Direct naar de inhoud
Logo van Hestya Real Estate

Bussumsestraat 100

2574JN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Bussumsestraat 100 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PAK JE KANS! (English text below) LUXE 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS (CA. 145 M²) – VOLLEDIG GERENOVEERD – 5 SLAAPKAMERS – 3 BUITENRUIMTES – 2 BADKAMERS – ENERGIELABEL A In de geliefde wijk Rustenburg-Oostbroek bieden wij dit volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis aan van maar liefst ca. 145 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een nieuwe dakopbouw, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer met open keuken, 2 balkons én een royaal dakterras met vrij uitzicht. Indeling Begane grond: Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met luxe open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon (zuidoosten). Tweede verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers en een ruime luxe badkamer voorzien van een heerlijk bad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangtoilet. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime en zonnige dakterras (zuidoosten). De slaapkamers op de tweede verdieping hebben toegang tot een buitenruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2025 - Nieuwe dakopbouw (vergroot woonoppervlak aanzienlijk) - Energielabel A - 5 ruime slaapkamers - 2 moderne badkamers - 2 toiletten - 2 balkons + 1 dakterras (zuidwesten) - Totale woonoppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar: 1927, renovatie voltooid in 2025 - Eeuwigdurende erfpacht: jaarlijkse canon ca. €346,80 - Projectnotaris van toepassing - Parkeren middels vergunning op straat Locatie Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Rustenburg-Oostbroek, met op loopafstand: - Winkelcentrum Leyenburg - Het groene Zuiderpark - Diverse basisscholen en middelbare scholen - Uitstekend openbaar vervoer Daarnaast bevinden de populaire winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat zich op korte fietsafstand, evenals Den Haag Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag (ca. 15 minuten fietsen). Interesse? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. -------------------------------------- GRAB THIS OPPORTUNITY! LUXURY 6-ROOM DUPLEX APARTMENT (APPROX. 145 M²) – FULLY RENOVATED – 5 BEDROOMS – 3 OUTDOOR SPACES – 2 BATHROOMS – ENERGY LABEL A In the popular Rustenburg-Oostbroek neighborhood, we proudly offer this fully renovated duplex apartment boasting approximately 145 m² of living space, spread over two floors. The property features a new roof extension, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room with an open kitchen, 2 balconies, and a generous rooftop terrace with unobstructed views. Layout Ground floor: Private entrance with stairs leading to the first floor. First floor: Spacious hallway providing access to the bright living room with a luxurious open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. At the rear, there is a sunny balcony facing southeast. Second floor: Via the stairs in the living room, you reach the landing on the second floor. Here you will find 3 spacious bedrooms and a large, luxurious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a wall-mounted toilet. At the rear, there is a spacious and sunny rooftop terrace (southeast). All bedrooms on the second floor have access to an outdoor space. Features: - Fully renovated in 2025 - New roof extension (significantly increased living space) - Energy label A - 5 spacious bedrooms - 2 modern bathrooms - 2 toilets - 2 balconies + 1 rooftop terrace (southwest) - Total living area approx. 145 m² - Built in 1927, renovation completed in 2025 - Perpetual leasehold with an annual canon of approx. €346.80 - Project notary applicable - Street parking by permit Location Located in the quiet, family-friendly Rustenburg-Oostbroek district, within walking distance of: - Leyenburg shopping center - The green Zuiderpark - Various primary and secondary schools - Excellent public transport connections Additionally, the popular shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat are a short bike ride away, as well as The Hague Central Station and the vibrant city center of The Hague (approx. 15 minutes by bike). Interested? Contact us now to schedule a viewing. This presentation has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided. All dimensions and surface areas are indicative. The seller and real estate agent accept no liability for any inaccuracies. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.