Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Celsiusstraat 173

2562TD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Celsiusstraat 173 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met tuin in het bruisende Valkenboskwartier In één van de gezelligste straten van het Valkenboskwartier ligt deze charmante en instapklare benedenwoning met een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking. Gelegen op loopafstand van de populaire Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Ook het centrum, zee en strand zijn snel bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin, waar je op een zonnige namiddag heerlijk kunt zitten of gemakkelijk je fiets kwijt kunt, bereik je de entree van de woning. De overkapping aan de voorzijde is een sfeervolle pergola, begroeid met een fruitdragende druif. Aan de zijkant zorgt een braamstruik voor extra groen en charme. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet. Vervolgens stap je via een deur de lichte woonkamer binnen, met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, van waaruit je via openslaande deuren toegang hebt tot de zonnige achtertuin. Via een deur in de woonkamer bereik je een klein tussenhalletje met de wasmachineaansluiting. Vanuit dit halletje heb je toegang tot de tuin én tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is rustig gelegen, heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is in 2023 gerenoveerd, met onder andere een ruime inloopdouche, een nieuwe douchegoot, frisse betegeling en mechanische ventilatie. Extra opbergruimte vind je onder de trap en boven de badkamer, bereikbaar via luiken in zowel de gang als de keuken. Tuin De achtertuin is circa 8,10 x 5,45 meter groot en heerlijk gelegen op het zuidoosten. Recent is de tuin afgegraven en is het hemelwaterafvoer (HWA) riool vernieuwd. Er is een schuur gebouwd, voorzien van elektra. Door de ligging van zowel voor- als achtertuin geniet je de hele dag ergens van de zon. Bijzonderheden -Type woning: benedenwoning -Woonoppervlak: ca. 57,4 m² (conform BBMI / NEN2580) -Inhoud: ca. 218 m³ -Zonnige achtertuin van ca. 44 m² (zuidoost) -Badkamer vernieuwd in 2023 -Mechanische ventilatie in keuken en badkamer -Verwarming en warm water via CV-combiketel (2022) -CV-ketel jaarlijks onderhouden -Nieuwe flexibele gasleiding (vanaf meter tot keuken en CV-installatie) -Fundering achtergevel en slaapkamer gerenoveerd (2018) -Achtergevel voorzien van waterwerende glaslaag (injectie tegen optrekkend vocht) -Alle balken en ondervloer in slaapkamer vernieuwd -Vloer en wanden slaapkamer geïsoleerd -Ventilatieroosters aangebracht voor kruipruimteventilatie -Schuur met elektra in achtertuin -Nieuwe loodslabben en schilderwerk achtergevel (2024) -Voorgevel: gegalvaniseerd stalen latei vervangen (2019), schilderwerk uitgevoerd (2022) -Open haard aangelegd in 2019, jaarlijks geveegd en schoorsteen verlengd voor betere trek -Extra opbergruimte onder trap en boven badkamer (bereikbaar via gang en keuken) -Gelegen in beschermd stadsgezicht -Actieve VvE, bijdrage: €50,00 per maand -Oplevering in overleg ***English*** Charming Ground-Floor Apartment with Garden in Vibrant Valkenboskwartier Located on one of the most welcoming streets of the lively Valkenboskwartier, this charming and move-in ready ground-floor apartment offers a delightful southeast-facing garden. The home is bright, efficiently laid out, and finished with modern touches. Just a short walk from the popular Fahrenheitstraat and Weimarstraat, with shops, cafés, and public transport right around the corner. The city center, beach, and sea are also easily accessible. Layout The well-maintained front garden leads you to the entrance of the home. It's a lovely spot to sit and enjoy the afternoon sun, or to park your bike with ease. At the front, a charming pergola covered with a fruit-bearing grapevine provides a welcoming entrance. On the side, a blackberry bush adds a touch of greenery and character. You enter into the hallway, which gives access to the toilet. From here, a door leads into the bright living room with an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. Adjacent to the living area is the dining room, with French doors opening out to the sunny rear garden. A door in the living room provides access to a small utility hall with a washing machine connection. This hall also leads to the garden and to the spacious bedroom at the rear. Quietly located, the bedroom features a large window overlooking the garden and offers ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom, accessible from the kitchen, was renovated in 2023 and includes a spacious walk-in shower, new drain, modern tiling, and mechanical ventilation. Additional storage is available under the stairs and above the bathroom, accessible via hatches in both the hallway and kitchen. Garden The southeast-facing rear garden measures approximately 8.10 x 5.45 meters and is a lovely place to relax. Recently, the garden was regraded and the rainwater drainage system (HWA) was renewed. A shed with electricity has also been added. Thanks to both the front and rear gardens, there’s always a sunny spot to enjoy throughout the day. Additional Features -Type of property: ground-floor apartment -Living area: approx. 57.4 m² (according to BBMI / NEN2580) -Volume: approx. 218 m³ -Sunny southeast-facing rear garden of approx. 44 m² -Bathroom renovated in 2023 -Mechanical ventilation in kitchen and bathroom -Heating and hot water via central heating combi boiler (2022) -Boiler serviced annually -New flexible gas pipe (from meter to kitchen and boiler) -Rear facade and bedroom foundation renovated (2018) -Rear facade treated with moisture-resistant injection (against rising damp) -All beams and subfloor in the bedroom replaced -Floor and walls of bedroom insulated -Ventilation grilles installed for crawl space ventilation -Shed with electricity in the rear garden -New flashing and exterior paintwork on rear facade (2024) -Front facade: galvanized steel lintel replaced (2019), painted (2022) -Fireplace installed in 2019, swept annually, chimney extended for better draft -Additional storage under stairs and above bathroom (accessible from hallway and kitchen) -Located in a protected cityscape area -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €50.00 -Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
218 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.