Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Carry van Bruggenhof 39

2548MR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Carry van Bruggenhof 39 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een gezellig hofje met veel groen om je heen en een vrij uitzicht aan de voorzijde? Deze verzorgde 4 kamer eengezinswoning aan het Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag combineert rust, ruimte en een fijne indeling. De woning is gebouwd in 2003 en beschikt onder meer over een tijdloze keuken uit 2022, drie ruime slaapkamers, een dakterras, een achtertuin met overkapping en 6 zonnepanelen. De woning ligt in het kindvriendelijke Hof Castellum, aan de rand van Wateringse Veld. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met Park Overvoorde op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook het winkelcentrum Leyweg ligt op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien eenvoudig de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een ruim toilet met fonteintje. De woon- en eetkamer is tuingericht en prettig ingedeeld, met de trap in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen en heb je een fijn zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling uit 2022. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van veel lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi magnetron, stoomoven, vaatwasser (2026), inductiekookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping geeft de ruime overloop, afgewerkt met een lichte laminaatvloer, toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan indien gewenst weer worden opgesplitst, waardoor er eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld als één grote open ruimte met veel mogelijkheden. Hier bevinden zich vaste kasten met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installatie. Deze verdieping is ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras met houten vlonders, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het noordwesten. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, waardoor je beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische, van buitenaf bereikbare berging. Het dakterras vormt een prettige extra buitenruimte. KENMERKEN • Bouwjaar 2003 • Kamers 4 waarvan 3 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen 142m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 104m² • Energielabel A+ • 6 zonnepanelen • Keuken vernieuwd in 2022 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Achtertuin op het noordwesten met overkapping • Dakterras met houten vlonders • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in het kindvriendelijke ‘Hof Castellum’ aan de rand van Wateringse Veld • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg • Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.