Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Cornelis van der Lijnstraat 31

2593ND Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RICK.DELANGE Real Estate B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.421

Fotogalerij

Cornelis van der Lijnstraat 31 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle benedenwoning op een toplocatie in het Bezuidenhout In een van de gezelligste straatjes van het Bezuidenhout, tussen de levendige Theresiastraat en het groene Haagse Bos, ligt deze authentieke benedenwoning van circa 83m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een compacte keuken. Het echte hoogtepunt is de zonovergoten achtertuin en het schattige uitzicht over het groene pleintje, perfect om van het buitenleven te genieten. De woning ligt heerlijk rustig aan een groenstrook, waardoor je hier volop kunt genieten van de rust in de stad. De gezellige Theresiastraat ligt letterlijk om de hoek, met winkels en restaurantjes. Het Haagse Bos is gelegen aan het einde van de straat. Ook het openbaar vervoer naar Den Haag CS en Laan van NOI, evenals de snelwegen A4, A44 en A12, zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie de stad of daarbuiten wil verkennen. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, hal (onder het tapijt ligt een granitovloer). Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast voorzien van meterkast. Toilet met fontein en beknopte badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde. Ruime woonkamer voorzien van vaste kast en entree naar de zij-slaapkamer. Nette keuken met opstelplaats CV en deur naar de riante tuin. De achtertuin heeft meerdere bergingen en is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83m2 - Eigen grond - VvE in oprichting - Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels voorzetramen - Heerlijke en riante tuin op het zuidwesten, middag-/avondzon - Voorzien van 3 slaapkamers - Recent is de binnenzijde geschilderd - De verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule en as-it-is clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------------------------------- Characterful Ground Floor Apartment in a Prime Bezuidenhout Location Located on one of the most charming streets of Bezuidenhout, between the lively Theresiastraat and the green Haagse Bos, you'll find this authentic ground floor apartment of approximately 83m². The property features 3 bedrooms, a basic bathroom, and a compact kitchen. The true highlight is the sun-drenched backyard and the charming view over the green square – perfect for enjoying outdoor living. The apartment is peacefully situated along a green strip, allowing you to enjoy tranquility right in the city. The vibrant Theresiastraat is just around the corner, offering shops and restaurants. The Haagse Bos park is located at the end of the street. Public transport to The Hague Central Station and Laan van NOI, as well as highways A4, A44, and A12, are easily accessible, ideal for those wanting to explore the city or travel beyond. Layout: Entrance at street level, vestibule, hallway (original granite floor under the carpet). Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobe and meter cupboard. Separate toilet with small sink, and compact bathroom with shower and washbasin. Second bedroom at the rear. Spacious living room with built-in storage and access to the third (side) bedroom. Neat kitchen with central heating system and door to the generous garden. The backyard features multiple storage sheds and is situated facing southwest, perfect for afternoon and evening sun. Details: - Living space approx. 83m² - Freehold property - Homeowners’ association (VvE) in the process of being established - Fully fitted with wooden window frames, most with secondary glazing - Lovely and spacious southwest-facing garden (afternoon/evening sun) - 3 bedrooms - Interior has been recently painted - The seller has not lived in the property – "non-occupant clause" and "as-is clause" apply - Age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.