Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Den Helderstraat 89

2547SC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Den Helderstraat 89 Den Haag
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Licht 2/3-Kamer Appartement (69m²) met Balkon & Privé-Fietsenberging – Volle Eigendom Gelegen aan een rustig deel van de Den Helderstraat – tussen Leyenburg en Rustenburg & Oostbroek, en vlak bij de populaire Vruchtenbuurt – biedt dit jaren ’30 portiekappartement op de eerste etage een prettige combinatie van karakter en hedendaags comfort. Met een moderne badkamer (2019), kunststof kozijnen aan de achterzijde (2019) en een splinternieuwe Remeha-combiketel (2024) is de woning direct instapklaar. Tramlijnen 2, 4 en 6 bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en beide NS-stations. Indeling Entree/hal met meterkast Doorzon woon-/eetkamer veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde U-vormige keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en was-/droogcombi; toegang tot balkon Badkamer (2019) met inloop-regendouche, breed wastafelmeubel en wandcloset Slaapkamer achterzijde Slaapkamer voorzijde ideaal als werkkamer of logeerkamer Balkon gelegen op het oosten/zuiden voor ochtend- en middagzon Privé-fietsenberging op de begane grond Belangrijkste Kenmerken Volle eigendom – geen erfpacht Actieve VvE: 6 appartementen • bijdrage €100 p/m • reservefonds ca. €17.897 (dec. 2024) • aandeel: 16/100 • MJOP nog op te stellen Volledig dubbel glas, achterzijde met kunststof kozijnen (2019) Nieuwe cv-ketel (2024): Remeha combiketel voor verwarming en warm water Elektrische installatie: 4 groepen, aardlekschakelaar, dubbele meter Energielabel D – eenvoudig te verbeteren Ligging & Voorzieningen Tram 2 (Laan van Eik en Duinen) ±1min lopen Trams 4 & 6 (Monnickendamplein) ±4min lopen Bus 26 – directe verbinding naar Kijkduin & Voorburg Bussen 21, 31, 37, 456 (R-net) – vanaf Leyenburg richting centrum, Scheveningen, Delft, Westland en Rotterdam Dagelijkse boodschappen: Albert Heijn & Jumbo op het Monnickendamplein Dicht bij HagaZiekenhuis, basisscholen, kinderopvang en het Zuiderpark Binnen 15–20 minuten fietsen naar centrum of strand (Kijkduin/Scheveningen) Snelle toegang tot A4 / A12 / A13 per auto Samengevat Instapklaar appartement op eigen grond met zonnig balkon, privéberging en gezonde VvE – ideaal voor starters, expats en young professionals die comfortabel willen wonen zonder erfpachtlasten. Plan vandaag nog een bezichtiging in! ____________________________________________________________ Bright 2/3 Room Apartment (69m²) with Balcony & Private Bike Storage – Freehold Located on a quiet stretch of Den Helderstraat – between Leyenburg and Rustenburg & Oostbroek, and close to the popular Vruchtenbuurt – this charming 1930s first-floor apartment offers a perfect blend of period character and modern convenience. With a stylish bathroom (2019), PVC rear window frames (2019) and a brand-new Remeha combi boiler (2024), the home is move-in ready. Tram lines 2, 4 and 6 are just minutes away, providing fast access to the city centre and both main railway stations. Layout Entrance hall with meter cupboard Bright through living/dining room windows at front & rear U-shaped kitchen induction hob, extractor, fridge, dishwasher, washer-dryer; access to balcony Bathroom (2019) – walk-in rain shower, wide vanity and wall-hung WC Bedroom (rear) Bedroom (front) ideal as guest room or home office Balcony morning and midday sun Private bike storage at street level Key Facts Ownership: Freehold – no ground lease Homeowners’ Association (VvE): 6 units • €100/month • reserve approx. €17,897 (Dec 2024) • 16/100 share • long-term maintenance plan (MJOP) not yet available Windows: Full double glazing; PVC rear frames (2019) Heating & hot water: New Remeha combi boiler (2024) Electrics: 4 circuits, RCD, dual-rate meter Energy label: D – with upgrade potential Transport & Amenities Tram 2 – Laan van Eik en Duinen ˜1min walk Trams 4 & 6 – Monnickendamplein ˜4min walk Bus 26 – direct to Kijkduin beach & Voorburg station (˜4min) Buses 21, 31, 37, 456 (R-net) – Leyenburg (˜8min) to city centre, Scheveningen, Delft, Westland and Rotterdam Daily shopping: Albert Heijn & Jumbo supermarkets on Monnickendamplein Near Haga Hospital, primary schools, daycare centres and Zuiderpark Reach the beach or city centre by bike in ±15–20 minutes Quick car access to A4 / A12 / A13 ring roads At a Glance A move-in ready, freehold apartment with sunny balcony, private storage, and a healthy VvE – perfect for first-time buyers, expats and professionals seeking city living without leasehold worries. Schedule your viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2547

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.