Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Goudenregenstraat 325

2565EW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nelisse Makelaarsgroep

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Goudenregenstraat 325 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen op hoogte met panoramisch uitzicht, een geweldig zonneterras van 60 m2 én een toplocatie vlak bij zee! Op een fantastische locatie aan de rand van de geliefde Vogelwijk vind je dit lichte en sfeervolle hoekappartement, gelegen op de 3e en 4e etage. Deze woning combineert comfort, ruimte en uitzicht op een manier die zelden voorkomt in Den Haag. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², een heerlijk balkon én een uniek zonneterras van maar liefst ca. 60 m², is dit een plek om verliefd op te worden. Locatie Wonen op de hoek van de Sportlaan betekent wonen op een toplocatie: op loopafstand van het strand, de duinen en natuurgebied Bosjes van Pex. In de directe omgeving zijn meerdere winkelstraten (Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, de “Fred” en het Savornin Lohmanplein), scholen (waaronder de International School of The Hague), sportverenigingen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen zoals bus 24 naar het centrum en CS. Hoogtepunten van de woning: • Woonoppervlakte van ca. 100 m² • Zonnig L-vormig dakterras van ca. 60 m² met fenomenaal uitzicht over de Haagse Vogelwijk • Luxe keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur van Siemens, Bosch en Quooker • 3 slaapkamers • Royale badkamer met ligbad én inloopdouche • Eigen (fietsen)berging • Bouwjaar 1955 • Actieve VvE (MJOP aanwezig) Indeling Via het centrale entree neem je de lift naar de 3e verdieping. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een doorlopende houten vloer die stijlvol is doorgelegd in de meeste vertrekken. In de hal bevinden zich 2 praktische bergkasten met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting. De lichte woonkamer is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en biedt toegang tot een balkon met een groen uitzicht op het naastgelegen park. De moderne open keuken uit 2021 in L-vorm is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Quooker, combi-oven, koelkast, grote vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. ENGLISH SEE BELOW Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de masterbedroom met ingebouwde kast. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Separaat vind je een modern vrij hangend toilet met fonteintje. Een binnentrap leidt naar de 4e verdieping, waar zich een bijzonder lichte en sfeervolle slaapkamer bevindt met inbouwkasten en toegang tot het unieke zonneterras. Dit royale terras is voorzien van elektra, wateraansluiting, houten vlonders en kunstgras. Hier geniet je de hele dag van zon én een ongekend uitzicht over de Vogelwijk en de duinen! Overige informatie: • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Verwarming middels Cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) • Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar • Erfpacht: € 1,13 per jaar (thans niet geïnd); vanaf 2028 jaarlijkse canon van € 2.006,40 • Er is een obligatoire overeenkomst: ingaande 1 januari 2028 wordt een canon betaald van € 2.006,40 per jaar, berekend naar een getaxeerde grondwaarde van € 50.160,- en een canonpercentage van 4% • Aanpassing van het canonpercentage geschiedt om de 5 jaar, voor het eerst op 1 januari 2029 • VvE-bijdrage is € 329,84 per maand • Verkoopvoorwaarden en ouderdoms-/materialenclausule van toepassing Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met unieke buitenruimte en adembenemend uitzicht? Dan is Goudenregenstraat 325 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak of kijk alvast naar onze omgevingsfilm. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5656 Oplevering: In overleg Penthouse-style living with sweeping panoramic views, a spectacular 60 m² sun terrace, and an exceptional location just minutes from the beach! Situated on the edge of the highly sought-after Vogelwijk, this bright and charming corner apartment spans the 3rd and 4th floors and offers a unique blend of space, comfort, and vistas rarely found in The Hague. With a living area of approx. 100 m², a generous balcony, and a truly one-of-a-kind rooftop terrace of approx. 60 m², this is a home to fall in love with. Location Living on the corner of Sportlaan means enjoying a prime location: just a short stroll from the beach, dunes, and the nature reserve Bosjes van Pex. Several local shopping streets are nearby, including Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, the ever-popular “Fred,” and Savornin Lohmanplein. You'll also find excellent schools (including the International School of The Hague), sports clubs, and convenient public transport links such as bus 24, which takes you straight to the city centre and Central Station. Property highlights: • Approx. 100 m² of living space • Sunny, L-shaped rooftop terrace of approx. 60 m² with phenomenal views over the Vogelwijk • Luxury kitchen (2021) with top-quality Siemens, Bosch, and Quooker appliances • 3 bedrooms • Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower • Private (bike) storage • Built in 1955 • Active Homeowners’ Association (multi-year maintenance plan in place) Layout Enter through the central entrance and take the lift to the 3rd floor. Upon entering the apartment, you're welcomed by a generous hallway featuring a stylish wooden floor that continues throughout most of the home. Two practical storage closets in the hall include connections for your washing machine and dryer. The bright living room is beautifully finished with smooth plastered walls and ceiling and grants access to a balcony overlooking the greenery of the adjacent park. The modern, L-shaped open kitchen (2021) is equipped with high-end built-in appliances: Quooker, combi oven, fridge, large freezer, dishwasher, induction cooktop, and extractor fan. At the rear of the apartment, you'll find two bedrooms, including the master bedroom with a built-in wardrobe. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, bathtub, wide washbasin unit, towel radiator, and mechanical ventilation. There is also a separate, modern, wall-mounted toilet with washbasin. A staircase leads to the 4th floor, where a light-filled and atmospheric third bedroom awaits, complete with built-in wardrobes and access to the unique rooftop terrace. This exceptional outdoor space is equipped with electricity, water connection, wooden decking, and artificial grass. A perfect spot to soak up the sun all day long while taking in the breathtaking views over the Vogelwijk and the dunes. Additional information: • uPVC window frames with double glazing • Heating via central heating boiler (Remeha Avanta, 2012) • Electrical system: 7 circuits with earth leakage switch • Leasehold: € 1.13 per year (currently not collected); from 2028 an annual ground rent of € 2,006.40 applies • Leasehold agreement: from 1 January 2028, annual rent of € 2,006.40 based on a land value of € 50,160 and a 4% rent rate • Ground rent rate review every 5 years, starting 1 January 2029 • Monthly VvE contribution: € 329.84 • Sale subject to conditions including age/materials clause Are you looking for a turnkey apartment with outstanding outdoor space and breathtaking views? Then Goudenregenstraat 325 is definitely worth a visit. Contact our office today to schedule a viewing, or check out our area video online! Cadastral description: Municipality of The Hague, section AN number 5656 Transfer: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.