Direct naar de inhoud
Logo van Van Duinen Makelaars

Heelsumstraat 52

2573NN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Heelsumstraat 52 Den Haag
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below. Gelieve uw reactie via Funda achter te laten, zodat wij direct over de juiste gegevens beschikken en u op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Wij danken u bij voorbaat. Aan een brede, groene straat gelegen vierkamerappartement op de eerste verdieping, met een achterbalkon voorzien van een praktische balkonkast. De woning komt uit de verhuur, is in 2019 intern gerenoveerd en deels geïsoleerd (energielabel B). De ligging is centraal en op korte afstand van de gezellige Fahrenheitstraat, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand en het centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Via een open "Haags portiek" naar de eerste verdieping. Entree woning, hal met separaat toilet en vaste kast met vernieuwde elektrameter (2019). Eerste slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer met schouw en karakteristieke erker, waardoor veel lichtinval. Badkamer met vaste wastafel, bad-/douchecombinatie en aansluiting voor een wasmachine. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, voorzien van balkonkast. Gesloten keuken met vaste kast met CV-combiketel, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ruime derde slaapkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE met een bijdrage van € 192,- per maand • Bijdrage is inclusief diverse verzekeringen • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • 1/3e aandeel in de gemeenschap • Definitief energielabel B • Bouwjaar 1928 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (woning komt uit de verhuur) • Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn • Notariskeuze aan koper, doch binnen Den Haag Disclaimer: De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten voor het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd ________________________________________ English Translation: Please leave your response via Funda so we have your correct details and can schedule viewings in the order received. Thank you in advance. Spacious four-room apartment located on the first floor of a wide, tree-lined street, featuring a rear balcony with a practical storage cabinet. The property has been rented out in the past and was partially renovated and insulated in 2019 (Energy label B). Centrally located and just a short distance from the vibrant Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops and restaurants. Public transport is just around the corner, and The Hague city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. Layout: Access via the characteristic open “Haags portiek” to the first floor. Entrance, hallway with separate toilet and a built-in closet housing the updated electricity meter (2019). First bedroom at the front. Bright living room with decorative fireplace and bay window. Bathroom with washbasin, bathtub/shower combination, and washing machine connection. Second bedroom with French doors leading to the balcony with a storage cabinet. Separate kitchen with built-in cabinet housing the central heating boiler, four-burner gas stove with oven, extractor hood, and fridge with freezer compartment. Spacious third bedroom with large windows allowing plenty of natural light. Features: • Freehold property • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €192 • Contribution includes various insurance policies • Long-term maintenance plan in place • 1/3 ownership share in the association • Definitive energy label B • Built in 1928 • Age and materials clause applies • Non-owner-occupied clause applies (property comes from rental) • Transfer in consultation, but can take place quickly • Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague Disclaimer: The listing texts and presentation have been compiled with care based on information from the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from their content. If desired, the buyer may have a structural survey or measurement conducted before concluding the purchase agreement or during the statutory reflection period.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.