Direct naar de inhoud
Logo van Matzinger Makelaars B.V.

Hendrik Zwaardecroonstraat 84

2593XT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 597.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.300

Koopprijs /m²: € 5.801

Fotogalerij

Hendrik Zwaardecroonstraat 84 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder goed gerenoveerd en groot 102m² begane grond appartement, met 3 slaapkamers, fantastische woonkeuken, studeerkamer en een prachtig groene en zonnige tuin. Gelegen in een rustige groene woonstraat, maar toch om de hoek van de gezelligheid, de winkels en horeca gelegenheden van de Theresiastraat. Diverse treinstations op fietsafstand evenals de uitvalswegen het Haagse Bos, openbaar vervoer mogelijkheden en de het Centrum van Den Haag. Bij binnenkomst treffen we de vestibule aan, met daarachter de ruime gang en hal. Vanuit hier toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Ruim zit gedeelte, met prettige licht inval en schouw (niet functioneel meer). De prachtige vloer loopt door richting de open woonkeuken die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheidt. De keuken is in 2022 op maat gemaakt en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast met bovengelegen koffie corner, koel-vriescombinatie, inductie koken aan het eiland, oven, vaatwasmachine en ruime werkruimte op het marmeren aanrechtblad en veel bergmogelijkheden. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifpui richting de groene achtertuin. Deze is gelegen op het Oosten, maar is diep genoeg zodat je in de zomer ook tot laat in de middag nog heerlijk in het zonnetje kan vertoeven. Verder is er een ruime bergschuur voor het opslaan van de tuin gereedschappen. Vanuit de eetkamer een doorgang met stalen schuifdeur naar de studeerkamer. Erg prettige plek om een dagje thuis te werken, met uitzicht op de tuin. In deze kamer is tevens een aparte bergkast met opstelplaats Cv ketel (2018). Vanuit de studeer kamer toegang tot de twee slaapkamers. De kleinere kamer is direct aan de tuin gelegen en groot genoeg voor een dubbel bed, en kasten. De grote slaapkamer is naast de toegang via de studeer kamer ook bereikbaar vanuit de hal. In de hal een apart toilet, en aparte badkamer. Deze heeft een grote inloop douche, dubbele wastafel met meubel en handige handdoekradiator. Aan de voorkant van het huis is de derde slaapkamer gelegen. Ideaal als kinderkamer of als extra studeer kamer. Kortom een bijzonder groot beneden appartement, waar je zonder te klussen meteen naartoe kan verhuizen, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - In 2022 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waaronder de uitbouw inclusief vloerverwarming, isolatie van vloeren wanden ramen, elektra, leidingen vloeren en keuken. - 3 ruime slaapkamers en een aparte studeer kamer. - Luxe keuken met kwalitatieve materialen met onder andere Quooker kraan, Bora inductieplaat , Bosch vaatwasser, Wijnklimaatkast. - Luxe badkamer met ruime inloopdouche. - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2019. - Waterontharder geïnstalleerd, waardoor nagenoeg geen kalkaanslag. - Gelegen op eigen grond. - Riante tuin van circa 73 m² met grote bergschuur. - Hoogwaardige eikenlook laminaat vloeren met geluidsreductie. - Onderdeel van een goed functionerende VvE met 6 appartementen, met een maandelijkse bijdrage van € 150,-. - Energielabel D ( mogelijk dat dit een C of zelfs B kan zijn gezien de isolerende maatregelen ). - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Remeha Tzerra Cv ketel uit 2018. - In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar onder andere de ouderdom en materialen clausule worden opgenomen. - De notaris keuze is aan kopende partij. - Overdracht kan per direct Heeft u interesse in dit fantastische huis, dan maken wij natuurlijk met veel enthousiasme een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega's op Funda.nl .

Hypotheek berekenen

€ 597.500

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.