Direct naar de inhoud
Logo van B&F Makelaar

Fultonstraat 107

2562XD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Fultonstraat 107 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Wil je wonen in een benedenwoning met zowel een zonnige voor- als achtertuin en in een van de leukste straten van het geliefde Valkenboskwartier? Dan hebben wij precies wat jij zoekt! Want wij mogen verkopen, op de Fultonstraat 107, een ontzettend lichte en ruime parterre met authentieke details van circa 106 m2. Deze benedenwoning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met sfeervolle serre, twee slaapkamers, een achtertuin gelegen op het noordwesten, een royale keuken met diverse apparatuur (o.a. vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap), een nette badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje. De woning (energielabel C) gelegen op eigen grond is volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met grotendeels dubbelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, 2006), voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een actieve VVE (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €110,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering en MJOP). Indeling: Via de voortuin (ca. 5.00/3.80 x 6.51 m) toegang tot de woning, entree, grote hal met vaste kasten, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer (ca. 11.73 x 3.85 m), sfeervolle serre (ca. 2.07 x 3.83 m) met toegang tot de achtertuin (ca. 9.48 x 2.98 m) gelegen op het noordwesten, royale keuken (ca. 3.25 x 2.96 m) met diverse apparatuur (o.a. vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap, hal naar de achterbouw, nette badkamer (ca. 3.01 x 1.84 m) met whirlpool ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (resp. ca. 2.68 x 2.96 m en 3.36 x 2.96 m) waarvan één met toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Eigen grond; - 1/3e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 110,- KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering en MJOP); - Benedenwoning; - Bouwjaar 1912; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 106 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Achtertuin op het noordwesten; - Uitstekend gesitueerd ten opzichte van voorzieningen. Tramlijnen 2, 3, 4, 12 en 34 zijn bereikbaar op korte loopafstand, net als meerdere supermarkten en winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat). Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in het Centrum. - Volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met grotendeels dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2006); - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Would you like to live in a ground floor appartment with both a sunny front and back garden and in one of the nicest streets of the beloved Valkenboskwartier? Then we have just what you are looking for! Because we may sell, at Fultonstraat 107, an incredibly bright and spacious ground floor apartment with authentic details of approximately 106 m2. This ground floor appartment features a spacious living/dining room with charming sunroom, two bedrooms, a rear garden facing northwest, a spacious kitchen with various appliances (including five-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor), a neat bathroom with whirlpool bath, shower cabin and washbasin and a separate toilet with hand basin. The house (energy label C) located on private land is fully equipped with plastic / wooden window frames with mostly double glazing, is heated by a central heating boiler (Vaillant, 2006), equipped with 8 solar panels and has an active owners' association (1/3rd share) with a monthly contribution of € 110, - (registration, account in the name of VvE, reserve fund, collective building insurance and MJOP). Layout: Via the front garden (approx. 5.00/3.80 x 6.51 m) access to the house, entrance, large hall with fixed cupboards, toilet with hand basin, spacious living/dining room (approx. 11.73 x 3.85 m), cosy sunroom (approx. 2.07 x 3.83 m) with access to the back garden (approx. 9.48 x 2.98 m) located on the northwest, spacious kitchen (approx. 3.25 x 2. 96 m) with various appliances (incl. five-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor fan, hallway to the rear extension, neat bathroom (approx. 3.01 x 1.84 m) with whirlpool bathtub, shower cubicle and washbasin cabinet, 2 bedrooms (approx. 2.68 x 2.96 m and 3.36 x 2.96 m respectively), one of which has access to the rear garden. Details: - Private land; - 1/3rd share in active VvE. Monthly contribution € 110, - KvK registration, account in name of VvE, reserve fund, collective building insurance and MJOP); - Ground floor appartment; - Built in 1912; - Protected townscape, [COMMUNITY BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 2 bedrooms; - Living area approx. 106 m2; measured in accordance with measurement instruction NEN2580; - Backyard facing northwest; - Excellent location in relation to amenities. Tram lines 2, 3, 4, 12 and 34 are within short walking distance, as well as several supermarkets and shopping streets (Fahrenheit and Weimarstraat). Centrally located to beach, park and entertainment venues in the city centre. - Fully equipped with plastic / wooden window frames with mostly double glazing; - Heating by central heating boiler (Vaillant, built in 2006); - Equipped with 8 solar panels; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in region Haaglanden. This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
438 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.