Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Gravin Hildegardelaan 13

2553MH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.145

Fotogalerij

Gravin Hildegardelaan 13 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘LUXE EN IN DE FRAAIE “STATENKWARTIER-STIJL” GEBOUWDE, RIANTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+++ MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN!’ In de gewilde woonwijk Vroondaal staat dit schitterende herenhuis, gebouwd in de stijl van de jaren ’20 met een karakteristieke gevel en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten en twee eigen parkeerplaatsen. Met een woonoppervlakte van circa 172 m² biedt deze stijlvolle woning onder andere 6 slaapkamers, een royale woonkeuken en luxe sanitair. Het huis combineert klassieke uitstraling met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning is gasloos gebouwd en voorzien van vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, een warmtepomp, HR+++ beglazing, volledige isolatie (vloer, gevel en dak) en maar liefst 19 zonnepanelen. Het resultaat: een energiezuinige woning met energielabel A+++. Locatie: De woonwijk Vroondaal heeft een unieke ligging aan de westkant van Den Haag, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Madestein. Deze moderne wijk biedt het beste van twee werelden: wonen tussen stad en strand, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met een charmante veranda bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, een vaste trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Ook is hier de technische ruimte annex berging gesitueerd, met de warmtepompinstallatie. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een royaal kookeiland. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora downdraft afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de veranda aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc vloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin ligt op het oosten, waardoor u in de ochtend en middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van moderne sierbestrating, een buitenkraan, een achterom en een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een wandtoilet. Er is ook een raampartij voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een separate wasruimte. In deze ruimte is plaats voor zowel een wasmachine als een droger en zijn tevens de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2022. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 172 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 165 m2. – Er is een energielabel A+++ aanwezig. – Deze woning is volledig afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en beschikt over comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. – De woning beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen. – De woning is gelegen op erfpacht met een eeuwigdurend recht. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.581,28, gebaseerd op een grondwaarde van € 143.752,96. De canon wordt telkens na afloop van een periode van vijf jaar herzien voor de daaropvolgende periode van vijf jaar. – Er zijn 2 privé parkeerplaatsen op eigen grond aanwezig. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning beschikbaar. Vraagprijs: € 885.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op korte termijn plaatsvinden. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
634 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.