Direct naar de inhoud
Logo van Expat & Real Estate B.V.

Cor Spaanslaan 40

2493CA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Cor Spaanslaan 40 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m² ligt in de geliefde wijk De Lanen in Leidschenveen. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 43 m² met een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten (ca. 13 meter diep). De tuin is voorzien van een achterom en een berging. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy. Bovendien is de woning volledig voorzien van HR++-dubbel glas en energiezuinig uitgevoerd. De locatie is perfect: een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, basisscholen, de British School, kinderopvang en het winkelcentrum ’t Hoge Veen allemaal op loop- of fietsafstand. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 om de hoek, ben je bovendien zo in Den Haag, Rotterdam, Delft of Zoetermeer. Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte en comfort in een fantastische wijk. Kom snel kijken! Indeling: Voortuin voorzien van betegeling. Entree van de woning, hal met meterkast en een separaat toilet. Royale woon-/eetkamer met een houten vloer en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de gezellige, zonnige achtertuin met buitenzonwering, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met dakkapel; aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De badkamer beschikt over een douche-badcombinatie, toilet en wastafel. Zolder verdieping: Ruime overloop met een aparte wasruimte en toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Het weten waard: - Bouwjaar 2005; - Goed onderhouden hoekwoning van ca. 126 m2 woonopp. ; - Energielabel A; - Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidzuidwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en basisscholen; - Op loopafstand van winkelcentrum 't Hoge Veen, kinderboerderij en openbaar vervoer; - Uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikbaar in enkele autominuten; - Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This well-maintained corner house with a living area of approx. 126 m² is located in the popular De Lanen neighbourhood in Leidschenveen. The house has a spacious living room of approx. 43 m² with a sliding door to the sunny back garden facing south-southwest (approx. 13 m deep). The garden has a back and a shed. Thanks to the corner location, you enjoy a lot of privacy here. In addition, the property features HR++ double glazing and is highly energy-efficient. The location is perfect: a child-friendly neighbourhood with playgrounds, primary schools, the British School, childcare and the shopping centre 't Hoge Veen all within walking or cycling distance. With excellent access to public transport and the A4, A12, and A13, you can quickly get to The Hague, Rotterdam, Delft or Zoetermeer. The perfect mix of comfort and space in a top family-friendly area. Ready for you to move in. Layout: Front garden equipped with tiling. Entrance to the house, hallway with meter cupboard and separate toilet. Spacious living/dining room with wooden floor and lots of light. At the front is the open kitchen in L-shape, equipped with various built-in appliances, including an induction hob. Through the sliding doors at the rear, you reach the cosy, sunny back garden with outside awning, a stone shed and a back entrance. First floor: Landing with access to three bedrooms. At the front is the master bedroom with dormer; at the rear are two bedrooms, both with skylights. The bathroom has a shower-bath combination, toilet and washbasin. Attic floor: Spacious landing with a separate laundry room and access to a spacious fourth bedroom. This floor also offers the possibility to realise an extra room. Good to know: - Built in 2005; - Well-maintained corner house with approximately 126 m² of living space; - Energy label A; - Lovely deep backyard facing south-southwest; - Located in a child-friendly area with playgrounds and primary schools nearby; - Within walking distance of shopping centre 't Hoge Veen, a petting zoo, and public transport; - A4, A12, and A13 motorways accessible within a few minutes by car; - Various parks, including the Nieuwe Driemanspolder, reachable by bike; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.