Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Eric Satieplantsoen 49

2551XX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooghlanden makelaars

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Eric Satieplantsoen 49 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Heerlijk drielaags familiehuis met 4 grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer en heerlijk zonnige achtertuin met achterom in een lommerrijke omgeving in Waldeck. Up-to-date maken is gewenst. Eric Satie (1866 - 1925), de naamgever van de straat waar dit heerlijke huis ligt was een begenadigd en eigenzinnige Franse componist. Hij schreef pianostukken met merkaardige titels en at alleen eten met de kleur wit. De straat ligt centraal in Nieuw Waldeck in een lommerrijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. In de buurt zijn goede voorzieningen beschikbaar met kinderopvang, scholen voor basis en voortgezet onderwijs en ook de internationale school is in de buurt. Winkels zijn voldoende beschikbaar in de wijk en in de buurt onder andere in Loosduinen en winkelcentrum De Savornin Lohmanlaan. Ook de bereikbaarheid is prima. Om de hoek openbaar vervoerverbindingen naar het centrum en de treinstations. Ook met de auto is het huis goed te bereiken en met de eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage is er altijd voldoende plek om te parkeren. Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering): De situering is aan het kindvriendelijke deel van de straat waar met kan parkeren op de parkeerplaats in de eigen voortuin. Bij binnenkomst is er een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Er is doorloop naar de ruime woon-/eetkamer die meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een familie eettafel. Onder de trap is een ruime provisiekast. Naar voren is er de open keuken, die is voorzien van een keukenblok opgesteld in een L-vorm. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de heerlijke tuin van dit huis met achterom. Achter in de tuin is een royale berging voorzien van elektra met aangenaam veel bergruimte. Terug in de hal leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met toegang tot de kamers. Achter is de hoofdslaapkamer van bijna 15m2 met meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed en garderobewand. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim met bijna 11m2. De 3e slaapkamer op deze woonlaag is aan de achterzijde. Weer aan de voorzijde is de ruime badkamer met toilet, douche en wastafel. Een tweede prettige trap leidt naar de tweede verdieping waar een vierde bijzonder ruime slaapkamer is over de volledige breedte en diepte. Op de vloer gemeten is deze kap-etage ca. 42m2. Er is een grote brede dakkapel aan de achterzijde. Indien gewenst is deze bovenste woonlaag met gemak in te richten met 2 goede slaapkamers. Er is ook een nis met de hangende CV-ketel. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 121,3 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht; Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas, bouwjaar 2017; Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************ This delightful three-story family home features four large bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a lovely sunny back garden with rear access, nestled in a leafy setting in Waldeck. Updating is recommended. Eric Satie (1866-1925), the namesake of the street where this delightful house is located, was a gifted and idiosyncratic French composer. He wrote piano pieces with unusual titles and ate only white food. The street is centrally located in Nieuw Waldeck, in a leafy setting with plenty of greenery and play facilities for children. The neighborhood offers excellent amenities, including childcare, primary and secondary schools, and an international school. Shops are readily available in the neighborhood and nearby, including Loosduinen and the De Savornin Lohmanlaan shopping center. Accessibility is also excellent. Public transport connections to the city center and train stations are just around the corner. The house is also easily accessible by car, and with a private parking space in the covered parking garage, there's always plenty of room. Layout (see attached floor plans for dimensions): The property is situated on a child-friendly side of the street, where parking is available in the private front garden. Upon entering, you'll find a spacious hallway with ample space for a coat closet, the meter cupboard, and a separate toilet with a hand basin. This leads to the spacious living/dining room, which offers ample space for a cozy sitting area and a family dining table. A large pantry is located under the stairs. At the front is the open-plan kitchen, equipped with an L-shaped kitchen unit. At the rear, a door leads to the delightful garden with rear access. At the rear of the garden is a generous storage shed with electricity and ample storage space. Back in the hallway, a pleasant staircase leads to the first floor. A landing provides access to the bedrooms. At the rear is the master bedroom, measuring almost 15m², with ample space for a full-size double bed and a wardrobe. The bedroom at the front is also spacious, measuring almost 11m². The third bedroom on this floor is at the rear. Also at the front is the spacious bathroom with a toilet, shower, and sink. A second pleasant staircase leads to the second floor, where a fourth, exceptionally spacious bedroom spans the entire width and depth of the house. Measured at floor level, this attic floor is approximately 42m². There is a large, wide dormer window at the rear. If desired, this top floor could easily be converted into two good-sized bedrooms. There is also an alcove housing the wall-mounted central heating boiler. Features: Living area: 121.3 m², measured in accordance with the BBMI (Dutch Building Code); Located on perpetual leasehold land, the ground rent of which has been bought off; Central heating with an Intergas combi boiler, built in 2017; Fully fitted with wooden window frames and double glazing; Due to the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement; Acceptance upon consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2551

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.