Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Capadosestraat 92

2523AG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Capadosestraat 92 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below LET OP! HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS Sfeervolle parterrewoning met patio in het centraal gelegen Laakkwartier – Den Haag Ben je op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning met buitenruimte, midden in de stad? Dan is deze fijne parterrewoning in het populaire Laakkwartier absoluut een bezichtiging waard! Wonen met comfort en praktische indeling De woning beschikt over een prettige en overzichtelijke indeling met een woonoppervlakte van circa 70 m². Via de entree kom je in de hal met toegang tot de lichte eetkamer aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met veel ramen, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de keuken met toegang tot de patio. De patio is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy midden in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. Keurige staat & praktische extra’s • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Actieve VvE • VvE-bijdrage: € 75,- per maand • Goed onderhouden en direct te betrekken Centraal gelegen in Laakkwartier De woning ligt in het levendige en centraal gelegen Laakkwartier. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Station Hollands Spoor, openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Den Haag, De Haagse Hogeschool of het Zuiderpark. Een ideale locatie voor starters, jonge stellen of mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met twee slaapkamers én een fijne patio in een centrale omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte: ca. 70 m2 • Inhoud: ca. 260 m3 • Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend uitgegeven • Grondwaarde bedraagt € 12.375,00, gelden canonpercentage is 4% • Canonbetaling per jaar € 529,00, eerstvolgende herziening is op 1 januari 2028 • Energielabel D • 1/2e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,00 • Het appartement is volledig voorzien van HR beglazing (2020) en tevens aan de binnenzijde geisoleerd (2023) • Verwarming en warm water middels combiketel • Asbest-, niet bewoners-, en ouderdomsclausule van toepassing • Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel. Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Charming Ground-Floor Apartment with Patio in Centrally Located Laakkwartier – The Hague Are you looking for a well-maintained ground-floor apartment with outdoor space, right in the heart of the city? Then this attractive property in the popular Laakkwartier district is definitely worth a viewing! Comfortable Living with a Practical Layout The property offers a pleasant and well-organized layout with a living area of approximately 70 m². Upon entering, you arrive in the hallway with access to the bright dining room at the front of the property. Adjacent is the spacious living room featuring many windows, creating an enhanced sense of light and space. At the rear you will find the kitchen, which provides access to the patio. The patio is a wonderful place to sit outside and enjoy peace and privacy in the middle of the city. The apartment features two bedrooms, ideal as a master bedroom and a home office or guest room. The bathroom is simply fitted and equipped with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet, enhancing overall living comfort. Well Maintained & Practical Extras • PVC window frames with double glazing • Active Homeowners’ Association (VvE) • Monthly VvE contribution: €75 • Well maintained and ready to move in Centrally Located in Laakkwartier The property is situated in the lively and centrally located Laakkwartier area. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, and dining options. Hollands Spoor station, public transport (tram and bus), and main roads towards the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible. Within just a few minutes by bike you can reach The Hague city centre, The Hague University of Applied Sciences, or Zuiderpark. An ideal location for first-time buyers, young couples, or anyone who enjoys central living with all amenities within easy reach. Are you looking for a move-in-ready ground-floor apartment with two bedrooms and a lovely patio in a central location? Contact us today to arrange a viewing! Features • Year of construction: 1931 • Living area: approx. 70 m² • Volume: approx. 260 m³ • Situated on leasehold land, issued in perpetuity • The land value amounts to €12,375.00; the applicable ground rent percentage is 4%. • The annual ground rent payment is €529.00; the next revision will take place on 1 January 2028. • Energy label: D • 1/2 share in an active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €75 • Fully fitted with HR double glazing (2020) and internally insulated (2023) • Heating and hot water via combi boiler • Asbestos clause, non-occupancy clause, and age clause applicable • Projectnotaris Matzinger Eversdijk • Sales conditions of Lex van Leeuwen Real Estate apply • Transfer in consultation, can be quick Interested? We recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
260 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2523

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.