Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Dr. L.J. Rogierstraat 18

2552LA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Klap Makelaardij B.V.

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Dr. L.J. Rogierstraat 18 Den Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning? Deze woning biedt alles wat een groot gezin nodig heeft: meerdere slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. Dankzij de nette afwerking, overkapping met parkeerplaats en extra werk/kantoorruimte in de tuin geniet u hier van rustig en praktisch wonen. De indeling is als volgt; Stap binnen in deze prachtig afgewerkte woning, waar comfort, ruimte en stijlvolle details samenkomen. Al bij aankomst valt de overkapping op: een praktische én luxe toevoeging waar u uw auto droog en veilig kunt parkeren. En altijd plek op uw eigen parkeerplaats. Via deze overkapping bereikt u de entree van de woning. De nieuwe moderne keuken van het Nederlandse merk Keller is praktisch ingedeeld en uitgerust met veel bergruimte, een ruim werkblad en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, zoals een SMEG koelkast met grote vriesvak, SMEG oven met zes gaspitten, een Siemens magnetron en een afzuigkap. Ideaal voor wie graag en uitgebreid kookt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek met zicht op de tuin. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. De vloer is afgewerkte met een hoogwaardige walnoot laminaat vloer gelegd in een zgn. "Hongaarse-punt", met vloerwarming. Door de schuifpui valt er prettig veel licht binnen en heeft u directe toegang tot de achtertuin. Door het zicht op een plantsoen met bomen is er geen inkijk en dus veel privacy! De tuin is netjes onderhouden, gelegen op het zuid-westen en biedt daardoor veel zon-plezier in de zomermaanden. Hier vindt u ook een berging én een afgezonderde werk/kantoorkamer, met vloerverwarming. Dankzij de lichtkoepel en vele ramen is deze werkruimte licht en kijkt u uit op het groen in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waar met gemak tweepersoonsbedden en kasten geplaatst kunnen worden. De riante badkamer is afgewerkt in grijstinten en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, inbouwtoilet en handige nissen voor badkamerbenodigdheden. De tweede verdieping biedt een derde royale slaapkamer met een speelse indeling. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met wastafelmeubel en een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer op de tweede verdieping. Ook is er een praktische vliering aanwezig, die via een vlizotrap te bereiken is en volop mogelijkheden biedt voor opslag. De woning is gelegen in de goed bereikbare en kindvriendelijke woonwijk  "Houtwijk", een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vindt u onder andere scholen (Koos Meindert basisschool en de International School of the Hague), sportfaciliteiten, openbaar vervoer, Kijkduin strand op 15 minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen. Ook de supermarkten in winkelcentra "Houtwijk" en "Kraayenstein" ligt op loopafstand, waardoor u voor uw boodschappen nooit ver hoeft. KENMERKEN • Bouwjaar: 1982 • Kamers: 4 (3 ruime slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: B • Gelegen op erfpacht grond, Eeuwigdurend afgekocht (Dus geen kosten!) • Tuin-kantoor • Eigen carport met parkeerplaats en elektrisch laden • Begane grond voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming • Kruipruimte, zoldervloer en dak volledig geïsoleerd in 2020 • Achterzijde twee dakkappelen boven elkaar.   VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg,  • Oplevering in overleg (voorkeur maart/april 2026) • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing _____________________________________________________________________________________________ Looking for a spacious, turnkey family home, near the beach and the International School? This property offers everything a large family needs: multiple bedrooms, two full bathrooms, and a practical layout. With its high-end finish, covered parking space (carport), and an additional office/workspace in the garden, you can enjoy both comfort and convenience in a peaceful setting. Layout Step inside this beautifully finished home, where comfort, space, and stylish details come together. The first thing you’ll notice upon arrival is the covered parking area, a practical and luxurious addition that keeps your car dry and secure, ensuring you always have your own parking spot. From here, you can access the main entrance of the house. The new modern kitchen is cleverly designed and equipped with plenty of storage, a generous worktop, and various built-in appliances, including SMEG fridge with large freezer compartment, large SMEG oven with six gas burners, a Siemens microwave, and an extractor hood. An ideal kitchen for those who love to host and cook extensively. The living room offers enough space for a large dining table and a comfortable sitting area with a view of the garden. A built-in cabinet provides extra storage. The floor features a walnut laminate finish, with underfloor heating, laid in a stylish chevron pattern. The sliding doors let in plenty of natural light and provide direct access to the back garden. With a view of a green, tree-filled public park and no direct view from neighbours, you’ll enjoy plenty of privacy. The garden is neatly maintained, faces southwest, and offers ample sunshine during the summer months. Here you’ll also find a storage shed and a separate office/workroom, with underfloor heating for added comfort. Thanks to the skylight and additional windows, this office is bright and looks out onto the garden. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms that can easily accommodate double beds and wardrobes. The generous full bathroom is finished in grey tones and equipped with a double washbasin, walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, and convenient niches for toiletries. The second floor offers a third large bedroom with an attractive layout that accommodates a double bed and plenty of wardrobes. There is a second bathroom with a vanity unit and a separate toilet, styled to match the bathroom. A practical attic space, housing the central heating unit and accessible with a loft ladder, provides even more storage options. This home is located in the easily accessible and child-friendly neighbourhood Houtwijk, a green area with all daily amenities within easy reach. The International School of The Hague is a short 12 minute bike ride away and the local public primary school is a 5 minute walk through the park. Kijkduin beach is 15 minutes by bike and sports facilities, public transport, and major roads are easily accessible. All major supermarkets and convenience stores are located at shopping centres that are within walking distance, so you’ll never have far to go for your daily groceries. FEATURES • Year of construction: 1982 • Rooms: 4 (3 spacious bedrooms) • Living area: approx. 123 m² (according to NVM measurement standards) • Energy label: B • Located on leasehold land, perpetually redeemed (no annual costs!) • Separate office space in garden • Private carport  and an EV charger • Ground floor with laminate floor and underfloor heating • Crawl space, attic floor, and roof fully insulated in 2020 • Two stacked dormers at the rear SALE CONDITIONS • Choice of notary in consultation • Transfer date in consultation (preferred March/April 2026.) • NVM purchase agreement, model 2023 • Age and materials clauses apply • Our office’s sales conditions and privacy statement apply Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.