Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Gravin Johannalaan 24

2553CX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Janson Makelaardij BV

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 6.092

Fotogalerij

Gravin Johannalaan 24 Den Haag
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met karakter, eigen parkeerplaats en zonovergoten tuin in Vroondaal. Welkom bij Dames van Vroondaal, een prachtig woonproject met een knipoog naar de karaktervolle architectuur van het Statenkwartier. Deze royale hoekwoning combineert stijl, comfort en ruimte met een heerlijke ligging in één van de mooiste buitenwijken van Den Haag. Al bij aankomst ervaart u de kwaliteit: een verzorgde voortuin met oog voor detail en een charmante gevel met klassieke uitstraling. Binnen wacht een royale, lichte woonkamer met raampartijen in de zijgevel en een fraaie achterpui met veel glas. Dankzij de ideale zonligging op het zuidoosten geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht en een zonnige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de zonnige achtertuin met een stijlvolle overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de avondzon. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een strakke kastenwand en luxe inbouwapparatuur. Op de verdiepingen vindt u een keurige badkamer en vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren. De woning is gasloos met individuele warmtepomp (bodem/water) met 200 liter boiler. Voor deze woning geldt een perceel van ca. 245m2 en een woonoppervlak van ca. 142m2. Eigen grond. Energielabel A+++ (er zijn na afgeven label 11 zonnepanelen geplaatst). Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk en Monster zijn goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een prettige en verzorgde voortuin met een handige zijpoort naar de achtertuin. Via de entree betreedt u de hal met meterkast (voorzien van 11 groepen) en een modern uitgevoerde toiletruimte met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Een vaste kast herbergt de warmtepompinstallatie (bodem/water) met een 200-liter boilervat. De royale en lichte living is stijlvol afgewerkt met modern keramisch parket en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier profiteert u optimaal van de zon en lange zomeravonden. Onder de robuuste overkapping geniet u heerlijk beschut van het buitenleven, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor praktisch gemak en extra opbergruimte. Een buitenkeuken behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, gecombineerd met een strakke kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De kastenwand biedt daarnaast plaats aan een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met een leuk uitzicht over de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een stijlvol wasmeubel, een handdoekenradiator en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met een leuk straatbeeld. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een royale multifunctionele ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers, dankzij het dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hier bevinden zich tevens de WTW-ventilatie-unit en de inverter van de 11 zonnepanelen. Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, gasloos met warmtepomp en zeer hoge afwerking waardoor een instapklare woning. Bijzonderheden: - Eigen grond - Eigen parkeerplaats op naastgelegen parkeerkoffer - 1/18e aandeel in gemeenschappelijk perceel - Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning - Begane grond is voorzien van keramisch parket - 1e verdieping is voorzien van pvc - 2e verdieping is voorzien van vinyl - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A+++ - 11 zonnepanelen - Waterontharder - Verwarming via warmtepomp (bodem/water) - Warmwatervoorziening via boiler - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.