Direct naar de inhoud
Logo van Vastelle Makelaars

Emmastraat 14 E

2595EJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 8.030

Fotogalerij

Emmastraat 14 E Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* For English, see below ** MODERN 2 KAMER-APPARTEMENT MET BALKON OP TOPLOCATIE IN DEN HAAG Ben je op zoek naar je eigen appartement op een toplocatie in Den Haag? Wil je rustig wonen met alle voorzieningen direct om de hoek? Staat een buitenruimte in de vorm van een balkon op je wensenlijst? En ben je op zoek naar een woning die helemaal af en direct te betrekken is? Dan moet je zeker een afspraak maken. Aan de Emmastraat 14-E bieden wij dit stijlvolle en energiezuinige 2 Kamer-appartement aan, waar modern wooncomfort en een gunstige ligging samenkomen. Zo is het appartment voorzien van een nette, praktisch ingedeelde keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De woon- en slaapkamer zijn via een hal met elkaar verbonden en sluiten naadloos aan op de moderne keuken, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het balkon, zodat je zowel binnen als buiten van comfort kunt genieten. Een kopje koffie in de ochtend of buiten eten in de zomer, het kan allemaal. Alles is qua vloer en wanden strak afgewerkt; kortom, direct te betrekken. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De wijk Bezuidenhout is uitstekend bereikbaar door zijn centrale ligging en heeft alles te bieden: supermarkten, cafés, restaurants, speciaalwinkels (o.a. bakkerij, toko), sportfaciliteiten en meer. Genieten van groen of het strand? Het Haagse Bos en de Scheveningse boulevard zijn makkelijk met de fiets aan te rijden. Wil je toch iets verder weg? De snelwegen (Amsterdam, Rotterdam en Utrecht), NS-Station Den Haag CS en Laan van NOI zijn nabij gelegen. Daarom is dit de ideale plek voor jou als starter, young professional of doorstromer (al dan niet vanuit huur). INDELING Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbus. Hal met trapopgang naar de appartementen. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping (aan de achterzijde) en is in 2024 gemoderniseerd. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een afgesloten wasruimte met wasmachineaansluiting en een aparte opbergkast. Links achterin bevindt zich de open keuken, uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het balkon. De hal verbindt de woonkamer met de slaapkamer en de cv-ruimte (cv-ketel 2016). Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet zich hier tussenin. — INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Neem dan contact op met het Vastelle makelaars. Mail via de Funda knop bezichtiging aanvragen, website contactformulier of bel ons voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN: - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Eigen balkon van ca. 8m2 - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing - Gebruiksoppervlakte ca. 33m2 (meetrapport aanwezig) - VvE bijdrage van EUR 78 per maand voor periodiek onderhoud - VvE sluit een nutsvoorzieningen (G/W/E) overeenkomst af. Eigenaren betalen een voorschot aan water € 8/mnd en Gas/Elektriciteit van € 195/mnd per maand. VvE rekent jaarlijks af. - Ieder appartement is voorzien van een tussenmeter voor gas en elektra, er is geen tussenmeter voor water - Beschermd stadsgezicht - Ouderdoms-/oudmaterialen-/niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in goed overleg, kan snel - Projectnotaris van toepassing (keuze door verkoper) - van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ** ENGLISH ** MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN A PRIME THE HAGUE LOCATION Are you looking for your own apartment in one of The Hague’s best locations? Would you like to live in a peaceful setting with all amenities just around the corner? Is outdoor space in the form of a balcony on your wish list? And are you searching for a move-in ready home, finished to perfection? Then this apartment is definitely worth a viewing. At Emmastraat 14-E we are offering this stylish and energy-efficient 1-bedroom apartment, where modern living comfort meets an ideal location. The apartment features a well-designed kitchen with built-in appliances, a modern bathroom with walk-in shower, floating toilet and washbasin unit. The living and bedroom are connected via a hallway and seamlessly adjoin the modern kitchen, which offers plenty of options to style it to your taste. French doors in the living room open onto the balcony, allowing you to enjoy comfort both indoors and outdoors. Whether it’s your morning coffee or a summer dinner outside—this space makes it possible. Floors and walls are neatly finished throughout; in short, it’s move-in ready. LOCATION & ACCESSIBILITY?The Bezuidenhout district is perfectly located with excellent accessibility and offers everything you need: supermarkets, cafés, restaurants, specialty shops (bakery, Asian deli, etc.), sports facilities and more. Prefer some greenery or the beach? The Haagse Bos and the Scheveningen boulevard are just a short bike ride away. Need to travel further? Major motorways (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht), Den Haag Central Station and Laan van NOI Station are all nearby. This makes it the ideal spot for first-time buyers, young professionals, or those moving on from rental accommodation. LAYOUT?Ground floor:?Secure main entrance with doorbells and mailboxes. Hallway with staircase leading to the apartments. Second floor:?This apartment is located at the rear of the building on the second floor and was modernized in 2024. Thanks to the high ceilings and large windows, there is an abundance of natural light. Upon entering, you will find a separate laundry room with washing machine connection and an additional storage closet on the right-hand side. At the rear left, you’ll find the open kitchen equipped with a refrigerator, combi-oven, induction hob, and extractor fan. From the living room, French doors open onto the balcony. The hallway connects the living room with the bedroom and central heating room (boiler 2016). Adjacent is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, and floating toilet. — INTERESTED IN A VIEWING??Contact Vastelle Real Estate. Request a viewing via the Funda button, our website contact form, or simply give us a call to schedule an appointment. — GOOD TO KNOW: * Freehold property * Energy label A * Private balcony of approx. 8m² * PVC window frames with HR++ double glazing * Living area approx. 33m² (measurement report available) * Monthly HOA contribution: €78 (for periodic maintenance) * HOA arranges utilities contract (gas/water/electricity). Owners pay a monthly advance of €8 for water and €195 for gas/electricity. Annual settlement applies. * Each apartment has a sub-meter for gas and electricity (not for water) * Located in a designated historic cityscape area * Age/materials/non-occupancy clauses apply * Transfer in consultation, quick completion possible * Project notary appointed by the seller * A legally binding agreement is only established once the purchase contract has been signed by both seller and buyer. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on matters of importance to them. With respect to this property, the selling agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a professional purchasing agent to guide you through the buying process.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
116 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.