Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

George Seferislaan 9

2553DN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.105

Fotogalerij

George Seferislaan 9 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** GEORGE SEFERISLAAN 9 TE DEN HAAG – VROONDAAL ***** For English, see below Wonen in stijl, ruimte en rust – welkom in deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Vroondaal. Deze woning combineert de charmante uitstraling van de Haagse architectuur uit het Statenkwartier met het comfort en de luxe van nu. Met een royale woonoppervlakte van ca. 172 m², een perceel van ca. 272 m² eigen grond, een garage én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het groene recreatiegebied Madestein. Hier woont u met volop natuur, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, terwijl ook winkels, scholen (waaronder de International School of The Hague) en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin liggen op slechts ca. 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een moderne toiletruimte, afgesloten garderobe en eikenhouten trapopgang met een prachtig ingebouwde trapkast. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en een Quooker. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy. Een aluminium overkapping met lamellendak en privacy screen van het merk Brustor vormt de ideale verlenging van de woonkamer in de lente- en de zomermaanden. Deze overkapping nodigt uit om nog vaker en langer gebruik te maken van de tuin. Tevens is er een aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inloopkast. De moderne, betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte toiletruimte. De laminaatvloer is netjes doorgelegd over de gehele verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met een uitzonderlijk hoog plafond en veel ruimte. De ruime overloop met twee Velux dakramen biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra (vijfde) slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een royale werkkamer (of indien gewenst: slaapkamer) aan de voorzijde en een praktische stook-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Ook hier is een doorlopende laminaatvloer aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 172 m² - Perceel ca. 272 m² eigen grond - Aangebouwde stenen garage - Ruime oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s - Royale en lichte woonkamer - Moderne open keuken met kookeiland - Luxe badkamer - Vier ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer - Zonnige, brede achtertuin op het zuidoosten met veranda - Compleet voorzien van fraaie shutters en horren Oplevering in overleg Een heerlijk ruim en compleet gezinshuis op een fantastische locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dit is wonen in Vroondaal op z’n best. ----------------------------------------------------- ***** GEORGE SEFERISLAAN 9, THE HAGUE – VROONDAAL ***** Stylish, spacious and peaceful living – welcome to this beautiful semi-detached home in the highly sought-after Vroondaal district. This property combines the charming architectural style of The Hague’s Statenkwartier with the comfort and luxury of modern living. With a generous living area of approximately 172 m², a plot of approximately 272 m² of freehold land, a garage, and ample on-site parking for two cars, this is an ideal family home in a prime location. The house is situated in a quiet, family-friendly street on the edge of the green recreational area Madestein. Here you can enjoy nature, sports facilities and leisure opportunities all within easy reach, while shops, schools (including the International School of The Hague) and main roads are also easily accessible. The beach, dunes and the boulevard of Kijkduin are just a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: Through the well-maintained front garden with a spacious driveway, you reach the entrance of the house. The hallway features a modern toilet, a separate cloakroom and an oak staircase with a beautifully integrated storage cupboard. The generous L-shaped living room is wonderfully bright and offers plenty of living space. At the front, you will find the modern open-plan kitchen with a cooking island and fully integrated appliances, including a Bora hob, dishwasher, fridge-freezer, oven and a Quooker tap. From the living room, you have access to the wide, sunny southeast-facing rear garden, where you can enjoy the sun throughout the day. The garden offers plenty of privacy. An aluminium veranda with a louvre roof and privacy screen (Brustor) forms the perfect extension of the living space during spring and summer, inviting you to spend even more time outdoors. There is also an attached brick-built garage. First floor: The landing provides access to three spacious bedrooms. The bedroom at the front features a large walk-in wardrobe. The modern, fully tiled bathroom is luxuriously appointed with a double washbasin, walk-in shower and bathtub. There is also a separate toilet on this floor. The laminate flooring runs neatly throughout the entire level. Second floor: This floor impresses with its exceptional ceiling height and generous space. The spacious landing with two Velux roof windows offers the possibility to easily create an additional (fifth) bedroom. Furthermore, there is a large study (or optional bedroom) at the front and a practical utility/boiler room with connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (Intergas, 2019) and mechanical ventilation. This floor also features continuous laminate flooring. Key features -Energy label A - Living area approx. 172 m² - Plot approx. 272 m² freehold land - Attached brick-built garage - Spacious driveway with parking for two cars - Generous and bright living room - Modern open-plan kitchen with cooking island - Luxurious bathroom - Four spacious bedrooms - Possibility to create a fifth bedroom - Sunny, wide southeast-facing rear garden with veranda - Fully fitted with stylish shutters and insect screens Transferdate: in consultation A wonderfully spacious and fully equipped family home in a fantastic location where peace, space and comfort come together. This is Vroondaal living at its very best.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.