Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Dovenetelweg 8

2555TG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 5.949

Fotogalerij

Dovenetelweg 8 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dovenetelweg 8, Bohemen Rechts Modern en ruim bemeten 4-laags splitlevel woning (woonoppervlakte 216 m2) voorzien van een riante living met schuifpui naar de zonnige diepe achtertuin, woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer op de begane grond en ruime inpandige garage. De woning is gebouwd in 2002, beschikt over een energielabel A met 14 zonnepanelen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Gelegen in de directe omgeving van het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen (o.a. International School en European School). INDELING/BEGANE GROND Via voortuin, entree van de woning, hal voorzien van tegelvoer met garderobe en meterkast en separaat toilet met fontein Aan de voorzijde op de begane grond gelegen werkkamer met openslaande deuren naar de voortuin. 2e WOONLAAG/WOONKAMER/WOONKEUKEN Vanuit de hal met fraai trappenhuis (gemaakt van Meranti hout) of vanuit de werkkamer met brede houten trap (7 treden) toegang tot de fraaie living (plafondhoogte 3.82 meter) met een gietvloer en een schuifpui naar de verzorgde zonnige achtertuin, vrij gelegen op het zuidoosten met veel privacy, met terras en achterom. Goed onderhouden woonkeuken aan de voorzijde gelegen voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en vaatwasser. 3e WOONLAAG/SLAAPVERDIEPING Overloop, separaat toilet met fontein, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en 2 wastafels. Ruime achterslaapkamer met schuifpui naar het 1e achterbalkon, gelegen op het zuidoosten, en tevens deur naar de badkamer. Ruime voorslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en deur naar het 1e voorbalkon, gelegen op het noordoosten. 4e WOONLAAG/SLAAPVERDIEPING Lichte overloop met daklicht met zonnesensoren, 2e moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, 3e toilet, wastafel en kastenwand. Ruime achterslaapkamer met schuifpui naar het achterbalkon, gelegen op het zuidoosten over de gehele breedte van de woning. Voorslaapkamer met deur naar het 2e voorbalkon, wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van CV ketel, boiler, omvormer zonnepanelen, unit WTW installatie en deur naar voorbalkon. GARAGE/BERGRUIMTE Onder de woning is een ruime garage, die vanuit het huis bereikbaar is en voorzien is van een laadpaal voor elektrische auto en elektrische roldeur. Met auto en fiets te bereiken via de hellingbaan (met vloerverwarming) en rijbaan. De VvE (14 woningen) is verantwoordelijk voor het onderhoud van de helling- en rijbaan naar de garages. Via garage tevens toegang naar riante kruipruimte. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. VVE bijdrage helling- en rijbaan naar de garages € 300,-- per jaar. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend. De woning is voorzien van houten/aluminium kozijnen met HR+, HR++ en dubbel glas. De schuifpui op de bovenste verdieping is net vernieuwd. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte ca. 216 m². De inhoud van de woning is ca. 905 m³. Plafondhoogte woonkamer 3.82 meter. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de het De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, Maison Kelder Arabislaan en Haagse binnenstad. Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 7925 Grootte : 1 are 92 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ##################################### Modern and spacious 4-story split-level home (living area 216 m²) featuring a spacious living room with sliding doors to the sunny backyard, eat-in kitchen, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a home office on the ground floor and a spacious integrated garage. The home was built in 2002 and features an energy label A with 14 solar panels. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off! Located in the immediate vicinity of the shopping center at the De Savornin Lohmanplein, Kijkduin seaside resort, beach, sea and dunes, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, sports facilities, public transport, arterial roads and various schools (including International School and European School). LAYOUT / GROUND FLOOR Via the front garden, entrance to the home, hallway with tiled floor, wardrobe and meter cupboard and separate toilet with hand basin. Home office located at the front on the ground floor with French doors to the front garden. 2nd FLOOR/LIVING ROOM/KITCHEN-DINER Access from the hall with a beautiful staircase (made of Meranti wood) or from the study with a wide wooden staircase (7 steps) to the beautiful living room (ceiling height 3.82 meters) with a cast floor and a sliding door to the well-maintained sunny deep backyard, freely situated on the southeast with plenty of privacy, with a terrace and rear access. Well-maintained kitchen-diner located at the front, equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, and various built-in appliances such as a refrigerator, combination oven, and dishwasher. 3rd FLOOR/SLEEPING FLOOR Landing, separate toilet with hand basin, spacious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, designer radiator and 2 washbasins. Spacious rear bedroom with sliding door to the 1st rear balcony, located on the southeast, and also a door to the bathroom. Spacious front bedroom with a custom-made built-in wardrobe and a door to the 1st front balcony, located on the northeast. 4th LIVING FLOOR/SLEEPING FLOOR Bright landing with skylight with sun sensors, 2nd modern bathroom equipped with a spacious walk-in shower, 3rd toilet, washbasin and wall unit. Spacious rear bedroom with sliding doors to the rear balcony, located on the southeast across the entire width of the home. Front bedroom with door to the 2nd front balcony, laundry room with connections for the washing machine and dryer, location for the central heating boiler, water heater, solar panel inverter, heat recovery unit, and door to the front balcony. GARAGE/STORAGE SPACE Beneath the home is a spacious garage, accessible from the house, equipped with a charging station for electric cars and an electric roller door. Accessible by car and bicycle via the ramp (with underfloor heating) and the driveway. The Owners' Association (14 homes) is responsible for the maintenance of the ramp and the driveway to the garages. Access to a spacious crawl space is also available via the garage. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. VVE contribution ramp and driveway to the garages € 300.-- per year. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2018. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good/excellent. The house has wooden/aluminum window frames with HR+, HR++ and double glazing. The sliding door on the top floor has just been replaced. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. Built in 2002. Living surface approx. 216 m². The volume of the house approx. 905 m³. Living room ceiling height 3.82 meters. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, maison Kelder Arabislaan and City Center of The Hague. Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
905 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.