Direct naar de inhoud
Logo van Nelisse Makelaarsgroep

Groot Hertoginnelaan 77 A

2517ED Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.350

Fotogalerij

Groot Hertoginnelaan 77 A Den Haag
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groot Hertoginnelaan 77A te Den Haag - Duinoord Charmant 3-kamer appartement van ruim 100 m2 met openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin gelegen in een prachtig monumentaal pand op gewilde woonlocatie in de wijk Duinoord. OMGEVING De wijk Duinoord is een chique wijk en kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke grote herenhuizen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. U kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Daarnaast is het centrum van Den Haag, het strand en de zee op enkele minuten fietsafstand. Rondom het Sweelinckplein en aan de randen van de wijk vind je groene plantsoenen met grote monumentale bomen. Duinoord grenst aan de groene wijk Zorgvliet met park Sorghvliet. Van daaruit steek je zo door naar de Scheveningse Bosjes of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. Voor gezinnen is het belangrijk dat er veel scholen in de directe omgeving aanwezig zijn, waaronder de Internationale, Duitse en Franse school. INDELING Bij binnenkomst in het imposante pand valt de fraaie entree direct op, met een stijlvolle trap naar het bovenbordes en een trap naar beneden naar het betoverende parterre appartement. De ruime hal, maar liefst 8 meter lang, biedt een open en luchtige sfeer dankzij de breedte van de gang en de elegante openslaande deuren met glas-in-roeden, die zorgen voor een prachtig doorkijkje en een ruimtelijk effect. De hal komt uit in de royale woonkamer, waar de extra breedte van de kamer direct opvalt. De tuingerichte achterkamer, met een aangrenzende serre. Deze lichte, ruime kamer is perfect ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetruimte. De ruimte is elegant gescheiden door een suite-indeling met schuifdeuren die toegang geven tot de ruime voor(slaap)kamer. Dankzij de hoge plafonds van bijna 2,70 meter komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een fijne sfeer in het appartement. De ramen zijn niet te openen, wat de veiligheid verhoogt, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een prima luchtcirculatie. De moderne keuken is geïntegreerd in de serre en is aan beide zijden voorzien van luxe inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde bevindt zich een prachtig donker granieten werkblad met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de rechterzijde is een royale kastenwand met ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast, vrieslade, oven en magnetron. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, die het hele jaar door een fijne plek is voor ontspannen momenten in de middag- en avondzon. De tuin heeft een diepte van meer dan 6 meter en een breedte van ruim 7 meter. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement bevindt zich aan het einde van de lange gang. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot een modern vrij hangend toilet met fontein, alsook de stijlvolle badkamer, die is voorzien van een douche en een mooi wastafelmeubel. Het bredere deel van de gang biedt voldoende ruimte voor een garderobe en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische vaste kast van 4 meter diep, waarin de elektra is ondergebracht (8 groepen met aardlekschakelaar). BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte circa 100 m2 - Bouwjaar 1895 - Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Eigen grond - 2/9e aandeel in de geactiveerde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE € 22,22 per maand - Aanvaarding kan snel Dit prachtige appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort, in een statig pand met karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charmante uitstraling van deze woning! **** ENGLISH **** Charming 3-room apartment of over 100 sqm with patio doors to a lovely backyard located in a beautiful monumental building in a popular residential location in the Duinoord district. ENVIRONMENT Duinoord is a sophisticated neighborhood, characterized by its monumental, winding lanes lined with large townhouses dating back to 1900, showcasing beautiful and elegant details such as bay windows, roof trims, stained glass windows, balconies and dormers. The majority of the homes here are in the higher price range. Reinkenstraat is an appealing shopping street with many (fresh) specialty shops, as well as eateries and cafes. Duinoord is a short walk from popular Frederik Hendriklaan shopping street - ‘de Fred’ - in the Staten Quarter. The Hague's city center, the beach and sea are minutes away by bicycle. The area surrounding Sweelinckplein and the edges of this neighborhood feature green squares with large, monumental trees. Duinoord borders on the leafy Zorgvliet neighborhood with park Sorghvliet, from where Scheveningse Bosjes and Westbroekpark are just a short distance away. These are fabulous places to walk, exercise or boat. An important point for families: the property is in close proximity to many schools, including the International, German and French schools. LAYOUT Upon entering the imposing property, the beautiful entrance hall immediately catches the eye, with a stylish staircase to the upper landing and a staircase down to the enchanting ground floor apartement. The spacious hallway, no less than 8 metres long, offers an open and airy atmosphere thanks to the width of the corridor and the elegant glass-in-rod French doors, which create a beautiful vista and spacious effect. The hallway opens into the spacious living room, where the extra width of the room is immediately noticeable. The garden-facing back room, with an adjoining conservatory. This bright, spacious room is perfectly laid out and offers plenty of opportunities for a cosy sitting and dining area. The room is elegantly separated by a suite layout with sliding doors giving access to the spacious front (bedroom) room. Thanks to the high ceilings of almost 2.70 metres, plenty of natural light comes in, contributing to a nice atmosphere in the apartment. The windows cannot be opened, which increases security, while mechanical ventilation ensures excellent air circulation. The modern kitchen is integrated into the conservatory and is fitted with luxury appliances on both sides. On the left side is a beautiful dark granite worktop with a built-in 5-burner gas hob, extractor and dishwasher. On the right-hand side is a generous wall unit with built-in appliances, including a fridge, freezer drawer, oven and microwave. Through French doors, you have access to the sunny rear garden, which is a great place for relaxing moments in the afternoon and evening sun all year round. The garden has a depth of over 6 metres and a width of over 7 metres. The second bedroom at the rear of the apartment is located at the end of the long corridor. From the corridor, you also have access to a modern free-hanging toilet with fountain, as well as the stylish bathroom, which is equipped with a shower and a nice washbasin. The wider part of the hallway offers ample space for a wardrobe and a separate laundry room with plumbing for washing machine and dryer. In addition, there is a practical fixed cupboard 4 metres deep, housing the electricity (8 groups with earth leakage switch). SPECIAL FEATURES - living area app. 100 sqm - Built in 1895 - Hardwood window frames with double glazing - Energy label C - Own land - 2/9ths share in the activated owners' association - Quick acceptance This beautiful flat offers an ideal combination of space, light and comfort, in a stately building with character. Make an appointment for a viewing and be surprised by the charming appearance of this property!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
369 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.