entree op de eerste verdieping Via de galerij bereik je de eigen, besloten entree van de woning. De hal biedt een praktische ontvangstruimte met voldoende garderoberuimte voor jassen en tassen, een overzichtelijke meterkast en een handig toilet met stijlvol fonteintje – perfect voor gasten. Tussenverdieping - Woonkeuken De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat voor de kookliefhebber, een inbouwoven, een energie-efficiënte vaatwasser, een ruime koel-vriescombinatie en een warm houten werkblad dat uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn. Het bijzondere aan deze keuken is het open karakter: vanuit de keuken kijk je uit over het lager gelegen woongedeelte, wat zorgt voor een gevoel van verbondenheid en ruimte door de hele woning. Woonkamer (split-level) De lichte en uitnodigende woonkamer ligt een niveau lager dan de keuken. De ruime kamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Via deze ramen stap je direct het zonnige terras in, dat op het zuiden is gelegen. De split-level indeling geeft het geheel een bijzondere, ruimtelijke sfeer. Eerste verdieping - Slaapkamers De bovenverdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde, met uitzicht op het groene karakter van de buurt. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer De praktische badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel met bergruimte, en een wasmachineaansluiting. Buitenruimte en Parkeren Het zonnige terras op het zuiden is volledig betegeld en afgeschermd door een laag bakstenen muurtje, wat zorgt voor privacy en een besloten buitenruimte. Bijzonder praktisch is de eigen buitenparkeerplaats direct achter de woning, wat in deze gewilde buurt een zeldzame luxe is. Deze unieke maisonnette combineert het beste van stadswonen: rust, ruimte, en alle voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzame kans in het hart van Den Haag's meest gewilde woonwijk. Bijzonderheden - Zonnig terras op het zuiden - Privéparkeerplaats buiten, direct achter de woning (inbegrepen in de prijs) - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) - Energielabel C - Gezamenlijke fietsenberging en wasserette aanwezig - Houten vloer op beide woonlagen - Blokverwarming - Huismeester aanwezig - Lift aanwezig in het complex - Actieve VvE, bijdrage ca. €311 per maand + voorschot stook- en waterkosten ca. €110 per maand - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak om dit appartement te bezichtigen. - ENGLISH - Burgemeester Patijnlaan 344 – The Hague (Archipel District) Bright and spacious maisonette with garden and private outdoor parking – tranquil living in the heart of the Archipel Located in one of The Hague’s most desirable areas – the green and peaceful Archipelbuurt – this charming split-level maisonette offers a sunny garden, two bedrooms, and a private outdoor parking space directly behind the home. The clever multi-level layout creates a playful and surprising sense of space that makes optimal use of every square meter. The apartment is part of a well-maintained complex with modern amenities such as a lift for added comfort, an on-site caretaker who maintains the common areas, a secure shared bicycle storage, and a convenient communal laundry facility. With its rare combination of space, tranquillity, amenities, and accessibility, this home is ideal for those seeking comfort and quality of life in a prime location in The Hague. Location Living on Burgemeester Patijnlaan means enjoying the best of both worlds: the calm and greenery of a charming residential district, combined with all urban conveniences within easy reach. The lively and popular Bankastraat, Frederikstraat, and Denneweg offer a mix of boutiques, specialty stores, cozy cafés, and excellent restaurants – all within walking distance. The vibrant city centre, cultural highlights, the impressive Peace Palace, the beautiful Scheveningse Bosjes (wooded park), and the wide sandy beach of Scheveningen with its boulevard and beach clubs are all just a short bike ride away. The location is also perfect for commuters and frequent travellers, with public transport (tram and bus stop directly in front of the complex) and fast access to major highways towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Layout Entrance – First Floor You enter the home via a private entrance from the shared gallery. The hallway offers a practical space to receive guests, with room for coats and shoes, a clearly laid-out utility cabinet, and a convenient guest toilet with a stylish sink. Split-Level Kitchen (Mid-Level) The spacious kitchen is the heart of the home and fully equipped with modern appliances including a 4-burner gas cooktop, built-in oven, energy-efficient dishwasher, large fridge-freezer, and a warm wooden countertop – ideal for cooking and socializing. The open layout allows for a view over the lower-level living room, creating a strong sense of connection and openness throughout the home. Living Room (Split-Level) A few steps down from the kitchen, you’ll find the bright and inviting living room, enhanced by a wide window offering plenty of natural light. From here, you can access the sunny south-facing terrace, a private outdoor space ideal for relaxing or entertaining. The split-level design adds character and spatial depth to the living area. First Floor – Bedrooms Upstairs, there are two generously sized bedrooms. The primary bedroom is located at the quiet rear side of the home, overlooking the greenery of the neighbourhood. The second bedroom is perfectly suited as a child’s room, guest room, or home office. Bathroom The practical bathroom includes a shower cabin, a second toilet, a vanity with storage, and a connection for a washing machine. Outdoor Space & Parking The south-facing terrace is fully tiled and bordered by a low brick wall, offering privacy and a secluded outdoor setting. The property also comes with a private outdoor parking space located directly behind the home – a rare and highly sought-after feature in this neighbourhood. This unique maisonette offers the best of city living: peace, space, and all the amenities of The Hague within easy reach. A rare opportunity in one of the city’s most prestigious residential areas. Key Features - Sunny south-facing terrace - Private outdoor parking space directly behind the home (included in the price) - Freehold property (no ground lease) - Energy label C - Shared bicycle storage and communal laundry facility - Wooden flooring on both levels - District heating (block heating) - On-site caretaker - Lift in the building - Active homeowners association (VvE), monthly contribution approx. €311 + €110 advance for heating and hot/cold water - Located within a protected cityscape zone - Transfer date to be agreed upon Interested in this property? Call or email us to schedule a viewing. We'd be happy to show you around.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.