Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Cypergras 74

2498AB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.858

Fotogalerij

Cypergras 74 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een rustig gelegen straat staat deze karakteristieke gasloze twee-onder-een-kap woning met garage en grote tuin op het ZO grenzend aan het water. Deze veranda woning combineert conform, stijl en duurzaam wonen in een kindvriendelijke woonomgeving waar rust en veiligheid vanzelfsprekendheid is. SAMENGEVAT - Karakteristieke woning met veel ruimte - Twee-onder-een-kap met garage - Grenzend aan water - Ruim perceel met dubbele parkeerplaats op eigen grond - Duurzaam gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen - Gasloos en verwarmd middels stadverwarming - Energielabel A - Ruime voor-, zij- en achtertuin tuin met achtertuin op het zuidoosten - Aan autoluwe straat - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de grote steden zoals de A4, A12 en A13 - Snelle oplevering is mogelijk De INDELING van de woning is als volgt Brede bestrate oprit met plaats voor 2 auto’s met achter de parkeerplaatsen een afsluitbare toegangspoort naar tuin en garage. De voortuin is aangelegd met stapstenen, vaste boompjes en een ijzeren sierhekje. De woning is aan de voorzijde via de sfeervolle houten veranda te bereiken. Begane grond: Ruime lichte hal met toegang tot de meterkast, garderobe opstelling, een vaste trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en de toilet ruimte. De toiletruimte is netjes en voorzien van een toilet, antraciet vloertegels i.c.m. witte wandtegels. De woonkamer is licht en heeft een praktische indeling met een zit- en een eetgedeelte. De algehele afwerking is netjes met gestuukte wandafwerking en een doorgelegde natuur hardhouten vloer (Sequoia). De open keuken is in parallelle opstelling geplaatst met een gezellig eetbarretje aan de voorzijde dat uitzicht biedt over de straat. Het aanrechtblad is een grijskleurige composiet natuurstenen aanrechtblad en is ruim van formaat. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de vele kastjes en laden. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig en is deels vernieuwd; een inductiekookplaat, een RVS-recirculatie afzuigkap, een magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak en vriezer. Via de openslaande hardhouden terrasdeuren bereikt je de buitenruimte onder de houten veranda. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is afsluitbaar middels een poort. De achtertuin is ruim, zonnig, ligt op het zuid oosten en beschikt over diverse terrassen i.c.m. beplanting en gazon waardoor er altijd ruimte is voor spelen, ontspanning of gezellig samenzijn. Achterin de tuin ligt op een lager gelegen gedeelte een houten vlonder die grenst aan het water. Op de vlonder achter de garage is een houten tuinoverkapping met een gezellig zitje en fraai uitzicht over het water. Deze dient wel te worden opgeknapt. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met vaste open trap en toegang tot twee slaapkamers met mogelijkheid tot 3 (!). De algehele afwerking op deze verdieping is netjes met gestuukte wandafwerking i.c.m. een doorgelegd lichtkleurige fineerpakket. De ouderslaapkamer is gevel breed en beschikt over een dakkapel en dakraam. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche met drain en glaswand, de 2e hangend toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel, een hangkast en een radiator. Omdat de overloop ruim van formaat is, mede door de geplaatste dakkapel, is er voldoende daglicht en ruimte om bijvoorbeeld een extra hobby-, werk-, of slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping met hoge nok en dakkapel aan de voorzijde. Aan de zijgevel bevinden zich grote dubbele gevelramen. Een praktische vlieringruimte annex vide (sta hoogte) is geschikt voor speel- en/of bergruimte. Deze is middels een losse trap te bereiken. Naast deze enorme (berg)ruimte is er ook ruimte achter de knieschotten aan weerszijde van de woning. Verder bevindt zich op de 2e verdieping de wasmachine aansluiting en afzuigingunit voor badkamer en toiletruimte. Garage: De vrijstaande ondergeheide houten garage beschikt over elektra en heeft stalen kiep-/kantel deur. Verder is deze ruimte ook te bereiken via een tuindeur. Omgeving: De woning ligt in de geliefde wijk Brasserhout, precies op de grens van Den Haag en Delft. Op loopafstand bevinden zich o.a. basisscholen, kinderopvang, het hertenkamp, speel-/ sportaccommodaties en natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Via dit natuurgebied bereikt je binnen tien minuten fietsen de historische binnenstad van Delft. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij zoals het winkelcentra in Ypenburg en Nootdorp. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.