Direct naar de inhoud
Logo van Klap Makelaardij B.V.

Burgemeester Waldeckstraat 73

2552TT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Burgemeester Waldeckstraat 73 Den Haag
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene objectinformatie: Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Houtwijk op de grens met Loosduinen ligt deze ruime goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning. De woning heeft een heerlijke ruime en zonnige achtertuin op het noordwesten. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Houtwijk, winkelcentrum Loosduinen, het openbaar vervoer, diverse scholen en het wijkpark Bokkefort. Tevens op 10 (fiets-) minuten van badplaats Nieuw Kijkduin met leuke restaurants en diverse winkels en niet ver van The International School of The Hague (ISH) Kortom: zeker een bezichtiging waard! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond: Door de voortuin komt u in de entreehal met toilet en meterkast met 8 groepen, en na de tweede deur bergruimte onder de trap. De woonkamer is ruim en licht. De open keuken is in 2013 vervangen en heeft een fraai composietblad, oven, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met oven, combioven en afzuigkap, koelkast en een vriezer. Op de begane grond is er vloerverwarming (als bijverwarming de radiator). Middels een schuifpui toegang tot de tuin, deze heeft middag en avondzon en een ruime houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping U komt boven op de overloop met vide. Aan de voorzijde is er een slaapkamer over de volle breedte van de woning met een Frans balkon met uitzicht over een speelveld. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer met een bad, toilet, douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn er 2 (ruime) slaapkamers en op de overloop zijn twee ruime kasten waarvan 1 ook eventueel omgebouwd kan worden tot een separaat toilet. Tweede verdieping. via de overloop kom je in een ruime slaapkamer die is voorzien van airconditioning en een wastafel met meubel. Verder is er een riante inloopkast met wasmachine aansluiting (droger ook mogelijk) en een kast met C.V. opstelplaats. Het riante dakterras op het zuidoosten heeft nagenoeg altijd zon. Een woning waar je echt waar voor je geld krijgt. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 5208 groot 1 are en 28 centiare Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1998 - Woonoppervlakte circa 141 m² - Totale inhoud circa 465 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2012 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met voornamelijk dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda ***************************************************************************************** General property information: This spacious, well-maintained 5-room family home is situated on the edge of the child-friendly Houtwijk neighborhood, bordering Loosduinen. The house features a lovely, spacious, and sunny northwest-facing backyard. It's within walking distance of the Houtwijk and Loosduinen shopping centers, public transport, several schools, and Bokkefort park. It's also a 10-minute bike ride from the seaside resort of Nieuw Kijkduin, with its charming restaurants and diverse shops, and not far from The International School of The Hague (ISH). In short: definitely worth a viewing! Curious about the layout? Then look at the floor plans at the end of the photo series! Layout: Ground floor: Through the front garden, you enter the entrance hall with a toilet and electricity cupboard with 8 circuits. After the second door, you'll find storage space under the stairs. The living room is spacious and bright. The open-plan kitchen was replaced in 2013 and features a beautiful composite countertop, oven, dishwasher, 5-burner gas stove with oven, combination oven and extractor hood, refrigerator, and freezer. Underfloor heating is available on the ground floor (with a radiator for additional heating). Sliding doors provide access to the garden, which enjoys afternoon and evening sun and a spacious wooden shed with electricity and rear access. First floor Upstairs, you reach the landing with a mezzanine. At the front of the house is a bedroom spanning the entire width of the house, featuring a French balcony overlooking a playground. Centrally located on the floor is a spacious bathroom with a bath, toilet, shower, and vanity. At the rear are two spacious bedrooms, and on the landing are two large closets, one of which could potentially be converted into a separate toilet. Second floor. The landing leads to a spacious bedroom with air conditioning and a vanity unit. There's also a generous walk-in closet with a washing machine connection (a dryer can also be placed there) and a cupboard housing the central heating system. The expansive southeast-facing roof terrace enjoys almost constant sunshine. This is a home that truly offers value for money. Dimensions: For detailed dimensions, please refer to the floor plans. Delivery: In consultation/can be completed soon Cadastral search: Municipality of Loosduinen, section M, number 5208, measuring 1 are and 28 centiares Asking price: €525,000 (costs for buyer) What you definitely want to know: - Built approximately 1998 - Living area approximately 141 m² - Total volume approximately 465 m³ - Energy label B - The property is situated on leasehold land, the ground rent and management costs of which have been bought off in perpetuity - The property is heated by a Remeha Avanta central heating boiler, built in 2012 - The window frames are made of wood with primarily double glazing - Free parking on public roads - A list of movable property is available and will form part of the purchase agreement - A comprehensive "questionnaire for selling a property" is available for review - The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden area - The purchase agreement is concluded based on an NVM purchase agreement, which, if applicable, includes additional clauses: the Measurement Instructions, utilities, and financing reservation. The text of the NVM purchase agreement, as well as the additional clauses, are available upon request. - Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague region on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.