Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

François Maelsonstraat 1

2582KA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Avenir Vastgoed

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

François Maelsonstraat 1 Den Haag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer bijzonder TOP appartement op de hoek van de Van Aerssenstraat en de Francois Maelsonstraat. Dit bijzondere huis is 142,5 m2 en heeft een fraaie originele woon- eetkamer ensuite met open keuken en ruim aangrenzend balkon, maar liefst 4 slaapkamers een ruime badkamer, twee toilet ruimtes én een eigen fietsenberging. Een fantastisch appartement in zeer goede staat. Wie is vanaf deze zomer de nieuwe eigenaar van deze fraaie woning? Zeer centraal gelegen in het populaire Statenkwartier. Met nagenoeg om de hoek de winkels van de Frederik Hendriklaan, diverse restaurants in de wijk en in de haven. Natuurlijk de boulevard en het strand van Scheveningen op loopafstand. Parkeren in de straten rondom de woning. Elektrisch laden kan voor de deur en diverse openbaar vervoer is om de hoek te vinden. Indeling. Bijzondere entree op straatniveau met een fraaie opening met plantenbakken in de gevel. Ruim bordes op de eerste verdieping met de entree naar het appartement. Hal en trap naar de tweede verdieping. Hier een ruime overloop met een diepe vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats c.v.-ketel. Een tweede vaste kast dient als garderobe. Toegang tot de centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer kijkt via een erker uit over de Van Aerssenstraat. De prachtige glas-in-lood bovenramen, de originele plafonds en de marmeren schouw met houtkachel geven een prachtige sfeer aan deze kamer. Via de separatie met prachtige suitedeuren en twee diepe kasten komen we in de eetkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Het keukenblok heeft een zandkleurig granieten aanrechtblad en spatplaat. Vanuit de eetkamer via een schuifdeur toegang tot het extra diepe balkon dat zich nagenoeg over de gehele breedte van de woning bevindt. Het balkon pakt de middag en avondzon en is daarom voorzien van een zonnescherm. Dan de slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt op de hoek van de woning en heeft een fraaie en recent vernieuwde erker en een diepe, vaste kast. Naast deze slaapkamer een modern en ruim toilet. De tweede slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, heeft ook een vaste kast en kijkt uit over de Van Aerssenstraat. Daarnaast een smalle kinder- werk- of kastenkamer. En daarnaast de badkamer met een zeer ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijbehorende spiegelkast. De badkamer heeft een charmant balkon aan de Van Aerssenstraat. Aan de andere kant van de hal vinden we de tweede toiletruimte. Daarnaast de vierde slaapkamer. Voorheen was dit de keuken, nog te zien aan de originele kast en de schouw. Nu een heerlijk ruime vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. En dit heerlijke huis wordt nog specialer door een eigen fietsenberging op de begane grond. Bijzonderheden: Bouwjaar 1914 Eigen grond Woonoppervlakte 142,5 m2 1/3de aandeel in een actieve VvE. Bijdrage € 150 per maand. VvE in eigen beheer. Gehele woning heeft fraaie houten vloerdelen. Keuken vernieuwd in 2013 Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel, bouwjaar 2022 Energielabel F Verduurzamen staat hoog op de agenda van de VvE. Eigen fietsenberging op de begane grond Oplevering in overleg. Interesse in dit TOP appartement met een bijzondere indeling. Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Gezien de bouwperiode zal de "algemene ouderdoms- en ook materialenclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.