Direct naar de inhoud
Logo van Zevensprong Makelaardij

Hendrik van Deventerstraat 106

2563XW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.738

Fotogalerij

Hendrik van Deventerstraat 106 Den Haag

Open huis

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

*** The English version of this description is provided below.*** Stel je voor wakker worden in een rustige straat, de openslaande deuren openen terwijl je de tuin inloopt met een kop koffie in je hand. Aan de Hendrik van Deventerstraat 106 wordt dit dagelijkse realiteit. Deze sfeervolle benedenwoning voelt vanaf het eerste moment als een plek waar je thuis kunt komen en kunt blijven groeien, of je nu aan het begin staat van je woonavontuur of op zoek bent naar een fijne plek voor een klein gezin. De woonkamer vormt het hart van de woning. De ruimte is licht, open en uitnodigend, met twee openslaande deuren die de verbinding met buiten versterken. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfort en een rustige, moderne basis die past bij elke woonstijl. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, heerlijk rustig gelegen. Of je hier nu kiest voor een ruime slaapkamer en een werk- of logeerkamer, of juist een kinderkamer wilt creëren: de indeling is flexibel en sluit aan bij verschillende levensfases. De halfopen keuken en de badkamer zijn netjes en verzorgd, maar bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om deze ruimtes op termijn helemaal naar eigen smaak te vernieuwen en zo jouw persoonlijke stempel op de woning te drukken. De tuin is een echte verrassing. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een plek om in de zomer te ontbijten, te borrelen met vrienden of rustig te spelen met een kind in de middagzon. De nieuwe, vrijstaande houten berging maakt het geheel compleet en biedt praktische ruimte voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Ook op het gebied van onderhoud zit je hier goed. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en in 2025 volledig opnieuw geschilderd, waardoor de woning er verzorgd uitziet en je hier zorgeloos kunt wonen. De ligging in het Valkenboskwartier draagt sterk bij aan het woonplezier. Op loopafstand vind je de gezellige Fahrenheitstraat en de levendige Weimarstraat, met hun mix van winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek, terwijl de buurt zelf bekendstaat om haar fijne, gemoedelijke sfeer. Binnen enkele minuten fietsen bereik je bovendien het centrum van Den Haag, de duinen of het strand ideaal voor wie graag stad en ontspanning combineert. Deze woning biedt meer dan alleen vier muren en een tuin. Het is een plek waar je je eerste stappen zet op de woningmarkt, waar je samen kunt groeien en waar herinneringen kunnen ontstaan. Een huis dat vandaag al prettig voelt, maar ook ruimte laat voor de toekomst. Algemene informatie appartement - Bouwjaar: 1916 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 60,9 m² - Achtertuin: ca. 25,3 m² - Berging: ca. 7,5 m² - Inhoud van het appartement: ca. 250,53 m³ Energie en duurzaamheid - Energielabel: D - EPA (energieprestatieadvies) - Houtenkozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Calenta Ace 28C CCS (bouwjaar: 2022) VvE & onderhoud - VvE, maandelijkse bijdrage: € 25 - Reservefonds: € 3187,46 ( peildatum juni 2025 ) - MJOP aanwezig - 3/8e aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering Meer informatie over deze woning? Bezoek hendrikvandeventerstraat106.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Imagine waking up in a quiet street, opening the French doors and stepping into the garden with a cup of coffee in your hand. At Hendrik van Deventerstraat 106, this can be your everyday reality. This charming ground-floor apartment immediately feels like a place to truly call home — perfect whether you are starting your housing journey or looking for a comfortable home for a small family. The living room forms the heart of the apartment. It is bright, open and inviting, featuring two sets of French doors that enhance the connection with the outdoors. On sunny days, indoor and outdoor living blend seamlessly, with the garden becoming a natural extension of the living space. The tiled floor with underfloor heating provides year-round comfort and creates a calm, modern base that suits any interior style. At the rear of the apartment, you will find two bedrooms, quietly located. Whether you prefer a spacious main bedroom with a home office or guest room, or wish to create a children’s bedroom, the layout is flexible and adapts easily to different stages of life. The semi-open kitchen and bathroom are neat and well maintained, while still offering the opportunity to modernise them over time and fully personalise the home. The garden is a pleasant surprise. Thanks to its favourable sun position, you can enjoy sunshine here for most of the day. It is an ideal place for summer breakfasts, drinks with friends, or relaxed afternoons outdoors with a child. The new, detached wooden storage shed completes the picture and offers practical space for bicycles, toys or garden tools. In terms of maintenance, the property is in good condition. The wooden window frames are fitted with double glazing and were fully repainted in 2025, ensuring a well-kept appearance and carefree living. The location in the Valkenboskwartier greatly enhances the living experience. Within walking distance you will find the lively Fahrenheitstraat and Weimarstraat, offering a wide range of shops, speciality stores, cafés and restaurants. Everything you need is just around the corner, while the neighbourhood itself is known for its friendly and relaxed atmosphere. The city centre of The Hague, the dunes and the beach are all easily accessible by bicycle — ideal for those who enjoy combining city life with relaxation. This apartment offers more than just four walls and a garden. It is a place to take your first steps on the housing market, to grow together, and to create lasting memories. A home that feels comfortable today, while also offering room for the future. General apartment information Year of construction: 1916 Freehold property Living area: approx. 60.9 m² Rear garden: approx. 25.3 m² Storage room: approx. 7.5 m² Volume: approx. 250.53 m³ Energy & sustainability Energy label: D EPA (Energy Performance Advice) Wooden window frames with double glazing Heating and hot water via Remeha Calenta Ace 28C CCS central heating boiler (2022) Owners’ Association (VvE) & maintenance Active VvE, monthly contribution: €25 Reserve fund: €3,187.46 (reference date June 2025) 3/8 share in the community Collective building insurance Interested in this property? Visit hendrikvandeventerstraat106.nl or contact us for more information or to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
251 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.