Direct naar de inhoud
Logo van BELVEDERE MAKELAARS

Groningsestraat 305

2587PH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Klap Makelaardij B.V.

€ 679.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.940

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Groningsestraat 305 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A! Op de 6e étage in 's Gravenduyn gelegen verzorgd 4-kamer hoekappartement (in 2019 gerenoveerd, 2025 nieuw HR++ glas) met spectaculair uitzicht, ruim balkon op het Zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten bewonersparkeergarage (separate afname € 30.000,- k.k.) . Aan de voorzijde vrij uitzicht over de duinen en het beschermd natuurgebied Meijendel, vanaf het balkon uitzicht op de skyline van Den Haag en Scheveningen. De winkels van het Belgisch Park, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Uitstekende toegang tot uitvalswegen. Door de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel te zien; serene rust met ochtenddauw in de duinen, scheepvaart op zee, mooie wolkenluchten en prachtige zonsondergangen in de zomer, de reeën, vossen en konijnen in het beschermd natuurgebied Meijendel, de skyline van Katwijk, Noordwijk en als het helder is het rookpluimpje bij IJmuiden en nog veel meer. U woont hier aan de uiterste rand van de stad met alles dichtbij, maar rust aan uw voeten. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, (dag- en nacht)bellentableaus, lift naar de 6e étage. Hal met meterkast en entree brandtrappenhuis, entree appartement. Gang met luxe toilet met fonteintje, ruime vaste garderobekast (betreft voormalig gastenbadkamer, aansluiting water nog aanwezig) en zeer ruime woonkamer over de gehele breedte van het appartement bestaande uit 2 kamers, met grote raampartijen en schitterend uitzicht over de duinen. Luxe Schmidt keuken in U-opstelling met composiet aanrechtblad voorzien van Siemens inbouwbouwapparatuur. De doorgang naar de woonkamer is hier afgesloten, maar vrij eenvoudig weer open te maken. Goed formaat slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht over de skyline van Den Haag en Hoek van Holland. Riante masterbedroom met doorloop naar luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, badkamer spiegelkast en handdoekradiator. Handige interne berging met CV ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Eigen berging in de onderbouw, ook voor/met fiets makkelijk bereikbaar. Eveneens in de onderbouw een aparte ruimte met containers voor huisafval en papier. Parkeerplaats (verplichte afname € 30.000,- k.k.) in de ondergelegen, afgesloten bewonersparkeergarage. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1993 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Schitterend uitzicht, voor en achter - Fraaie PVC vloer door het gehele appartement - 2 toiletten - Videofoon installatie - Kunststof kozijnen voorzien van in 2025 nieuw geplaatste HR++ beglazing! - In 2023 zijn de rookgasafvoerkanalen aangepast aan de nieuwe wetgeving - CV combiketel Intergas HRE 36/30A CW5 2023 - Glasvezelaansluiting in woonkamer - Actieve VvE bijdrage € 339,40 per maand - Bijdrage VvE parkeerplaats en berging, € 22,50 per maand - Bijdrage Belangenvereniging 's Gravenduyn € 41,- per maand - Vanwege het bouwjaar zal de ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. - Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.500

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.