Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Fuutlaan 35

2566SB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.118

Fotogalerij

Fuutlaan 35 Den Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fuutlaan 35 – Den Haag Wonen bij zee? Dit royale herenhuis (ca. 143 m², 5 slaapkamers) in de Vogelwijk ligt op nog geen 50 meter van de duinen en 10 minuten van het strand. Klaar om helemaal naar eigen smaak te moderniseren! Highlights :> - Ruim herenhuis (ca. 143 m² woonoppervlak) verdeeld over drie verdiepingen - Vijf slaapkamers - Gelegen in de Vogelwijk - Op minder dan 50 meter van de duinen en op 10 minuten lopen van het strand, Winkels en horeca op korte fietsafstand - Voor- en achtertuin, met grote schuur in de achtertuin Wonen op nog geen 50 meter van de duinen en op loopafstand van het strand – alsof de natuur je achtertuin is. Dit charmante herenhuis van ca. 143 m², gelegen in de geliefde Vogelwijk, biedt niet alleen volop ruimte maar ook een unieke woonbeleving. Verdeeld over drie verdiepingen, met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, is dit het ideale huis voor wie royaal wil wonen en er een warm thuis naar eigen smaak van wil maken. De omgeving De Vogelwijk behoort tot de meest groene en rustige woonwijken van Den Haag. Vanuit je voordeur wandel je zó de duinen in, en binnen tien minuten sta je met je voeten in het zand – bijvoorbeeld bij strandtent De Kwartel, waar je eindeloos kunt genieten van zonsondergangen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca liggen de Goudenregenstraat en de Goudsbloemlaan op steenworp afstand. Sportclubs, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan met rust en natuur. Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een uitnodigende hal met trapopgang en separaat toilet. De lichte woon-/eetkamer, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, ademt ruimte en licht – een heerlijke plek om samen te komen. De keuken aan de achterzijde kan eenvoudig worden opengetrokken tot een moderne leefkeuken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de beschutte achtertuin in, waar een grote schuur extra mogelijkheden biedt. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers. De royale kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en badkamer en suite – ideaal als rustige oudersuite. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime kamer, eveneens geschikt als hoofdslaapkamer. De derde, kleinere kamer kan dienstdoen als kinderkamer, werkplek of kleedkamer. Op de overloop bevinden zich een tweede toilet en een lichte badkamer met bad/douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede etage herbergt nog twee lichte slaapkamers met dakkapellen en een tweede badkamer met douche. Ideaal voor een groot gezin, gasten of een creatieve invulling zoals werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Eeuwigdurende erfpacht, canon € 1097,25 per half jaar (excl. beheerkosten), grondwaarde € 52.500,- - Energielabel D - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule - Projectnotaris ** English summary below** Living less than 50 meters from the dunes and within walking distance of the beach – it’s as if nature is your own backyard. This charming townhouse of approx. 143 m², located in the beloved Vogelwijk, not only offers generous space but also a unique living experience. Spread across three floors, with no fewer than five bedrooms and two bathrooms, this is the ideal home for those who want to live spaciously and create a warm home entirely to their own taste. The surroundings Vogelwijk is one of the greenest and most tranquil residential neighborhoods in The Hague. From your front door, you can step straight into the dunes, and within ten minutes you’ll be standing with your feet in the sand – for instance at beach club De Kwartel, where you can endlessly enjoy breathtaking sunsets. For daily groceries and cozy cafés, the Goudenregenstraat and Goudsbloemlaan are just around the corner. Sports clubs, schools, public transport, and main roads are all close by, meaning comfort and accessibility go hand in hand with peace and nature. Ground floor Through the front garden you enter an inviting hallway with staircase and separate toilet. The bright living/dining room, with windows at both the front and rear, feels airy and spacious – a wonderful place to gather. The kitchen at the rear can easily be transformed into a modern open-plan kitchen. From both the kitchen and the living room you step into the sheltered back garden, where a large shed provides additional possibilities. First floor Here you will find three bedrooms. The spacious front bedroom features a built-in wardrobe and en-suite bathroom – perfect as a serene master suite. At the rear is a second large bedroom, also suitable as a main bedroom. The third, smaller room is ideal as a child’s bedroom, home office, or dressing room. On the landing you will also find a second toilet and a bright bathroom with bath/shower and double washbasin. Second floor The surprisingly spacious top floor accommodates two more bright bedrooms with dormer windows and a second bathroom with shower. Perfect for a large family, guests, or for use as a creative space such as a study or hobby room. Particulars: - Perpetual leasehold, canon € 1,097.25 per half year (excluding management costs), land value € 52,500 - Energy label D - Age and materials clause applicable - Non-occupancy clause applicable - Project notary

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.