Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

De Rhijenhof 6 B

2548AA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RE/MAX De Vastgoedspecialist

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

De Rhijenhof 6 B Den Haag
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pure luxe aan de rand van Den Haag en Wateringen! In een rustige, lommerrijke laan ligt deze uitzonderlijk ruime, vrijstaande villa, gebouwd door het gerenommeerde Aannemersbedrijf G.A.M. van Ruijven. Deze indrukwekkende woning biedt alles voor wie waarde hecht aan luxe, stijl en comfort. Met maar liefst 9 royale kamers, een levensloopbestendig ontwerp en een hoogwaardige afwerking, ervaart u hier het perfecte samenspel tussen elegant wonen en praktisch gemak. De ligging op de grens van Wateringen en Den Haag biedt bovendien het beste van twee werelden: rust, met de nabijheid van alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND: comfortabel en levensloopbestendig wonen De villa biedt een royale woonoppervlakte van 485 m² en wordt omgeven door een zonnige, goed onderhouden tuin aan het water. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage die niet alleen ruimte biedt voor meerdere voertuigen, maar ook perfect is als opslag- of hobbyruimte. De elegante entree verwelkomt u met een ruime hal voorzien van garderobekast, een smaakvol afgewerkte toiletruimte en een imposante trap. We openen de dubbele deuren naar de riante, lichte woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt door de vele raampartijen. De living biedt met zijn afmetingen van 10,29 bij 5,00 meter veel indelingsmogelijkheden. Zodra de avond valt, zorgt de gashaard voor een extra vleugje warmte en aangename ambiance. Bovendien vloeien binnen en buiten hier mooi in elkaar over, met het terras en de tuin als natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De keuken is praktisch en luxe ingericht, compleet met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwde televisie. Direct naast de keuken ligt een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Op de begane grond vinden we verder een stijlvolle studeerkamer met een ingebouwde kastenwand en een royale slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet, bidet en een luxe stoomdouche. Een praktische wasruimte en directe toegang tot de dubbele garage completeren deze verdieping. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, voor extra comfort. KELDER: een zee aan mogelijkheden De kelderverdieping biedt met 4,80 bij 14,54 meter een geweldige ruimte voor ontspanning en hobby’s. Hier vindt u een gezellige bar met ingebouwde biertap en koelkast, ideaal voor borrels en feestjes. De ruimte biedt daarnaast plek voor bijvoorbeeld een biljarttafel of bioscoopopstelling. Verder bevinden zich hier een tweede hobbyruimte, toiletruimte, berging en technische ruimte. EERSTE VERDIEPING: royale slaapkamers en een privé spa De statige trap leidt naar een overdekte serre met glazen vouwwanden, die toegang bieden tot het dakterras. Vanuit de serre bereikt u de drie grote slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en luxe sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Een separate toiletruimte met fontein maakt het geheel compleet. ZOLDER: extra opslagmogelijkheden De villa beschikt over twee zolderruimtes, bereikbaar via een vaste trap en een vlizotrap, elk voorzien van een royale opslagruimte van 9 meter lang en 2,30 meter hoog, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items en extra spullen. KENMERKEN - Totale woonoppervlakte: 485 m² - Perceeloppervlakte: 672 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 9 - Dubbele inpandige garage - Riante kelder met uitgebreide barfaciliteiten - Wellnessruimte met sauna en luxe badkamer - Volledige woning voorzien van vloerverwarming en centraal stofzuigsysteem - Recent geplaatste waterpomp (augustus 2024) - 21 zonnepanelen voor duurzaam energieverbruik - De thuisbatterij is in februari 2025 geplaatst en zorgt, samen met de zonnepanelen voor een lage energierekening. De batterij slaat de opgewekte zonne-energie op voor gebruik in de avonduren, waardoor je het maximale haalt uit je eigen stroomproductie. - Regenwater-opslagtank voor grijswatersysteem, waardoor toilet, wasmachine en buitenkranen milieuvriendelijk worden voorzien van water - Waterontharder aanwezig voor optimaal comfort en behoud van apparatuur - Gelegen aan het water, met een zonnige tuin op het zuidwesten - Nabij voorzieningen zoals scholen en winkels Een exclusieve villa die alles biedt: luxe, ruimte en een rustige ligging. Geïnteresseerd? Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
485 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
1852 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.