Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Curaçaostraat 20

2585XZ Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Curaçaostraat 20 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met eerste verdieping, zonnige buitenruimte en volop mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in de Archipelbuurt. Let op! Juridisch gesplitst; verwarmingssysteem CV ketel samen met de bovenburen. Deze zeer karakteristieke benedenwoning met eerste verdieping verkeert in gedateerde staat van onderhoud, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een tuin én balkon op het zuiden, een Frans balkon op het noorden met openslaande deuren, veel ruimte en volop charme is dit een unieke kans voor een ieder die wil wonen op een absolute toplocatie in Den Haag. De woning is gelegen in de geliefde Archipelbuurt, een karaktervolle en gewilde woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich de gezellige Bankastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, lunchrooms en restaurants. Ook de Frederikstraat en Denneweg liggen op korte loop- en fietsafstand en bieden een breed scala aan speciaalzaken, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, ideaal om te wandelen met kinderen of met de hond. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Den Haag, openbaar vervoer, het strand en diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant. Centrale hal met toegang tot de woning. In de gang bevinden zich een badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime kamers die met elkaar in verbinding staan, waardoor deze flexibel in te delen zijn als bijvoorbeeld woonruimte, slaapkamer of werkkamer. Beide voorzijdes beschikken over glas-in-lood bovenramen, wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling van de woning. Vanuit de tussengelegen kamer zijn twee praktische bergingen bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde ligt nog een extra kamer, die toegang biedt tot de zonnige tuin van ca. 29 m² op het zuiden met een overkapping. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten of te genieten van het groen. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om de begane grond te transformeren tot een royale woonkeuken, een oplossing die veelvuldig voorkomt in de Archipelbuurt. Eerste verdieping: De ruime woonkamer van ca. 36 m² bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval op deze verdieping bijzonder aangenaam. De aangrenzende keuken is praktisch opgesteld en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de gang is er toegang tot de slaap- en werkkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de achterzijde is er toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon op het noorden met openslaande deuren. Aan de voorzijde van het pand is een gedeelde fietsenstalling aanwezig. Het weten waard: • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1890; • Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht; • Toplocatie in de Archipelbuurt; • Veel charme en ruimte; • Naar eigen inzicht te verbouwen; • Tuin en balkon op het zuiden; • Frans balkon op het noorden met openslaande deuren; • Mogelijkheid tot realiseren woonkeuken op begane grond; • Gezamenlijke fietsenstalling, entree aan voorzijde pand; • Cv-combiketel gedeeld met bovenburen; • Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing; • Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming ground-floor maisonette with first floor, sunny outdoor space and great potential, located in a prime location in the Archipel neighbourhood This highly characteristic ground-floor apartment with an additional first floor is in dated condition, but offers an excellent opportunity to modernize entirely according to your own taste. With a south-facing garden and balcony, a north-facing French balcony with double doors, generous living space and plenty of charm, this property presents a unique opportunity for those seeking to live in an absolute prime location in The Hague. The property is situated in the popular Archipel neighbourhood, a charming and highly sought-after residential area. Within walking distance you will find the lively Bankastraat, offering a wide variety of shops, lunchrooms and restaurants. The Frederikstraat and Denneweg are also within easy walking and cycling distance and provide an extensive selection of boutiques, specialty stores, cafés and amenities. Several beautiful parks are located nearby, perfect for walks with children or dogs. In addition, the location is particularly convenient in relation to The Hague city centre, public transport, the beach, and main roads connecting to cities such as Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Layout Ground floor: Side entrance. Central hall providing access to the apartment. The hallway includes a bathroom and separate toilet. At the front are two spacious rooms connected to each other, allowing flexible use as living space, bedroom or home office. Both front-facing rooms feature stained-glass upper windows, contributing to the property’s classic character. From the intermediate room, two practical storage spaces can be accessed, ideal for additional storage. At the rear is an additional room providing access to the sunny south-facing garden of approximately 29 m² with a canopy. A pleasant space to enjoy outdoor living in privacy. The layout also offers the possibility to convert the ground floor into a spacious kitchen-diner, a popular renovation choice frequently seen in the Archipel neighbourhood. First floor: The spacious living room of approximately 36 m² is located at the front and benefits from pleasant natural light and a sense of openness. Thanks to the large windows, the light on this floor is particularly attractive. The adjacent kitchen is practically arranged and offers various layout possibilities. The hallway provides access to the bedrooms and/or study rooms at the rear. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin and toilet. From the rear there is access to the south-facing balcony. At the front, there is a north-facing French balcony with double doors. At the front of the building there is a shared bicycle storage area. Worth knowing: • Freehold property (no leasehold); • Built in 1890; • Located within a protected historic cityscape; • Prime location in the Archipel neighbourhood; • Full of character and space; • Opportunity to renovate to personal taste; • South-facing garden and balcony; • North-facing French balcony with double doors; • Possibility to create a spacious kitchen-diner on the ground floor; • Shared bicycle storage, entrance at front of the building; • Central heating boiler shared with the upstairs neighbours; • Age clause, asbestos clause and non-occupancy clause applicable; • Transfer possible at short notice. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.