Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Patijnlaan 368

2585BT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Eijk Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Burgemeester Patijnlaan 368 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime parterre-maisonette met groen uitzicht, berging én eigen parkeerplaats Wonen in alle rust, met uitzicht op het groen, maar toch midden in de levendige Archipelbuurt: dat kan in deze goed onderhouden parterre-maisonette in het bijzondere complex Couperusduin. Dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, die direct inpandig toegang geeft tot de woning, combineert u hier optimaal comfort met een unieke ligging. Parkeerplaats en woning ook separaat te koop Vanuit alle ramen kijkt u heerlijk weg in het groen, en via de fraaie gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de entree van uw woning. LOCATIE: De Archipelbuurt is een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Hier woont u rustig en groen, terwijl het stadscentrum om de hoek ligt. Ook de zee, duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de gezellige Bankastraat met een Albert Heijn, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. De Scheveningse Bosjes liggen letterlijk om de hoek en ook scholen en sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis) zijn snel en makkelijk te bereiken. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien in no-time op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (via o.a. de Hubertustunnel) en zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de buurt. INDELING De woning is op meerdere manieren te betreden: via de voordeur aan de sfeervolle binnentuin, bereikbaar via de tuin of de centrale entree, of direct vanuit de parkeerkelder, waar zich uw privé-parkeerplaats en de inpandige berging bevinden. Begane grond Entree, hal, modern toilet, lichte L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot het balkon over de volle breedte en uitzicht op de binnentuin. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Souterrain Via de prachtige nieuwe binnentrap bereikt u het souterrain met twee goede slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast vindt u hier een ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de berging heeft u een directe deur naar de eigen parkeerplaats in de aangrenzende afgesloten parkeerkelder. Voor alle bewoners is er toegang tot een gemeenschappelijk dakterras. BIJZONDERHEDEN: - De woning en parkeerplaats zijn eventueel ook apart te koop; vraagprijs woning € 425.000,- vraagprijs parkeerplaats € 30.000,- - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Ca. 3 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd: wanden/plafonds gestuct, natuurstenen wand, nieuwe binnenkozijnen en deuren, nieuwe trap, nieuwe vloer, nieuw raambekleding en nieuwe sluitwerk en schakelaars - Bijdrage VVE totaal € 399,69,- per maand (dit is voor het appartement, berging EN de stookkosten en water (is € 110,-)), bijdrage VVE garage is € 8,08 per maand - Alleen electra betaal je "separaat" aan de provider van jouw keuze, de rest zit dus in de VVE totaal bijdrage - Gezonde goed georganiseerde VVE met externe professionele bestuurder, huismeester aanwezig - Voor alle bewoners is er toegang tot een gemeenschappelijk dakterras - Het complex Couperusduin bestaat 50 jaar: zie ook architectuur.org - Energielabel C - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas - Verwarming d.m.v. blokverwarming (VVE heeft in 2022 Ketels vernieuwd) warm water d.m.v. centrale voorziening - Gedeelte van de inboedel is ter overname, zie de de lijst van zaken - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing Een instapklare woning in de geliefde Archipelbuurt, die zonder noemenswaardige kosten te betrekken is! ***Engelse Vertaling*** Spacious Ground-Floor Maisonette with Green Views, Storage Room and Private Parking Enjoy peaceful living with lush green views, right in the heart of the vibrant Archipelbuurt. This well-maintained ground-floor maisonette, located in the distinctive Couperusduin complex, combines optimal comfort with a unique location. With your own parking space in the secure underground garage – directly connected to the apartment – you’ll experience convenience at its finest. The parking space and apartment are also available separately. Large windows offer calming views of greenery, while the charming communal courtyard provides access to your private entrance. LOCATION The Archipelbuurt is one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. It offers a quiet, green environment, while the city center is just around the corner. The beach, dunes, and sea are only a short bike ride away. For daily shopping, the lively Bankastraat – with its Albert Heijn, specialty shops, and restaurants – is within walking distance. The Scheveningse Bosjes park is literally around the corner, and schools as well as sports clubs (hockey, football, tennis) are all close by. Thanks to its central location, major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible (via the Hubertustunnel, among others), and excellent public transport connections are within walking distance. LAYOUT This home can be entered in several ways: via the private front door in the attractive communal courtyard, or directly from the underground garage, where you’ll find your private parking space and storage room. Ground floor Entrance hall, modern toilet, bright L-shaped living/dining room with access to the full-width balcony overlooking the courtyard garden. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. Lower ground floor A beautiful new staircase leads to the lower level with two well-sized bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and second toilet. There is also a large storage room with space for a washing machine and dryer, and direct access to your private parking space in the secure underground garage. All residents also have access to a communal rooftop terrace. HIGHLIGHTS - Apartment and parking space also available separately: apartment €425,000 / parking €30,000 - Freehold (no leasehold) - Partially renovated approx. 3 years ago: plastered walls/ceilings, natural stone feature wall, new doors and frames, new staircase, new flooring, window coverings, locks, and switches - Monthly VvE contribution €399.69 (including service charges, heating, and water), plus €8.08 for the garage - Only electricity is paid separately to a provider of choice - Healthy and well-managed owners’ association with professional management and caretaker - Residents enjoy use of a communal rooftop terrace - Complex Couperusduin recently celebrated its 50th anniversary (see architectuur.org) - Energy label C - Wooden frames with double glazing throughout - Heating via block heating (new boilers installed in 2022 by VvE), hot water via central system - Part of the furniture may be available by arrangement (see list of items) - Sales conditions of Doen NVM Makelaars apply A move-in ready home in the highly desirable Archipelbuurt – ready to enjoy without additional costs!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.