Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Dagpauwooglaan 76

2496XG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 970.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.250

2% overdrachtsbelasting (€ 19.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 991.250

Koopprijs /m²: € 5.025

Fotogalerij

Dagpauwooglaan 76 Den Haag
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Reef’ staat dit duurzame en hoogwaardig afgewerkte herenhuis. De woning kenmerkt zich door de woonoppervlakte van maar liefst 193 m2, de zes ruim bemeten slaapkamers, een luxe keuken, twee badkamers en de ligging aan het water. De woning is geheel voorzien van zwevende én geluiddempende vloeren met van vloerverwarming en vloerverkoeling. Tevens is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen van 8040 WP en een warmtepomp met balansventilatiesysteem wat resulteert in het aantrekkelijke energielabel A+++. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Leidschenveen, Ypenburg en de Parade in Nootdorp, diverse sportvoorzieningen en de Randstad Rail. Indeling: Begane grond: - Via de voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten bereikt u de woning. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van uw auto’s. - Hal voorzien van kastruimte met fraaie trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast. De trap is zeer luxe met een breedte van maar liefst 1,1 meter en heeft fraaie eiken houten aantreden. - Luxe keuken voorzien van kook- en spoeleiland met fraai werkblad, inductiekookplaat en een geïntegreerd afzuigsysteem. De moderne kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. - De royale en sfeervolle woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de indrukwekkende plafondhoogte. De woonkamer is voorzien van een pvc visgraatvloer. Via de schuifpui, die zich uitstrekt over de hele breedte van de woning, bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten. - De achtertuin is voorzien van een betegeld terras, een grasveldje en een grindpad aan de waterkant. 1e verdieping: - De luxe en brede eikenhouten trap brengt u naar de eerste etage. - De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) met kastenwand en ensuite badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 16 m2 - Bij de bouw van de woning zijn voorbereidingen getroffen om van de vide een extra (slaap)kamer te maken. Zo is er o.a. al rekening gehouden met afzuiging, elektra en vloerverwarming. 2e verdieping: - De overloop biedt toegang tot de derde, vierde, vijfde en zesde slaapkamer, de tweede badkamer, de technische ruimte en een bergruimte. - Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 7 en 10 m2 - Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 en 15 m2 - Tweede ruime badkamer van ca. 6 m2 welke beschikt over een douche, wastafel en toilet. - Technische ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats van de warmtepomp en de ventilatie-unit. - Bergruimte van ca. 4 m2 Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m2; - Bouwjaar: ca. 2021; - Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht; - De grondwaarde is vastgesteld op €145.454,55 - De aanbieding omzetting naar AB 2024 is door verkoper geaccepteerd. De Canon bedraagt dan met terugwerkende kracht per 01-01-2025 €1,527,27 per half jaar + €16,50 aan beheerskosten. De nieuwe canonpercentage bedraagt 2,1%. - De Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht versie 1986 herz. 1993 versie 2008 is van toepassing; - Parkeren op eigen terrein, er is ruimte voor drie eigen parkeerplaatsen; - Dak is voorzien van 24 zonnepanelen van 8040 Wp; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - De woning wordt voorzien van verwarming en warmwater middels een warmtepomp; - De woning is uitgerust met een balansventilatiesysteem met WTW; - Energielabel A+++; - De woning is gelegen aan het water; - Oplevering in overleg. Kortom, bent u op zoek naar een ruim en modern herenhuis aan het water met 6 grote slaapkamers en eigen parkeergelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 970.000

Kosten koper (geschat): € 21.250

2% overdrachtsbelasting (€ 19.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 991.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 970.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
748 m³
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.